Решение по делу № 2-1783/2014 от 03.03.2014

                                         Дело №2-1783/2014

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск ДД.ММ.ГГГГ.

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего – судьи Мирончука А.А.,

при секретаре Матюниной А.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлова Михаила Алексеевича к ООО "ПроектИнвест-1" о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Светлов М.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 заключила с ООО "ПроектИнвест-1" Договор №Б7/09/08, согласно которому ответчик принял решение продать, а ФИО6 приняла решение купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, мкрн. Школьный, <адрес> (строительный адрес: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, <адрес>, западнее существующих домов №74,75, секция 6 (1-3у), этаж 14, № на площадке 2, ориентировочной площадью 38,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Светловым М.А. был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по Договору №Б7/09/08 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец оплатил стоимость данной квартиры, квартира фактически передана в пользование истцу, ответчик уклоняется от государственной регистрации права собственности на квартиру.

Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, мкрн. Школьный, корпус 7, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Буковцев А.А. предоставил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования просил удовлетворить. против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик - представитель ООО "ПроектИнвест-1" в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленный не явился.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещена, не явилась.

Третье лицо – представитель КФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против вынесения заочного решения не возражал.

В судебном заседании установлено, что:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ООО "ПроектИнвест-1" был заключен Предварительный договор №Б7/09/80, согласно которому ответчик принял решение продать, а истец принял решение купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, мкрн. Школьный, <адрес> (строительный адрес: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, <адрес>, западнее существующих домов №74,75, секция 6 (1-3у), этаж 14, № на площадке 2, ориентировочной площадью 38,8 кв.м. По данному договору стороны обязуются после окончания строительства дома заключить между собой договор купли-продажи квартиры – основной договор. Основной договор должен быть заключен не позднее чем через 62 рабочих дня после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру.

Уплата денежных средств ФИО6 была произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Светловым М.А. был заключен договор уступки прав требования и перевода долга по Договору №Б7/09/80 от ДД.ММ.ГГГГ года.

Дом построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес.

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана справа-направление для оформления документов по коммунальным услугам.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом ЗАО УК «Капитал-Инвест» было заключено соглашение о предоставлении временного доступа в жилое помещение и долевом участии в расходах по содержанию и ремонту.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиями с условиями обязательства и требованиями закона, односторонни отказ об обязательства не допускается.

Истец свои обязательства выполнила в полном объеме, дом в настоящее время фактически построен и введен в эксплуатацию, истец несет расходы по содержанию квартиры, однако осуществить государственную регистрацию права собственности истец не может, так как ответчиком не предпринимаются действия, необходимые для регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Светлова М.А. подлежат удовлетворению как основанные на нормах действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Иск Светлова Михаила Алексеевича к ООО "ПроектИнвест-1" о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Светловым Михаилом Алексеевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Брехово, мкрн. Школьный, корпус 7.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах Росреестра.

В течении 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья А. Мирончук.