Решение по делу № 2-2833/2021 от 12.08.2021

Гр. дело **

**

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 декабря 2021г.                                ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

Судьи                                            Пащенко Т.А.

с участием прокурора                                Ануфриева В.А.

при секретаре                                     Нироновой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариленко Е. А. к Коновалову Е. А., Чаловой Р. Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась с указанным иском в суд, с учетом уточнения требований просит признать ответчика Чалову Р.Р. утратившей право пользования квартирой ** по *** в ***.

    В обоснование требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, которое она приобрела у Коновалова Е.А. При покупке квартиры Коновалов Е.А. сообщил, что на регистрационном учете состоит его тетя Чалова Р.Р., которая выехала из квартиры в 2018г., ее адрес не известен, связи с ней родственники не поддерживают.

Истец, представитель истца Копылова С.В. в судебном заседании поддержали исковые требования и доводы иска в полном объеме.

Ответчик Коновалов Е.А. исковые требования признал.

Судом разъяснены последствия признания иска ответчика и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ.

Ответчик в судебном заседании указал, что последствия признание иска понятны, просил принять признание иска.

Также ссылался на то, что ответчик Чалова Р.Р. доводится ему тетей, в период, когда его мать Коновалова Р.Р. являлась собственником спорной квартиры, поставила Чалову Р.Р. на регистрационный учет. Чалова Р.Р. прожила в квартире около недели, затем забрала свои вещи и выехала из квартиры.

     Ответчик Чалова Р.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства – адресу регистрации жительства (л.д.15оборот,46,48).

Назначенный ответчику Чаловой Р.Р. на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя адвокат Колядина С.А. с иском не согласилась, ссылается на то, что не удалось связаться с Чаловой Р.Р., в защиту ее прав просит отказать в иске.

Третье лицо Коновалова Р.Р. в судебном заседании указала, что иск считает обоснованным, представила письменные пояснения (л.д.26,51), ссылается на то, что Чалова Р.Р. доводится ей родной сестрой Коноваловой Р.Р., она зарегистрировала Чалову Р.Р в своей квартире, ответчик прожила в квартире несколько дней и уехала, общение прекращено. При продаже квартиры Коновалова Р.Р. позвонила Чаловой Р.Р., сообщила о продаже квартиры, предложила сняться с регистрационного учета, на что ответчик сообщила, что возвращаться не собирается, просила ее не тревожить, решать свои проблемы самостоятельно, на последующие звонки не отвечала.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 209,288,292,304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ.

Судом установлено следующее:

на основании договор купли-продажи 30.12.2021г. между Коноваловым Е.А. (продавец) и Бариленко Е.А. (покупатель) *** в *** принадлежит на праве собственности истцу Бариленко Е.А. (л.д.29-30,32-33,34-36).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире с 08.07.2015г. состоит ответчик Чалова Р.Р. (л.д.31).

Как следует из доводов иска, пояснений сторон, третьего лица Коноваловой Р.Р., ответчик Чалова Р.Р. была поставлена на регистрационный учет своей сестрой Коноваловой Р.Р., являвшейся собственником квартиры до Коновалова Е.А., ответчик проживала в квартире около недели, после чего из квартиры выехала с вещами, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не исполняет, ее вещи в спорной квартире отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик Чалова Р.Р. в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение не исполняет, ее вещи в спорной квартире отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, правовых оснований – как законных, так и договорных, для сохранения за ответчиком права пользования названной квартирой, не имеется, членом семьи истца ответчик Чалова Р.Р. не является, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования ответчиком жилым помещением также не имеется. Иных доказательств ответчиком не представлено. При этом суд учитывает, что регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не свидетельствует о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от **** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным указать в решении, что данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Чалову Р. Р., 01.05.1954года рождения, утратившей право пользования квартирой ** по *** в ***.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Чаловой Р.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (***) через Железнодорожный районный суд *** в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Судья                подпись            Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 21.12.2021г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела **Железнодорожного районного суда ***.