Решение по делу № 2-250/2021 от 24.12.2020

дело № 2-250/2021

25RS0030-01-2020-001971-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       25 февраля 2021 года                                                                                     п. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                 Гурской А.Н.,

при секретаре                                                                                              Богач В.С.,

с участием прокурора                                Мевша Е.О.,        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягина Тариэля Николаевича к Овчинниковой (Звягиной) Виктории Николаевне, Звягину Александру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

    Звягин Т.Н. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам указывая на то, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>2. Указанное жилое помещение перешло истцу в порядке дарения от матери, Звягиной К.А. в 2018 году.

    С 1997 года в данном помещении прописаны Овчинникова (Звягина) В.Н. и Звягин А.Н., которые приходятся истцу сестрой и братом.

Вместе с тем, Овчинникова (Звягина) В. Н. и Звягин А. Н. в вышеуказанном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не уплачивают (электричество, ТБО), их личные вещи и иное имущество отсутствует. В добровольном порядке сняться с учета ответчики отказываются.

В настоящее время ответчик Овчинникова (Звягина) В. Н. проживает по адресу: <адрес>, а Звягин А. Н. проживает в общежитии по <адрес> пгт. Славянка.

           Истец просит признать: ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Администрацию Славянского городского поселения Хасанского муниципального района <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту прописки, расположенном по адресу: <адрес>

            Ответчики Овчинникова (Звягина) В.Н. и Звягин В.Н. в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, однако конверты возвратились с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица администрации Славянского городского поселения в судебное заседание не прибыл, предоставил письменный отзыв на иск, в котором указал, что к жилому помещению по адресу: <адрес>, администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района <адрес> никакого отношения не имеет. Квартира не числится в реестре муниципальной собственности имущества.

Суд, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

           Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

    На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Судом установлено, что Звягин Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.07.21018 года.

    Право собственности приобретено на основании договора дарения квартиры от 27.07.2018 года, реестровый номер 25/19-н/25-2018-4-288.

            Из поквартирной карточки № 134 от 19.08.2020 года следует, что в спорном жилом помещении вместе с истцом зарегистрированы его сестра Звягина (Овчинникова) В.Н. и брат Звягин А.Н., а также мать Звягина К.А., которая умерла 03.02.2021 года.

    Вместе с тем ответчики Овчинникова (Звягина) В.Н. и Звягин А.Н. по указанному адресу не проживают, их личных вещей в квартире не имеется. Расходы, связанные с содержанием жилого помещения не несут, коммунальные платежи не уплачивают. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Учитывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать Овчинникову (Звягину) В.Н. и Звягина А.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

            Какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Иные правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения либо о прекращении права пользования жилым помещением. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                          решил:

      исковые требования Звягина Тариэля Николаевича к Овчинниковой (Звягиной) Виктории Николаевне, Звягину Александру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

           Признать Овчинникову (Звягину) Викторию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Звягина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца через Хасанский районный суд.

               Судья                                                                                              А.Н. Гурская