Решение по делу № 2-179/2024 (2-2135/2023;) от 18.12.2023

Дело № 2-179/2024

УИД: 27RS0002-01-2023-003941-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2024 года                           г. Хабаровск

    Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.А., при секретаре Иголкиной О.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска ФИО4, истца Белянской О.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Белянского Б.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белянской Оксаны Александровны к Винокурову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истец является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., расположенной по адресу: г. <адрес>, <адрес>. С 21.04.1989г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя. Вместе с тем, с 1995 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в настоящий момент проживает в Соединенных Штатах Америки. ФИО2 вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящий момент <адрес> <адрес> расположен в границах территории, подлежащей развитию, в отношении которой между администрацией города Хабаровска и ООО «Талан-регион 27» заключен договор о развитии застроенной территории в границах <адрес> бульвара - <адрес>. В силу п. 2.1.2, 2.1.3 вышеуказанного договора на ООО «Талан-Регион 27» возложена обязанность осуществить расселение расположенных на подлежащей развитию территории многоквартирных домов, для исполнения названного обязательства в отношении занимаемой истцом квартиры и передаче администрации г. Хабаровска взамен нее нового жилья. ООО «Талан-Регион 27» требует предоставить согласие всех нанимателей, включая ФИО2 Поскольку ответчик не только не проживает в квартире, но вовсе отсутствует на территории РФ, получить такое согласие невозможно.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. Обязать УМВД РФ по г. Хабаровску снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 поддержали исковые требования.

Представителем третьего лица администрации г. Хабаровска представлен отзыв на иск, в котором указано, что указанное жилое помещение отнесено к объектам муниципального жилищного фонда решением Хабаровской городской Думы от ДАТА №. При вынесении решения просят исследовать предоставленные сторонами доказательства и дать им надлежащую оценку при вынесении решения.

В отзыве УМВД России по г. Хабаровску указано, что в случае признания судом ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, после вступления решения суда в законную силу истец вправе обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета в отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по г. Хабаровску, приложив к заявлению соответствующий документ.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке по адресу регистрации, однако судебные извещения не получил, которые возвращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно п.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение ответчиком считается полученным.

В силу положений ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч.1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.2).

При добросовестной реализации процессуальных прав ответчик не был лишен возможности представить возражения на иск и соответствующие доказательства в их подтверждение, заявить необходимые ходатайства, реализовать иные процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № от ДАТА "О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, признавая ответчика извещенным о времени рассмотрения дела, с учетом его неявки и согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.ст.233-236 ГПК РФ

Прокурор полагает требования истца подлежащими удовлетворению. На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу норм п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений п.32, изложенных в Постановлении Пленума ВС РФ № от ДАТА «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, и подтверждается материалам дела, что ДАТА выдан ордер ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, установлено, что ФИО2 ДАТА года рождения является нанимателем жилого помещения с датой регистрации 03.08.1989г.

26.09.2017г. между Администрацией г. Хабаровска и ООО «Талан-Регион 27» заключен договор № о развитии застроенной территории в границах <адрес> <адрес>.

В силу п. 2.1.2, 2.1.3 вышеуказанного договора, на ООО «Талан-Регион 27» возложена обязанность осуществить расселение расположенных на подлежащей развитию территории многоквартирных домов, для исполнения названного обязательства в отношении занимаемой истцом квартиры и передаче администрации г. Хабаровска взамен нее нового жилья.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 1995 году, что подтверждается исковым заявлением, не опровергается сторонами по делу.

Ответчик в спорном жилом помещении с 1995г. не проживает, расходы на содержание жилья не осуществляет, до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права нанимателя данного жилого помещения.

Доказательство обратного стороной ответчика в суд не представлено, возражений на исковое заявление со стороны ответчика не поступило.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На указанных основаниях, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными.

При этом суд учитывает, что в соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от ДАТА6 №-П и от ДАТА №-П, определения от ДАТА №-О и от ДАТА №-О) и подлежащих обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Белянской Оксаны Александровны к Винокурову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО2 ДАТА года рождения утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2024 года.

Судья:                                    

    Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья                         Бойко А.А.

Подлинник решения подшит в деле № 2-179/2024, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь:                                     Иголкина О.А.