Решение по делу № 2-589/2021 от 16.06.2021

УИД № 13RS0022-01-2021-000729-90

Дело №2-589/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Торбеево 09 июля 2021 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Дяшкиной Ю.В.,

с участием истца Белова Г.В., ответчика Беловой Т.А.,

помощника прокурора Торбеевского района Республики Мордовия Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белова Г.В. к Беловой Т.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Белов Г.В. обратился в Торбеевский районный суд Республики Мордовия с названным исковым заявлением, в обосновании которого указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении проживает ответчик Белова Т.А., что нарушает его права, как собственника указанного недвижимого имущества, препятствует пользованию квартирой по назначению. Ответчик не является членом семьи собственника, жилое помещение не является местом регистрации ответчика. Белова Т.А. снята с регистрационного на основании решения Торбеевского районного суда РМ от 02.12.2020.

В связи с этим просит выселить Белову Т.А. из квартиры по адресу: <адрес>.

В возражениях на исковое заявление Белова Т.А. указала, что проживает по спорному адресу на законных основаниях, так как данная квартира была предоставлена на семью из трех человек. Соглашения с истцом по указанной квартире достигнуто не было. Квартира была выкуплена Беловым Г.В. без ее согласия. Письменного уведомления от организации она не получала. Тем самым нарушив ее права и лишив жилья. Истец имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> которую приобрел на совместные денежные средства, которые не были поделены судом. За время совместного проживания собственником иного имущества она не стала. В договоре купли-продажи указано, что по спорному адресу на регистрационном учете состоят Белов Г.В., Белова Т.А., ФИО1 ФИО2 Считает, что это дает ей право на проживание в указанном жилом помещении. Коммунальные платежи она платит своевременно, а истец уже год их не оплачивает. Денежных средств на приобретение иного жилья она не имеет. Просит не выселять из занимаемого ею жилого помещения по спорному адресу.

Истец Белов Г.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Белова Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Свои доводы мотивировала тем, что другого жилья у нее нет.

На основании положений статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник прокурора Андреева Е.В. в своем заключении полагала необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, посчитав их обоснованными.

Проанализировав исковое заявление, заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что согласно свидетельству о расторжении брака №_ №_ от _._._, брак между Беловым Г.В. и Беловой Т.А. прекращен _._._ (л.д. 14).

Согласно договору купли-продажи от _._._ №_, заключенному между ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» в лице начальника Торбеевского ЛПУ МГ – филиала ООО «Газпром трансгаз Нижний Новгород» ФИО3 и Беловым Г.В. последний приобрел в собственность спорное жилое помещение – двухкомнатную квартиру по указанному адресу общей площадью 47,3 кв.м. _._._ за Беловым Г.В. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (л.д. 9-11).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от _._._ правообладателем объекта недвижимости с условным номером №_ – жилое помещение, квартира, площадь 47,3 кв. м. этаж 4, по адресу: <адрес> является Белов Г.В. на основании договора купли-продажи №_ от _._._ (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Торбеевского городского поселения Республики Мордовия, Белова Т.А. 02.12.2020 выписана из жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5).

Таким образом установлено, что Белов Г.В. является единоличным собственником указанной квартиры.

Решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 11.04.2018 произведен раздел совместно нажитого Беловой Т.А. и Белова Г.В. имущества путем передачи в собственность Беловой Т.А. <...>; в собственность Белову Г.В. <...><...>

Решением Торбеевского районного суда Республики Мордовия от 27.08.2020 Белова Т.А. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу части 2 статьи 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 ГК Российской Федерации в ее взаимосвязи со статьей 209 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что в настоящее время в указанном жилом помещении без регистрации и других законных оснований проживает Белова Т.А.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 304 ГК Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
    РџСЂРёРЅРёРјР°СЏ РІРѕ внимание указанные обстоятельства, СЃ учётом требований части 1 статьи 35 Жилищным кодексом Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации ответчик обязан освободить СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение (прекратить пользоваться РёРј), Р° поскольку РѕРЅ РїРѕ требованию собственника данного жилого помещения, его РЅРµ РѕСЃРІРѕР±РѕРґРёР», следовательно, подлежит выселению РїРѕ требованию собственника РЅР° основании решения СЃСѓРґР°.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищным кодексом Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищным кодексом Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищным кодексом Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик Белова Т.А. членом семьи истца Белова Г.В. не является, проживает в спорном жилом помещении, соглашений по вопросу пользования данным жилым помещением стороны не заключали. В связи с чем суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом доме нарушает конституционные права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению.

Суд, установив, что истец действиями ответчика ограничен в правах пользования, владения и распоряжения своей собственностью, удовлетворяет его исковые требования о выселении Беловой Т.А. из спорного жилого помещения.

Доводы ответчика Беловой Т.А. об отсутствии у нее другого жилого помещения в настоящем случае не имеют правового значения для разрешения настоящего спора. Также не имеет правового значения для разрешения данного спора и оплата ответчиком коммунальных услуг.

Факт предоставления ответчику Беловой Т.А. права пользования жилым помещением на основании договора найма жилого помещения предыдущем собственником также не влияет на выводы суда по заявленным исковым требованиям, так как законность переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику – истцу Белову Г.В. никем не оспорен

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая настоящее решение суд учитывает, что в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении» предусмотрено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Белова Г.В. к Беловой Т.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Белову Т.А., родившуюся _._._ в <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Белова Г.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года.

РЎСѓРґСЊСЏ                                     РЎ.Рђ. Лопухов