Решение по делу № 2-3486/2019 от 27.08.2019

№ 2-3486/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года                     г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сердюковой А.Ю.

при секретаре Андрееве С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева А. А. к Журавлевой Н. А., Гудинову Ю. С., Журавлеву А. А., третьи лица МУП «Единый расчетно-кассовый центр», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая организация «Служба заказчика по МКД-Юбилейная», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» об изменении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлев А.А. обратился в суд с иском к Журавлевой Н.А., Гудинову Ю.С. Журавлеву А.А, об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование иска указал, что (адрес) находится в собственности Журавлевой А.А.. В квартире зарегистрированы Журавлева Н.А., Гудинов Ю.С. и Журавлев А.А.. Считает, что дееспособные члены семьи должны нести солидарную ответственность по обязательствам связанным с содержанием жилого помещения. В данные момент все платежи удерживают из его пенсии. Просил изменить порядок внесения оплаты за жилое помещение в данной квартире и обязать МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ООО «УО «Служба заказчика по МКД-Юбилейная», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» отдельные платежные документы на него и отдельно на состав семьи три человека: Журавлеву Н.А., Гудинова Ю.С. и Журавлева А.А.

Истец, ответчики в суд не явились по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Истец представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц: МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «УО «Служба заказчика по МКД-Юбилейная», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. ., они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартира в собственность от (дата)., жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре находится в собственности Журавлевой Н.А., что подтверждено свидетельством о регистрации права собственности от (дата).

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре зарегистрированы: Журавлева Н.А. – собственник, Журавлев А.А.– истец, Гудинов Ю.С. (дата) г.р. – сын и Журавлев А.А., (дата) г.р. – сын. При этом, истец Журавлев А.А. указан как муж собственника квартиры и зарегистрирован в данной квартире (дата)., то есть до того, как Журавлева Н.А. приватизировала вышеуказанное жилое помещение (дата регистрации права собственности (дата)), что позволяет суду сделать вывод, что вышеуказанная квартира является совместной собственностью истца и ответчика Журавлевой Н.А. и обратного суду сторонами не доказано.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что все стороны должны нести равные обязательства по оплате за ремонт и содержание жилья. Учитывая изложенное и интересы сторон спора, исходя из того, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), обязав МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал»,, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «УО «Служба заказчика по МКД-Юбилейная», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке: отдельно на имя истца Журавлева А.А. за капитальный ремонт и содержание жилья в (иные данные), коммунальные услуги в (иные данные), отдельно на имя Журавлеву Н.А., Гудинова Ю.С., Журавлева А.А. (состав семьи три человека) за капитальный ремонт и содержание жилья в (иные данные) коммунальные услуги в (иные данные).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:     

Исковые требования Журавлева А. А. - удовлетворить.

    Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав МУП «Единый расчетно-кассовый центр», МУП «Горводоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Управляющая организация «Служба заказчика по многоквартирному дому», Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в следующем порядке:

- отдельно на имя Журавлева А. А. за капитальный ремонт и содержание жилья в размере (иные данные) от начисленной оплаты, коммунальные услуги в размере (иные данные)

- отдельно на имя Журавлевой Н. А., Журавлева А. А. и Гудинова Ю. С. (в составе семьи три человека) за капитальный ремонт и содержание жилья в размере (иные данные) начисленной оплаты, за коммунальные услуги в размере 3/4 доли от начисленной платы, а также учитывая тарифы, исчисляемые из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Сердюкова А.Ю.