Решение по делу № 2-1467/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-1467/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Алехиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1467 по иску Кузнецовой Е.Н., Глуховой С.М., Рудник В.В. в лице законного представителя Макаровой Т.В., Остапенко Е.Г. к СНТ «Северная Ривьера», третье лицо Калинина Е.А. о нечинении препятствий в подключении к водопроводу, обязании заключить договор о пользовании системой водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, ссылаясь на то, что Кузнецовой Е.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом Литер «Г» площадью 74,4 кв.м. и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Глуховой С.М. и Рудник В.В. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер «В» площадью 66, 6 кв.м. и по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Остапенко Е.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом Литер «А» площадью 66,8 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Третьему лицу Калининой Е.А. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 68,0 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные объекты расположены на территории СНТ «Северная Ривьера». Истцы являются членами СНТ «Северная Ривьера». Задолженностей по оплате членских и целевых взносов не имеют. Истцы не имеют возможности самостоятельно без согласия СНТ «Северная Ривьера» подключиться к водопроводу. За выдачу разрешения на подключение к водопроводу СНТ «Северная Ривьера» истцам необходимо оплатить по 30000 рублей каждому. Однако водопровод является имуществом общего пользования и Федеральным законом № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» не предусмотрена оплата денежных средств за подключение к водопроводу. На основании вышеизложенного, истцы просили суд обязать СНТ «Северная Ривьера» не чинить препятствий Кузнецовой Е.Н., Глуховой С.М., Рудник В.В. в лице законного представителя Макаровой Т.В., Остапенко Е.Г. в подключении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> к системе водоснабжения (водопроводу) СНТ «Северная Ривьера»; обязать СНТ «Северная Ривьера» заключить с Кузнецовой Е.Н., Глуховой С.М., Рудник В.В. в лице законного представителя Макаровой Т.В., Остапенко Е.Г. договор о пользовании системой водоснабжения (водопроводом) СНТ «Северная Ривьера»; взыскать с СНТ «Северная Ривьера» в пользу Кузнецовой Е.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей; взыскать с СНТ «Северная Ривьера» в пользу Глуховой С.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей; взыскать с СНТ «Северная Ривьера» в пользу Рудник В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей; взыскать с СНТ «Северная Ривьера» в пользу Остапенко Е.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Истцы Кузнецова Е.Н., Глухова С.М., Рудник В.В. в лице законного представителя Макаровой Т.В., Остапенко Е.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя.

Представитель истцов Шустанов О.Н., действующий на основании доверенностей, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель СНТ «Северная Ривьера» - председатель Вахонина Г.И. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Третье лицо Калинина Е.А. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Деятельность садоводческих некоммерческих товариществ регулируется Федеральным законом от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В судебном заседании установлено, что Кузнецова Е.Н. Е.А. является собственником жилого дома площадью 68 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 490 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д. 45-46).

Остапенко Е.Г. является собственником жилого дома площадью 66,8 кв.м. и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 490 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д. 38-39).

Рудник В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 66,6 кв.м. и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 490 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д. 53-54).

Глухова С.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 66,6 кв.м. и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 490 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д. 57-58).

Истцы являются членами СНТ «Северная Ривьера», производят оплату членских и целевых взносов. Данное обстоятельство в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в СНТ «Северная Ривьера» с письменным заявлением о даче разрешения на подключение, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности земельного участка к водопроводу СНТ «Северная Ривьера». Оплату целевого взноса в размере 3000 рублей гарантировали (л.д. 15).

Из ответа АО «Ростовводоканал» усматривается, что сеть водопровода, расположенная на территории СНТ «Северная Ривьера» проходящего по <адрес> в г. Ростове-на-Дону в списке имущества, арендованного АО «Ростовводоканал» не значится.

Протоколом № общего собрания членов (уполномоченных) садоводческого некоммерческого товарищества «Северная Ривьера» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета расходов, доходов, штатное расписание на ДД.ММ.ГГГГ

Из сметы расходов, доходов, штатного расписания на 2014 год следует, что стоимость врезки в центральный водопровод составляет 30000 рублей за одни дом. Аналогичная стоимость была установлена в ДД.ММ.ГГГГ и указана в проекте сметы расходов, доходов, штатного расписания на 2015 год. Указанная сумма утверждена общим собранием членов СНТ «Северная Ривьера».

За несанкционированное подключение к водопроводу установлен штраф в размере 20000 рублей.

Указанный протокол № общего собрания членов (уполномоченных) садоводческого некоммерческого товарищества «Северная Ривьера» от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении сметы расходов, доходов, штатного расписания в судебном порядке обжалован не был.

В судебном заседании также было установлено, что за счет членов СНТ «Северная Ривьера» производилось строительство, а в последующем реконструкция водопровода. Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Земельный участок и жилые дома истцов не подключены к системе водоснабжения, целевые взносы на строительство и реконструкцию водопровода истцами не вносились.

Из представленных в материалы дела членских книжек следует, что членские взносы истцами оплачены не в полном объеме и не за весь период (л.д. 42-44, 48-52).

Третьим лицом в материалы дела представлены квитанции об оплате целевого взноса в СНТ «Северная Ривьера» за подключение к центральному водопроводу.

Учитывая вышеизложенное, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, а также каждое в отдельности, суд приходит к выводу о том, что предоставление услуг собственникам земельных участков должно осуществляться на условиях одинаковых для всех членов СНТ и собственников, а, следовательно, истцы должны произвести оплату целевых взносов за врезку в центральный водопровод, как предусмотрено утвержденной сметой. Кроме того, истцами не представлено доказательств того, что ответчиком чинятся какие-либо препятствия в подключении к водопроводу.

В удовлетворении исковых требований об обязании заключить договор о пользовании системой водоснабжения необходимо отказать, поскольку в судебном заседании документов, подтверждающих направление заявления и проекта договора в адрес СНТ «Северная Ривьера», истцом суду не представлено, что не оспаривалось сторонами, тогда как в соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Таким образом, вначале истцы должны соблюсти процедуру, предусмотренную ст. 445 ГК РФ, а уже затем обратиться в суд, представив при этом проект договора, который должен быть заключен ответчиком.

Согласно ч. I ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кузнецовой Е.Н., Глуховой С.М., Рудник В.В. в лице законного представителя Макаровой Т.В., Остапенко Е.Г. к СНТ «Северная Ривьера», третье лицо Калинина Е.А. о нечинении препятствий в подключении к водопроводу, обязании заключить договор о пользовании системой водоснабжения отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 мая 2015 года.

Судья: