Решение от 24.09.2024 по делу № 33-6659/2024 от 15.08.2024

Дело № 2-2408/2024

№ 33-6659/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2024 года г. Оренбург

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

судей Афанасьевой Ж.В., Султанова Р.А.,

при секретаре Лоблевской Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко Светланы Леонидовны к ПАО «Т Плюс» о признании незаконными действий по начислению коммунальной платы, возложении обязанности произвести перерасчет, исключении из расчета платы за отопление,

по апелляционной жалобе ПАО «Т Плюс» на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 20 июня 2024 года.

Заслушав доклад судьи Ерш Е.Н., пояснения представителя ответчика Яриахметова Ш.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Петрова Д.В., считавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Иванченко С.Л. обратилась в суд с иском к ПАО «Т Плюс», указав, что ей на праве собственности принадлежат два нежилых помещения: в подвальном помещении - помещение №2, кадастровый номер ***, площадью 607,6 кв.м. и на первом этаже - помещение №1, кадастровый номер ***, площадью 787,6 кв.м. Между ПАО «Т Плюс» и Иванченко С.Л. заключен договор теплоснабжения №731828 от 18 июля 2014 года. Указанные помещения не оборудованы приборами учета тепловой энергии для нужд отопления. В помещении №2, площадью 607,6 кв.м., отсутствуют радиаторы, и иное теплопотребляющее оборудование. Указанные сведения содержатся в технической документации на помещение и многоквартирный дом. Однако, ответчик в отсутствии на то оснований, начисляет плату за тепловую энергию на нужды отопления за совокупную площадь нежилых помещений при отсутствии в одном из жилых помещений (помещение №2) какого-либо оборудования, с использованием которого осуществляется потребление коммунальной услуги отопления.

Просила суд признать незаконными действия ПАО «Т Плюс» по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению с декабря 2022 года, исходя из совокупной площади нежилых помещений (607,6 кв.м. +787,6 кв.м.). Обязать ПАО «Т Плюс» произвести перерасчет платы за отопление. Исключить с декабря 2022 года из расчета платы за отопление площадь нежилого помещения №2 (607,6 кв.м), не имеющего приборов отопления радиаторов и иного теплопотребляющего оборудования. Взыскать с ПАО «Т Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решением Центрального районного суда г.Оренбурга от 20 июня 2024 года исковые требования Иванченко С.Л. удовлетворены.

Суд признал незаконными действия ПАО «Т Плюс» по начислению платы за коммунальную услугу по отоплению с декабря 2022 года в отношении помещения, находящегося по адресу: (адрес), исходя из совокупной площади нежилых помещений (площадью 607,6 кв.м. +787,6 кв.м.).

Возложил на ПАО «Т Плюс» обязанность произвести перерасчет платы Иванченко С.Л. за отопление в отношении помещения, находящегося по адресу: (адрес), исключив из расчета платы за отопление площади нежилого помещения №2 (площадью 607,6 кв.м) с 1 декабря 2022 года.

Взыскал с ПАО «Т Плюс» в пользу Иванченко С.Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе ПАО «Т Плюс» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Иванченко С.Л. принадлежит на праве собственности помещение №1 по (адрес), кадастровый номер ***, общей площадью 787,6 кв.м, расположенное на первом этаже здания.

Кроме того, в вышеуказанном здании по адресу: (адрес) Иванченко С.Л. принадлежит на праве собственности нежилое помещение №2, общей площадью 607,6 кв.м, расположенное в подвале.

Теплоснабжающей организацией для нужд отопления и подогрева воды в помещениях истца в многоквартирном доме по адресу: (адрес) является ПАО «Т Плюс» на основании договора теплоснабжения от 18 июля 2014 года №731828.

Из представленного договора теплоснабжения от 18 июля 2014 года с учетом дополнительного соглашения от 29 января 2016 года и приложении №3 к указанному договору в перечне объектов потребления тепловой энергии указано помещение, расположенное на первом этаже жилого дома по (адрес), площадью 793 кв.м. Спорное помещение площадью 607, 6 кв.м. расположенное в подвале указанного дома, в перечне объектов потребления ПАО «Т Плюс» в представленном договоре, заключенном между сторонами, не числится.

Согласно восстановленному техническому плану здания по адресу: (адрес), составленном 2 февраля 2024 года, в нежилом помещении №2 отопительные радиаторы отсутствуют.

Из акта обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя +(ГВС) от 14 июля 2022 года, составленному представителем теплоснабжающей организации - техником отдела теплоинспекции Центрального отделения АО «ЭнгергосбыТ Плюс», следует, что 14 июля 2022 года произведено обследование объекта тепловой энергии (ГВС) по адресу: (адрес). Установлено, что встроенное нежилое помещение на первом этаже и в подвале, общей площадью 1395,20 кв.м, имеет системы отопления и горячего водоснабжения единую с системой отопления горячего водоснабжения жилого дома, прибора учета на отоплении не имеется, имеются индивидуальные приборы учета на горячее водоснабжение.

Согласно дополнительной информации в вышеуказанном акте обследования от 14 июля 2022 года: в наличии встроенное нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома с подвалом, общая площадь нежилого помещения составляет 1395,2 кв.м. Система отопления нежилого помещения единая с системой отопления многоквартирного дома. По подвалу проходит неизолированный трубопровод разлива системы отопления многоквартирного дома (2d=57мм), трубопровод закрыт коробом, в коробе имеются окошки со съемными решётками для обслуживания трубопровода управляющей компанией, отопительных приборов в подвале нет. Система ГВС нежилого помещения также единая с системой ГВС МКД.

21 февраля 2023 года истец обратилась с заявлением в ПАО «ЭнергосбыТ Плюс» для проведения обследования подвального помещения по (адрес) для составления акта о выполнении изоляции труб отопления и об отсутствии возможности установления отдельного прибора учета тепловой энергии на системе отопления в подвале названного помещения, поскольку трубопровод находится на балансе управляющей жилищной организации и проходит транзитом через подвал для обеспечения теплом жилого дома. Приборы отопления в подвале отсутствуют.

Согласно акту №2023-ФО/ОСТ-367 обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя от 6 марта 2023 года, составленного представителем теплоснабжающей организации: техником отдела инспекции Центрального отдела ФИО1., в присутствии собственника Иванченко С.Л. по (адрес), нежилого помещения с подвалом №1 следует, что в пятиэтажном жилом доме с встроенным нежилым помещением, расположено нежилое помещение №1, которое занимает весь первый и подвальный этаж жилого дома, управляющая компания ООО УК «Газовик». В нежилом помещении первого этажа имеются отопительные приборы, система отопления подключена от стояков внутренней системы отопления МКД и имеет единую систему отопления с многоквартирным домом, система горячего водоснабжения оборудована индивидуальным прибором учета и имеет единую систему с многоквартирным домом. В нежилом помещении подвального этажа отсутствуют отопительные приборы, по помещению проходят трубопроводы разлива D-57мм и стояки внутренней системы отопления многоквартирного дома, трубопроводы разлива покрыты утеплителем для труб «Thermaflex» толщиной 10мм и закрыты коробами, в которых имеются окошки со съемными решетками для обслуживания трубопровода управляющей компанией, температура внутри подвального помещения от +19,3 до +25 С. Система горячего водоснабжения оборудована индивидуальным прибором учета и единая с многоквартирным домом.

В ответ на заявление Иванченко С.Л. от 21 февраля 2023 года Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» 29 мая 2023 года просило Иванченко С.Л. предоставить техническую и проектную документацию, одновременно указывая, что необходимо выполнить качественную тепловую изоляцию разводящего трубопровода и всех стояков в подвале согласно проекту. На основании составленного акта будет принято решение и при необходимости внесено изменение в размер платы за отопление в отношении отапливаемой и неотапливаемой части помещения. Размер платы за отопление после внесения изменений будет производиться в отношении отапливаемой части и в отношении неотапливаемой части помещения по формуле №3,3 (6) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354.

Из выводов, содержащихся в письме главного инженера АО ПИ «Оренбурггражданпроект» от 13 июня 2023 года следует, что 2 июня 2023 года специалистом АО ПИ «Оренбурггражданпроект» ФИО2 произведено визуальное обследование подвального помещения многоквартирного дома по адресу: (адрес) на предмет наличия системы отопления. Система отопления в подвальном помещении отсутствует.

21 июня 2023 года Иванченко С.Л. обратилась в ПАО «ЭнергосбыТ Плюс» с заявлением для проведения перерасчета оплаты за отопление подвального помещения в (адрес), приложив акт о выполнении управляющей компанией изоляции труб на системе отопления в подвале названного помещения и выводы специалиста АО ПИ «Оренбурггражданпроект».

ПАО «ЭнергосбыТ Плюс» ответом от 7 июля 2023 года сообщило Иванченко С.Л. о том, что в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила №354), размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит применению в одинаково установленном Правилами №354 порядке во всех жилых и нежилых помещения многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения. При этом, не имеет значения наличие изолированных/ не изолированных стояков, а также наличие/ отсутствие транзитных трубопроводов. Отсутствие обогревающих элементов может подтверждено только проектной документацией и (или) технической документацией дома и проектом теплоснабжения МКД.

На основании заявления Иванченко С.Л. от 11 июля 2023 года специалистом Государственной жилищной инспекции проведено обследование подвального помещения по (адрес) на предмет наличия системы отопления в подвале вышеназванного дома.

Из акта осмотра специалиста Государственной жилищной инспекции от 11 июля 2023 года, установлено, что в подвальном помещении МКД №12 по (адрес) расположены трубопроводы внутридомовой системы отопления: горизонтальные и вертикальные участки трубопроводов заизолированы тепловой изоляцией, закреплены хомутами отапливаемых приборов, отопительных приборов не обнаружено.

14 июля 2023 года в адрес ПАО «ЭнергосбыТ Плюс» истцом направлены копии технического паспорта 1 этажа и подвала нежилого помещения по адресу: (адрес) копия протокола осмотра выполнения изоляции трубопроводов в подвальном помещении от 11 июля 2023 года.

Филиалом «Оренбургский «ПАО Т плюс» 18 июля 2023 года в адрес Иванченко С.Л. направлено претензионное письмо о наличии задолженности по состоянию на 17 июля 2023 года за период апреля 2023 года на сумму 35509,29 руб.

Ответным письмом от 28 июля 2023 года Иванченко С.Л. указала на несогласие с выставленной задолженностью, просила повести перерасчет, поскольку в подвале проходят транзитные трубопроводы, обеспечивающие отоплением многоквартирный дом, приборы отопления отсутствуют, трубопроводы заизолированы.

В письме от 5 сентября 2023 года ПАО «Т Плюс» указало, что технической документацией, предоставленной в адрес «ПАО Т Плюс» не подтверждено наличие неотапливаемого подвала в МКД, протокол осмотра Государственной жилищной инспекции от 11 июля 2023 года не является подтверждающим документом для проведения пересчёта по договору теплоснабжения №731828-ЦЗ. Просили предоставить техническую документацию и провести дополнительную экспертизу.

Из акта технического осмотра системы теплоснабжения №2023-ФО/НА-549 от 19 декабря 2023 года: нежилое помещение магазин «Ирэн» по (адрес) в присутствии собственника Иванченко С.Л., следует, что указанное нежилое помещение встроенное, находится на первом этаже многоквартирного дома в подвале, система отопления первого этажа единая с системой отопления многоквартирного дома (подключена от стояков системы отопления многоквартирного дома) и попадает под учет ОДПУ. По подвалу проходит подающий и обратный трубопровод разлива системы отопления многоквартирного дома (трубопровод и отходящие от него стояки системы отопления заизолированы), трубопровод закрыт коробом, в коробе имеются окошки со съемными решетками для обслуживания. Отопительных приборов в подвале нет. В части подвала (примерно две трети от всей площади подвала), на момент проверки никакая деятельность не ведется, температура воздуха там составляет +10 С (ближе к торцу здания), +15С (ближе к середине здания). В другой части подвала (примерно одна треть от всей площади подвала), располагается клуб, температура воздуха составляет +21,5 + 22,5С (обогрев помещений осуществляется от электронагревателей). Температура наружного воздуха на момент проведения замеров составляла -7С.

Представителем истца представлен акт №6 от 28 февраля 2023 года о вводе в эксплуатацию электронагревателя по адресу: (адрес) с 28 февраля 2023 года, счет на оплату и акт выполненных работ, для подтверждения наличия иного индивидуального электрического источника тепловой энергии, который и поддерживает температурный режим в спорном помещении.

Письмом от 9 января 2024 года ПАО «Т Плюс» в адрес Иванченко С.Л. на обращение от 20 декабря 2023 года о внесений изменений в договор теплоснабжения №731828-ЦЗ от 1 октября 2020 года также не усмотрело оснований для перерасчета, указав, что начисление платы за нежилое помещение, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения производится в соответствии с действующим законодательством. Указав, что для подтверждения демонтажа отопительных приборов и признания помещения неотапливаемым необходимо предоставить техническую документацию.

Судом первой инстанции при совершении отдельного процессуального действия производился осмотр помещения № 2 (по плану). Через смотровые лючки производился осмотр труб. Все трубы изолированы по всему помещению в теплоизоляционный материал. Трубопровод находится за коробом различной толщины, через неравномерное расстояние в коробе имеются окошки или иные технические отверстия для обслуживания. Радиаторы отопления (батареи) отсутствуют во всем подвальном помещении. В ряде комнат имеются и функционируют электрические обогреватели.

При совершении отдельного процессуального действия были допрошены свидетели.Свидетель ФИО3 суду пояснила, что пользуется частью помещения истца. Работает в подвальном помещении, в помещении очень холодно, находятся в помещении в куртках, используют электрический обогреватель, дверь всегда закрыта.

Свидетель ФИО4., пояснила, что приходится сестрой мужа Иванчено С.Л., работает в качестве управляющего. Подвальное помещение было без батарей с момента строительства дома. До декабря 2022 года счет за отопление подвального помещения не выставляли, только за первый этаж. Энергоснабжающая организация в ответ на обращение истца о перерасчете платы указала на неизалированность труб. Изолировали своими силами, провели осмотр, о чем был составлен акт. Затем провела осмотр ГЖИ. Счета за подвальное помещение выставляются до настоящего времени.

Как указано выше, в ответ на заявление Иванченко С.Л. от 21 февраля 2023 года Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» 29 мая 2023 года указало Иванченко С.Л. на необходимость выполнить качественную тепловую изоляцию разводящего трубопровода и всех стояков в подвале согласно проекту.

В ходе судебного разбирательства на довод представителя ответчика о том, что в одном месте дата изготовления теплоизоляционного материала датирована как март 2023 года, представителем истца обращено внимание, что указанное связано с требованием ответчика о покрытии всех труб изоляционным материалом, указанная работа была окончательно выполнена истцом по требованию ответчика, в том числе путем изолирования оставшейся малой части труб, что не опровергалось ответчиком.

При этом судом учтено, что ответчик - ПАО «Т Плюс» является профессиональным участником рынка поставки тепловой энергии, находится в преимущественном положении перед истцом, что создает неравные условия для сторон спора, поскольку ответчик, как поставщик, поставлен в преимущественное положение перед истцом-потребителем, которому ответчик указал на необходимость заизолировать транзитные общедомовые трубопроводы.

В ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали, что ответчик стал выставлять истцу счета за отопление в отношении помещения, находящегося по адресу: (адрес), с учетом площади нежилого помещения №2, общей площадью 607,6 кв.м., с 1 декабря 2022 года.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о перерасчете начислений коммунальной платы за услуги теплоснабжения в отношении помещения №2, находящегося в подвале.

Поскольку ответчик отказал в проведении перерасчета, Иванченко С.Л. обратилась с настоящим иском в суд.

Согласно акту взаимных расчётов от 31 декабря 2023 года по данным ПАО «Т Плюс» по состоянию на 1 января 2024 года задолженность Иванченко С.Л. составляет 59368,50 руб.

Разрешая заявленные исковые требования Иванченко С.Л., суд пришел к выводу о том, что факт прохождения через нежилое помещение (подвал) истца транзитного трубопровода изолированного по всей длине теплоизолирующим материалом сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для начисления платы собственнику такого помещения в пользу теплоснабжающей организации за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях.

Транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. Тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей абонентам тепловой энергии, поэтому подлежат включению в состав фактически принятого абонентом количества тепловой энергии. Ответчиком не доказан факт потребления тепловой энергии в спорном помещении.

В рассматриваемом споре прохождение тепловой энергии по внутридомовым тепловым сетям обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии в указанные помещения, а ее поставкой всему многоквартирному жилому дому, то есть даже в отсутствие пользования нежилым помещением (расположенным в подвале жилого дома) режим поставки тепловой энергии в дом оставался бы прежним, а потому дополнительный объем тепловой энергии ответчик истцу рассчитывать не должен.

Факт прохождения через нежилые помещения, магистрали трубопроводов, при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств (отопительных приборов) не свидетельствует о наличии оснований для произведения расчета платы за отопление с учетом площади помещений подвального этажа, общей площадью 607,6 кв.м, поскольку обогрев спорного нежилого помещения происходит ввиду технологических расходов (потерь) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, а указанные расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

При этом, суд указал, что в ходе судебного разбирательства не установлено, что отопление помещения истца происходит через стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло. Судом установлено, что узел учета фиксирует объем тепловой энергии в помещении, расположенном на 1 этаже в многоквартирном доме по адресу: (адрес) общей площадью 787, кв.м. В подвальном помещении приборы отопления не установлены, проходят трубопроводы системы отопления многоквартирного дома, что подтверждается актом обследования объекта теплопотребления от 19 декабря 2023 года, и установлено судом непосредственно в ходе совершения отдельного процессуального действия по осмотру подвального помещения истца. По подвалу проходит подающий и обратный трубопровод разлива системы отопления многоквартирного дома (трубопровод и отходящие от него стояки системы отопления заизолированы), трубопровод закрыт коробом, в коробе имеются окошки со съемными решетками для обслуживания. Весть трубопровод в подвале заизолирован по всему помещению в теплоизоляционный материал. Отопительные приборы в подвале отсутствуют.

При этом в материалах дела имеются доказательства того, что в подвальном помещении истца не поддерживается температура воздуха, соответствующая нормативным требованиям, предъявляемым к температуре в помещениях, в которых осуществляется теплоснабжение, на указанное ссылались свидетели, и указанное следует из актов, составленных уполномоченными лицами ответчика. По результатам проведенных сторонами замеров в подвале (акт от 19 декабря 2023 года) достигается температура +10 +15 °C.

Из технической документации на многоквартирный дом по адресу: (адрес), следует, что указанное помещение не проектировалось и не являлось отапливаемым на момент создания МКД. Нахождение транзитного трубопровода в помещении истца (подвале) является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома.

Иная техническая документация на спорный многоквартирный дом и расположенное в нем подвальное помещение ответчиком с целью опровержения доводов истца не представлена.

Поскольку помещение изначально, согласно технической документации не имело приборов отопления, демонтаж приборов отопления не производился, приборы отопления в помещении №2 подвала отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что указанные обстоятельства исключают возможность потребления тепловых ресурсов в границах спорного нежилого помещения. Суд признал действия ответчика по начислению коммунальной платы за помещение №2 незаконными и возложил на ПАО «Т Плюс» обязанность произвести перерасчет платы Иванченко С.Л. за отопление в отношении помещения, находящегося по адресу: (адрес), исключив из расчета платы за отопление площади нежилого помещения №2, общей площадью 607,6 кв.м, с 1 декабря 2022 года.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 указанного кодекса собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего кодекса.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, транспортировка тепловой энергии сопровождается ее потерями технологического характера. При этом, тепловые потери не являются самостоятельным объектом продажи поскольку объективно возникают в проце░░░ ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 2 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2023 ░░░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ №12 ░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

14 ░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░ 2024 ░░░░ №71-░░24-3-░3.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.