Решение по делу № 2-833/2018 от 26.03.2018

Дело № 2- 833\18

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                          03 мая 2018 года

    Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего – судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Басалаевой    А.В., с участием истца Залищук А.М., его представителя адвоката Горева В.И.,    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Залищук А.М. к ИП Романов О.А. о      защите прав потребителей,

                    У с т а н о в и л:

Залищук А.М. обратился в суд с иском к ИП Романов О.А. о защите прав потребителей, в обоснование иска указывает, что <дата> между ним и ответчиком заключен договор подряда на строительство жилого дома на принадлежащем истцу земельном участке по адресу <...>, участок №. В соответствии с условиями договора ответчик обязался выполнить строительно-монтажные работы (п.1.1), обеспечить строительство строительными материалами согласно сметы (п. 4.1), а истец обязался принять и оплатить выполненные по договору работы. Наименование, количество и стоимость выполнения отдельных видов работ и материалов были согласованы в прилагаемой к договору смете.

    Согласно сметному расчету общая стоимость работ и материалов по договору составила 481 549 руб.

    Сроки выполнения работ согласованы сторонами в п.п. 3.2, 3.3 договора. Согласно указанным пунктам начало строительства определено: <дата> окончание строительства и сдача объекта заказчику определен <дата>

    В соответствии с п. 2. 2 договора на истца возлагалась обязанность внести предоплату в размере 78 % от общей стоимости сметы, что составило 376 000 руб. Оплату в указанном размере путем передачи ответчику наличных денежных средств истец произвел, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру без номера от <дата>.

    Условиями договора определено, что ответчик должен был окончить работы не позднее <дата> По состоянию на <дата> работы ответчиком были выполнены частично - только по строительству фундамента. К производству других работ ответчик даже не приступал, обязательство по обеспечению строительства стройматериалами так же выполнил частично,    была поставлена доска для монтажа опалубки фундамента.

От контакта ответчик уклоняется.

<дата> в адрес ИП Романов О.А. истцом была направлена претензия о предоставлении отчета о затраченных на строительства дома денежных средств, переданных в качестве предоплаты, составлении акта приемки выполненных работ. Претензия оставлена без ответа.

Дополнительных соглашений о других сроках выполнения работ с ответчиком не заключалось.

<дата> в адрес ответчика направлена претензия с требованием о расторжении договора, возврате уплаченной ответчику суммы, возмещении убытков, связанных с демонтажем фундаментов, выплате неустойки за нарушение сроков окончания работ. Претензия ответчиком получена лично <дата>. Ответа на претензию не получено.

Работы по строительству фундамента произведены ответчиком некачественно, акты приема-передачи работ не подписаны. Согласно выводам строительно-технической экспертизы, выполненные ответчиком фундаменты не соответствуют действующим нормативным требованиям и не могут использоваться для дальнейшего строительства дома. Фундаменты подлежат разборке.

Недостаток работ является существенным, неустранимым, использование результата работ в дальнейшем невозможно. В связи с чем истец полагает, что вправе отказаться от исполнения договора и требовать взыскания с ответчика всю сумму аванса, уплаченного при заключении договора, в размере 376 000 руб., а так же расходы, которые необходимо произвести    для демонтажа фундамента, в размере 43 600 руб.

Условиями договора подряда от <дата>     уплата неустойки не предусмотрена.     Взыскание неустойки за нарушение сроков окончания работ просит произвести на основании ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», за каждый день просрочки вплоть до его отказа от исполнения договора, в размере 3 % от цены выполнения работы, согласно расчету: период просрочки <дата> ( день получения претензии), что составляет 482 дня.    Уплаченная по договору сумма 376 000 руб., тогда неустойка составляет 376 000 х 3 % х 482 дня = 5 436 960 руб.

Размер неустойки снижает до 376 000 руб., поскольку в силу закона неустойка не может превышать уплаченную по договору сумму.

На основании ст. ст. 31, 28 Закона «О защите прав потребителей» просит взыскать неустойку за невыполнение требований потребителя о возврате    уплаченной по договору денежной суммы 367 000 руб., убытков 43 600 руб., сформулированных в претензии от <дата>., согласно расчету: период просрочки с <дата> по <дата> (день направления иска в суд), 45 дней, от суммы 376 000 руб. : 376 000 х 3 % х 45 дней = 507 600 руб.

На основании ст. ст. 15, 13 Закона «О защите прав потребителей», просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 50 000 руб. и штраф в размере 17 500 руб.

Ссылаясь на положения ст. ст. 309, 310, 450.1, 708, 715, 730 ГК РФ, ст. ст. 28, 31, 15, 13 Закона «О защите прав потребителей, просит взыскать с ответчика    уплаченную по договору подряда от <дата> денежную сумму    376 000 руб., неустойку в размере 376 000 руб. за нарушение сроков окончания работ, неустойку в размере 376 000 руб. за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, 50 000 руб. компенсацию морального вреда, штраф в размере 610 800 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению претензии, искового заявления – 7000 руб., расходы по оплате экспертизы 10 500 руб., всего судебные расходы    17500 руб.

В судебном заседании истец Залищук А.М., его представитель Горев В.И. в судебном заседании на иске настаивают по доводам искового заявления.

    Ответчик ИП Романов О.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В силу ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

Согласно ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В силу ст. 29 Закона «О защите прав потребителей», Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно преамбулы Закона «О защите прав потребителей», под недостатком товара (работы, услуги) понимается несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию;

существенным недостатком товара (работы, услуги) является неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

В силу ст. 31 указанного Закона, Требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ст. 34 Закона «О защите прав потребителей», Исполнитель, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его ненадлежащее качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества.

Согласно ст. 721 ГК РФ, Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор подряда для строительства жилого дома по адресу <...>, участок №, договор заключен в целях удовлетворения личных семейных нужд ( л.д. 12-15). При составлении договора подряда сторонами так же была согласована и подписана Смета работ и материалов ( л.д. 21).

По условиям договора подрядчик ИП Романов О.А. обязался организовать и произвести строительно-монтажные работы своими силами или силами привлеченных организаций, а Заказчик (Залищук А.М.) принять следующее изделие (объект): дом (6х8) с внутренней стеной, второй этаж, балкон, веранда в границах дома. Земельный участок заказчика расположен по адресу <...> (участок №).

    Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные по оговору работы согласно п. 2 настоящего договора.

    Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные по договору работы, согласно п. 2 настоящего договора.

    Согласно п. 1. 4 договора, Подрядчик обязуется осуществить строительство в несколько этапов

    Подготовительные работы: составление и согласование предварительной сметы и подготовка пакета документов;

    Подготовка и согласование строительного объекта по месту расположения;

    Предварительный осмотр и схема;

    Строительные работы:

    Согласно смете.

    Согласно п. 2.2. договора до начала    очередного этапа работ Заказчик вносит предоплату 78 % от общей стоимости сметы, что составляет 376 000 руб. Окончательный расчет производится после подписания актов выполненных работ не позднее 3 банковских дней.

    Согласно п. 2. 4. 1 договора Максимальный срок выполнения общестроительных работ 45 дней с момента поставки комплекта строительных материалов на участок заказчика.

    В силу п. 3.3. договора начало строительства - <дата>

    В силу п. 3.4 договора окончание строительства и сдача объекта заказчику – <дата>

    В силу п. 4.1 договора, подрядчик принимает на себя обязательства обеспечить строительство объекта строительными материалами (согласно смете), инженерным (техническим ) оборудованием.

    Согласно сметы, являющейся приложением к договору подряда ( л.д. 21), стоимость работ составляет 481 549 руб., в том числе работы - 210 805,9 руб., материалы – 270 743 руб. Предоплата - 376 146, 35 руб.

    Согласно заключению комплексной технической экспертизы №, выполненной ООО « Соликамская городская оценочная палата «Эксперт» от <дата> (л.д. 36- 72), фактический объем работ по договору подряда без номера от <дата> не соответствует работам, заявленным в договоре и не соответствует проектной документации, разработанной ИП Логиновым В.А.;

    Обследуемые Фундаменты не соответствуют техническим нормативам, требованиям безопасности и требованиям качества несущих конструкций;

    Техническое состояние несущих конструкций фундаментов для дальнейшего использования не пригодно;

    Стоимость работ по приведению в соответствие с договором без номера от <дата> и в соответствии с проектной документацией, разработанной ИП Логиновым, а так же в соответствии с техническими нормативами, требованиям безопасности и требованиям качества несущих конструкций обследуемых фундаментов, составит 123 950- руб. Сумма состоит из стоимости возмещения новых фундаментов в соответствии с договором без номера от <дата> - 80350 руб. и стоимости работ по разборке существующих фундаментов, выполненных с нарушением нормативных требований - 43 600 руб.

    Согласно досудебной строительно-технической экспертизе ООО «Поектстройсервис» № от <дата> (л.д. 73-86), на основании проведенного обследования выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома в <...> южнее садоводческого товарищества № СМЗ «Металлург», уч.№, следует, что выполненные фундаменты под наружные стены жилого дома не соответствуют действующим нормативным требованиям СП 22.13330.2016 «Основания и фундаменты» проектной документации шифр 01-09-2015. АР л. 2 и не могут использоваться для дальнейшего строительства дома, так как при их промерзании и оттаивании будет нарушаться эксплуатационная пригодность здания. Фундаменты подлежат разборке и выполнению вновь, с устройством бурнонабивных свай глубиной не менее 600 мм шириной 400 мм Сваи необходимо армировать каркасом из арматуры А-Ш. Перед возведением фундаментов на площади строительства необходимо снять растительного слой грунта на 150-200 мм.

    Стоимость работ по разборке фундаментов составляет 43 600,04 руб.

<дата> в адрес ответчика истцом направлена претензия о предоставлении отчета о затраченных на строительство дома денежных средствах, переданных в качестве предоплаты, составления акты приемки выполненных работ, которая получена и оставлена ответчиком без ответа ( л.д. 22- 26).

<дата> в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о расторжении договора, возврате уплаченной по договору суммы, возмещении убытков по демонтажу фундаментов, выплате неустойки за нарушение сроков окончания работ (л.д. 28-30). Претензия ответчиком получена лично (л.д. 31), ответа на претензию не последовало.

    Таким образом, установлено, что обязательства по договору подряда от <дата> ответчиком надлежащим образом и в сроки, установленные договором, не исполнены. По состоянию на <дата> ответчиком выполнены только работы по строительству фундамента. К производству других работ ответчик не приступал, обязательство по обеспечению строительства стройматериалами выполнил частично -     поставлена доска для монтажа опалубки фундамента. Доказательств того, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, ответчиком суду не предоставлено. Возведенные ответчиком фундаменты имеют существенные недостатки, не соответствуют техническим нормативам, требованиям безопасности и требованиям качества несущих конструкций, для дальнейшего использования не пригодны, что подтверждается экспертными заключениями.

При таком положении, с учетом    вышеприведенных положений закона, исковые требования подлежат удовлетворению.

С ответчика надлежит взыскать: 376 000 руб. - денежную сумму, уплаченную по договору подряда от <дата>, убытки в виде стоимости работ по разборке фундаментов в сумме 43 600,04 руб., неустойку за нарушение сроков окончания работ (ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»), в размере 3 % от цены выполнения работы за каждый день просрочки, вплоть до отказа    истца от исполнения договора, согласно расчету: период просрочки с <дата> (день получения претензии), что составляет 482 дня.    Уплаченная по договору сумма 376 000 руб., тогда неустойка составляет 376 000 х 3 % х 482 дня = 5 436 960 руб. ;

неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя, сформулированных в претензии от <дата> согласно расчету: период просрочки с <дата> по <дата> ( день направления иска в суд), 45 дней, от суммы 376 000 руб.: 376 000 х 3 % х 45 дней = 507 600 руб.

На основании абз. 4 п. 5 ст. 28    Закона «О защите прав потребителей», сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, она должна соответствовать последствиям нарушения, с целью соблюдения баланса интересов сторон,    размер каждой неустойки судом снижается до 185 000 руб. соответственно.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца надлежит взыскать компенсацию морального вреда, поскольку вина ответчика в нарушении прав потребителя установлена в результате ненадлежащего оказания услуги - невыполнении работ по договору подряда от    14.06. 2016 в связи с чем истец, несомненно, претерпел нравственные страдания. Определяя размер компенсации морального вреда, суд учитывает степень вины ответчика, обстоятельства дела, тот факт, что ответчиком длительное время не предпринято мер ни к исполнению договора, ни к возмещению уплаченных    по договору денежных средств, учитывает степень нравственных страданий истца, индивидуальные особенности истца,    а так же т принцип разумности и соразмерности и определяет размер компенсации морального вреда в сумме 25 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика надлежит взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, размер штрафа суд определяет в размере 50% от подлежащей ко взысканию с ответчика суммы исходя из расчета: (376 000 + 43600+ 185 000 + 185 000 + 25 000) х 50 % = 407 300 руб.

На основании ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы    за составление претензии, искового заявления - 7000 руб.,      по оплате экспертных услуг - 10500 руб. Указанные расходы    подтверждены документально, признаются необходимыми, поскольку понесены истцом в связи с необходимостью обращения в суд для защиты нарушенного права.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в размере 300 руб. по требованиям неимущественного характера (моральный вред) и 11 084, 87 руб. - по требованиям имущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р е ш и л :

    Взыскать с ИП Романов О.А. в пользу Залищук А.М. денежную сумму в размере 376 000 руб., уплаченную по договору подряда на выполнение строительных работ от <дата>, убытки в размере 43 600 руб., неустойку       за нарушение сроков окончания работ в размере 185 000 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований    потребителя в размере 185 000 руб., компенсацию морального вреда 25 000 руб., штраф в размере 407 300 руб.    В удовлетворении остальной части иска – отказать.

    Взыскать с ИП Романов О.А. в пользу Залищук А.М. в возмещение судебных расходов по оплате юридических услуг за    составление претензий, искового заявления 7000 руб. по оплате экспертных услуг 10 500 руб.

    Взыскать с ИП Романов О.А. в доход МО Соликамский городской округ госпошлину, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска в суд, в размере 300 руб. по требованиям неимущественного характера и в размере 11 084, 87 руб. по требованиям имущественного характера.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                 Н.Б. Слонова