Решение по делу № 2-299/2024 от 19.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-299/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» к администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Самарской области о взыскании задолженности за счет наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» (далее - ООО «УК «Промкомстрой») обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 151204 рубля 04 копейки за счет наследственного имущества умершего ФИО2, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4224 рубля 00 копеек.

В обоснование иска указал, что ООО «УК «Промкомстрой» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией в пгт.Междуреченск Сызранского района Самарской области и предоставляет коммунальные услуги в многоквартирные дома, в том числе в дом №№ по ул. <адрес> на основании Договора управления МКД, заключенного с собственниками помещений.

ФИО2 является собственником 154/735 долей в квартире №№ дома №№ по ул.<адрес>. В нарушение Договора управления МКД № по ул. <адрес> пгт.Междуреченск от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 длительное время не производил оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. На день обращения в суд с исковым заявлением задолженность составляет 151204 рубля 04 копейки, и включает в себя задолженность:

- за период с 01.08.2016 по 01.05.2019 на сумму 50043 рубля 55 копеек;

- за период с 01.05.2019 по 01.07.2021 на сумму 42754 рубля 71 копейка;

- за период с 01.07.2021 по 31.01.2024 на сумму 58405 рублей 78 копеек.

ФИО2 умер в ноябре 2023 года, точная дата смерти неизвестна.

Руководствуясь п.3 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) истец предъявляет требование к наследственному имуществу ФИО2

Определениями суда от 18.04.2024, 10.06.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Самарской области.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Промкомстрой» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против вынесения по делу заочного решения не возражала (л.д.84, 110).

Ответчики администрация городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (л.д.68, 107), об уважительных причинах неявки представителей не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области Илюхина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в порядке ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.49).

Изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что     управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «Промкомстрой» на основании решения собственников, оформленного протоколом №1 от 31.10.2019 (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Промкомстрой» заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений многоквартирного дома, по условиям которого управляющая компания обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг (л.д.27-33).

Как следует из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО5 (232/735 доли), ФИО6 (125/1404 доли), ФИО7 (125/1404 доли), ФИО2 (154/735 доли) (л.д.25-26).

При обращении в суд ООО «УК «Промкомстрой» просило взыскать задолженность ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.08.2016 по 31.01.2024 в сумме 151204 рубля 04 копейки, соразмерно принадлежащей сособственнику доли.

Как следует из материалов дела за ФИО2 числится задолженность за период с 01.08.2016 по 01.05.2019 на сумму 50043 рубля 55 копеек; за период с 01.05.2019 по 01.07.2021 на сумму 42754 рубля 71 копейка; за период с 01.07.2021 по 31.01.2024 на сумму 58405 рублей 78 копеек, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д.8-11) и расчетом пеней (л.д.12-19).

При проверке расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем признает расчет допустимым и достоверным доказательством. Ответчики представленный расчет не опровергли, свой расчет суду не представили.

Коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «УК «Промкомстрой» предоставлялись в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено и не опровергалось.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства (ч. 1).

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствие со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п.2 ст.1151 ГК РФ).

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п.п. 1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствие с п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – Постановление N 9 от 29.05.2012), выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В п. 60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании").

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).

Наследственное дело после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, заведено у нотариуса нотариального округа Ставропольский район Самарской области ФИО8 (л.д.69), однако данное наследственное дело открыто на основании требования ООО «УК «Промкомстрой», а не на основании заявления наследников ФИО2, что следует из письма нотариуса №491 от 17.04.2024 (л.д.71).

Наследников, фактически принявших наследство после ФИО2, судом не установлено.

Судом установлено, что ФИО2 на день смерти принадлежит следующее имущество:

- 154/735 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 105,3 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.62);

- денежные средства на расчетных счетах ПАО <данные изъяты> №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Иных сведений о принадлежности ФИО2 недвижимого, движимого имущества, банковских счетов, в материалы дела не представлено.

Поскольку судом установлено, что наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, то данное имущество, оставшееся после его смерти, является выморочным, ответственность по долгам ФИО2 в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет городское поселение Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области в лице его администрации и Российская Федерация в лице ТУ Росимущества в Самарской области в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

В связи с этим по данному делу одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя является выяснение вопроса о составе наследственного имущества и его стоимости (выяснение вопроса о принадлежности имущества наследодателю и его стоимости на момент открытия наследства).

Кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2023 составляет 1642941 рубль 41 копейка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта (л.д.72-75).

Соответственно стоимость 154/735 доли указанного имущества составляет 344236 рублей 54 копейки.

Таким образом, в соответствие с вышеуказанными нормами закона, выморочное имущество ФИО2 в виде 154/735 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, перешло в собственность городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области в лице его администрации, а денежные средства, находящиеся на счетах ПАО «<данные изъяты>» перешли в собственность Российской Федерации в лице ТУ Росимущества по Самарской области.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент смерти обязательства ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг не были исполнены, наследников, принявших наследство после умершего, не имеется, указанное наследственное имущество является выморочным, поэтому взыскание задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должно быть произведено в солидарном порядке с городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский в лице его администрации в размере стоимости 154/735 доли квартиры по адресу: <адрес>, на общую сумму 344236 рублей 54 копейки и с Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Самарской области в размере денежных средств на счетах ПАО «Сбербанк», т.е. за счет и в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно абзаца 2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

В связи с чем, с ответчиков администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области и ТУ Росимущества в Самарской области подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 4224 рубля 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Промкомстрой» удовлетворить.

Признать имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 154/735 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 105,3 кв.м. по адресу: <адрес>, выморочным имуществом в силу перехода в порядке наследования по закону в собственность городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области в лице его администрации.

Признать имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде денежных средства на расчетных счетах ПАО <данные изъяты>: №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ – выморочным имуществом в силу перехода в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации в лице Территориального Управления Росимущества в Самарской области.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Промкомстрой» (ОГРН 1136325001933) с администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области (в пределах стоимости 154/735 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 105,3 кв.м. по адресу: <адрес>, на общую сумму 344236 рублей 54 копейки) и с Территориального Управления Росимущества в Самарской области (ИНН6315856460) (в размере денежных средств на расчетных счетах ПАО <данные изъяты>: №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ, №, открытом ДД.ММ.ГГГГ) солидарно за счет и в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 151204 рубля 04 копейки.

Взыскать с администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области и Территориального Управления Росимущества в Самарской области солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Промкомстрой» (ОГРН 1136325001933) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4224 рубля 00 копеек.

Разъяснить администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области и Территориальному Управлению Росимущества в Самарской области, что они вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 09.08.2024.

Судья –