Решение по делу № 2-3821/2017 от 01.06.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 25.08.2017 года      №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, Фёдоровой ФИО4 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности на квартиры

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ЖСПК «СтройЭлит» о просят признать за ФИО2 право собственности на помещение №, площадью 37,9 кв.м и лоджия площадью 3,9 кв.м, расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на помещение №, площадью 25,8 кв.м и балкон площадью 1,0 кв.м, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на помещение №, площадью 25,5 кв.м и балкон площадью 1,1 кв.м, расположенное на четвертом этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, площадью 31,6 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, площадью 24,6 кв.м, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за Фёдоровой Е.С. право собственности на помещение №, площадью 24,0 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>;

Признать за Фёдоровой Е.С. право собственности на помещение №, площадью 33,4 кв.м и балкон 1,8 кв.м, расположенное на мансардном этаже (I уровень) по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они является членами ЖСПК «СтройЭлит» и за ними закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСПК «СтройЭлит» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 36 том 2), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 86 том 1).

3-е лицо представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 37 том 2), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 34 том 2).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

ЖСПК «СтройЭлит» является собственником здания, общей площадью 7 306,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 42 том 2).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» (л.д. 16 том 1) и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 43,05 кв.м, в том числе лоджия, расположенная на третьем этаже, расположенного по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи д. Бородино, подъезд 2, проектный номер <адрес> (л.д. 17 том 1).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 2 145 180 рублей ФИО2 выплачен в полном объеме (л.д. 3 том 2).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 26,8 кв.м (с учетом балкона), расположенная на втором этаже по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи <адрес>, подъезд 1, проектный номер <адрес>; закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 26,62 кв.м (с учетом балкона), расположенная на четвертом этаже по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи <адрес>, подъезд 1, проектный номер <адрес> (л.д. 18-19 том 1).

Паевые взносы за спорные квартиры ФИО3 выплачены в полном объеме (л.д. 238 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» (л.д. 199 том 1)

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплена квартира с проектным №А в доме по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи д. Бородино, 1 подъезд, однокомнатная, находящаяся на первом этаже, общей проектной площадью 31,67 кв.м (л.д. 20-21 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплена квартира с проектным №А в доме по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи д. Бородино, 2 подъезд, однокомнатная, находящаяся на втором этаже, общей проектной площадью 24,73 кв.м (л.д. 22-23 том 1).

Паевые взносы за спорные квартиры ФИО1 выплачены в полном объеме (л.д. 186, 207, 209 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ Фёдорова Е.С. принята в члены ЖСПК «СтройЭлит» (л.д. 139 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ за Фёдоровой Е.С. закреплена квартира с проектным №А в доме по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи д. Бородино, 2 подъезд, однокомнатная, находящаяся на первом этаже, общей проектной площадью 24,3 кв.м (л.д. 24-25 том 1).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № от ДД.ММ.ГГГГ за Фёдоровой Е.С. закреплена квартира с проектным № в доме по адресу: <адрес>, Лаговский с.о., вблизи д. Бородино, 2 подъезд, однокомнатная, находящаяся на мансардном этаже (I уровень), общей проектной площадью 38,5 кв.м, в том числе балкон (л.д. 128 том 1).

Паевые взносы за спорные квартиры Фёдоровой Е.С. выплачены в полном объеме (л.д. 136-137 том 1).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование сторонам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1, Фёдоровой ФИО4 к ЖСПК «СтройЭлит» о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение №, площадью 37,9 кв.м и лоджия площадью 3,9 кв.м, расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на помещение №, площадью 25,8 кв.м и балкон площадью 1,0 кв.м, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на помещение №, площадью 25,5 кв.м и балкон площадью 1,1 кв.м, расположенное на четвертом этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, площадью 31,6 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение №, площадью 24,6 кв.м, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за Фёдоровой ФИО4 право собственности на помещение №, площадью 24,0 кв.м, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Признать за Фёдоровой ФИО4 право собственности на помещение №, площадью 33,4 кв.м и балкон 1,8 кв.м, расположенное на мансардном этаже (I уровень) по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева