Решение по делу № 2-742/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-742/2021

(УИД 27RS0006-01-2020-003474-97)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 декабря 2021 г.

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

с участием представителя ответчика Осипова Д.А. по доверенности Зотовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Осипову Ю.С., Осиповой Ю.С., Рокотянской Т.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ 30.11.2020г. обратилось в <данные изъяты> с исковыми требованиями к Осипову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ответчик пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: ****, предоставленным ему для проживания. Согласно условий Договора ... от 26.09.2017, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице Жилищно-Коммунальной Службы № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВВО, осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ.

На протяжении длительного времени должником н исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, задолженность с 01.11.2017 по 30.09.2018 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 67 909 руб. 72 коп., которая до настоящего времени не погашена.

В отношении Осипова Д.А. был вынесен судебный приказ ... от 19.10.2018 о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 на общую сумму 67 909 руб. 72 коп., который был отменен судебным определением от 15.10.2020 в связи с поступившими возражениями Осипова Д.А.

Просят взыскать с ответчика в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67 909 руб. 72 коп.

    Определением <данные изъяты> от 16.02.2021г. гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Краснофлотский районный суд г.Хабаровска.

Определением судьи (в протоколе судебного заседания от 19.04.2021) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Осипова Ю.С., Рокотянская Т.В.

Определением судьи (в протоколе судебного заседания от 12.08.2021) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ филиал « Восточный».

Представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте его проведения, участия не принимал, представил письменные пояснения и заявление, согласно которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по доводам указанным в иске и письменных объяснениях.

Ответчик Осипов Д.А., будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявления от 01.12.2021 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности Зотовой С.А.

Ответчик Осипова Ю.С., будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания (телефонограммой), в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Рокотянская Т.В. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении не заявлено.

Представитель ответчика Осипова Д.А. по доверенности Зотова С.А. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях, из которых следует, что Осипов Д.А. в указанной квартире, находящейся по адресу: **** не проживает с 2011. 03.07.2015 ответчик был снят с регистрационного учета по этому адресу и зарегистрирован 09.07.2015 в жилом помещении по адресу: ****, по которому проживает по настоящий момент, на правах собственника. Указанная квартира была приобретена им 07.05.2015 по военной ипотеке. После выселения им было сдано спорное жилое помещение наймодателю в лице начальника <данные изъяты>. Соответственно обязанность по оплате ЖКУ была прекращена. Кроме того предоставления ему и его семье служебного жилья, в данной квартире были зарегистрированы Рокотянская Т.В., и ее дочь Ф. Рокотянская Т.В. до настоящего момента не снята с регистрационного учета по указанному адресу, Ф. была снята с регистрационного учета, после предоставления ему служебного жилья. Осипов Д.А, и его семья в спорном жилом помещении никогда не были зарегистрированы, на регистрационном учете стояли по месту прохождения им службы, а именно в/ч .... С 2011 года в/ч ... была переведена в **** с изменением номера в/ч .... Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ филиал «Восточный» будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств не завил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств не завил.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.    

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из Договора поднайма служебного жилого помещения ... от 12.02.2008г. между Министерством обороны РФ в лице Начальника <данные изъяты> (наймодатель) и Осиповым Д.А. (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения находящегося в государственной собственности, расположенное в **** для временного проживания в нем, срок действия договора на время прохождения службы, договор подписан сторонами.

Согласно карточке регистрации на жилое помещение расположенное ****, зарегистрированы Осипов Осипов Д.А., Осипова Ю.С., Рокотянская Т.В.

Согласно справки Филиала ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Восточному Военному округу жилищно-коммунальная служба ... от 19.04.2021 установлено, что Осипов Д.А. совместно с супругой Осиповой Ю.С., и дочерью О. проживали по адресу: **** 12.02.2018, услуги приостановлены 02.09.2020, согласно акта фактического проживания от 02.09.2020.

Согласно акта установления фактического проживания от 02.09.2020 спорное жилое помещение фактически пустует, надлежащим образом в ДУ№ 2 сдано не было, ключи отсутствуют.

ФГБОУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Российской Федерации, созданы с целью своевременного и качественного обеспечения при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц (потребителей) услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставления коммунальных услуг потребителям, что подтверждается Положением о филиале ФГБОУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Российской Федерации.

26.09.2017 между Министерством обороны РФ (заказчик) и ФГБОУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Российской Федерации (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков (п. 2.1 договора).

Согласно п. 2.1, п.2.2 договора управляющая компания обязалась по заданию заказчика в соответствии с приложениями к договору оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, передаваемого в управление управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность.

Данный договор вступает в силу 01 октября 2017 и действует до 01 октября 2022 (п. 10.1 договора).

В соответствии с условиями указанного договора в управление ФГБОУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Российской Федерации был передан жилой дом, расположенный по адресу: ****

Согласно п. 4.1 договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 26.09.2017г. управляющая компания обязуется осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за коммунальные услуги по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.

В соответствии с п.п. 3.1.3, 3.1.4 указанного договора управления в случае не поступления платы от нанимателей, управляющая компания вправе требовать платы в установленном действующим законодательством порядке.

Таким образом, ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ является лицом, уполномоченным на предоставление коммунальных услуг, осуществление расчетов и взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд не может согласиться с доводами ответчика и его представителя в обоснование своих возражений на иск о том, что он не является нанимателем квартиры, поскольку выехал из неё, сдав ключи истцу, и в настоящее время зарегистрирован и проживает в другом жилом помещении, собственников которого он является, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не опровергают статуса ответчика как нанимателя спорным жилым помещением в период образовавшейся задолженности. Договор найма специализированного жилого помещения между сторонами не расторгнут, следовательно за ответчиком сохранена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Факт того, что Осипов Д.А. зарегистрирован и проживает в квартире, собственником которого он является, не освобождает его от обязанности оплаты жилья и коммунальных услуг за предоставленное ему специализированное жилое помещение при отсутствии расторжения договора найма.

Вместе с тем, ответчиком не расторгнут договор найма жилого помещения, а значит, должен нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Возможность перерасчета платы за непредоставление коммунальной услуги предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 06.05.11 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым определен заявительный порядок проверки исполнителем обращений потребителей о конкретных фактах непредоставления коммунальных услуг с составлением соответствующего акта проверки. Ответчиком доказательств соблюдения вышеуказанного порядка не предоставлены.

Согласно представленной выписке по лицевому счету, а также расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 включительно задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги перед ФГБОУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Российской Федерации составила 67 909 руб. 72 коп., которая до настоящего времени не погашена.

Требования истца в части взыскания задолженности солидарно с ответчиков за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 в размере 67 909 руб. 72 коп., являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в размере 67 909 руб. 72 коп. с ответчиков Осипова Д.А., Осиповой Ю.С.

Исковые требования в части взыскания задолженности с Рокотянской Т.В. удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств ее проживания в спорном жилом помещении в спорный период совместно с другими ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд государственная пошлина не уплачена.

Заявленные истцом требования о взыскании задолженности относятся к требованиям имущественного характера, которые в соответствии с подп. 1 п. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ подлежат оплате государственной пошлиной.

Пунктом 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса РФ установлено, что налоговые доходы от государственной пошлины - в соответствии с пунктом 2 статьи 61.1 настоящего Кодекса (по нормативу 100 процентов по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции) зачисляются в бюджеты городских округов.

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных исковых требований с ответчиков Осипова Д.А., Осиповой Ю.С. солидарно в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 237 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Осипову Д.А., Осиповой Ю.С., Рокотянской Т.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Осипова Д.А., Осиповой Ю.С. в пользу ФГБОУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 30.09.2018 в размере 67 909 руб. 72 коп.

Взыскать солидарно с Осипова Д.А., Осиповой Ю.С. в доход бюджета муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 2 237 руб.

В удовлетворении исковых требований к Рокотянской Т.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.12.2021.

Судья: А.А.Малеев