Решение от 21.02.2013 по делу № 2-451/2013 от 27.12.2012

Дело № 2-451\13 21 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Петродворцовый районный суд г.Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Орловой В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Пушниковой ФИО7 и Пушникова ФИО8 об оспаривании действий С-Пб Государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен»,

У с т а н о в и л:

    Пушникова Н.О. и Пушников А.Н. обратились в суд с заявлением об оспаривании действий СПб государственного бюджетного учреждения «Горжилобмен» о не направлении документов в Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга для принятия решения о продаже жилого помещения, указывая следующие обстоятельства.

Заявители имеют на праве общей долевой собственности две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>. Комната, находящаяся в государственной собственности, площадью 18,62 кв.м. является свободной. Претендуя на свободную комнату в дополнение к двум занимаемым в трехкомнатной коммунальной квартире, ими было подано заявление в СПб государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» через Петродворцовый Райжилобмен, о продаже освободившейся комнаты в дополнение к двум занимаемым в коммунальной квартире. Однако до настоящего времени решение о продаже комнаты уполномоченным органом не принято, договор купли-продажи не заключен.

В связи с изложенными обстоятельствами, просят признать действия СПб ГБУ «Горжилобмен» незаконными, обязать заинтересованное лицо истребовать у администрации Петродворцового района предоставленный пакет документов согласно перечню и направить его в Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга для принятия решения о продаже заявителям освободившейся комнаты жилой площадью 18,62 кв.м. в дополнение к двум занимаемым в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Заявители Пушникова Н.О., Пушников А.Н. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Добровольский Д.С. поддержал заявление, подтвердив изложенные в нем обстоятельства.

Представитель СПб ГБУ «Горжилобмен» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменные возражения по делу (л.д.14-16). В ходатайстве от 22.02.2013 года пояснил, что в настоящее время сформированное дело по продаже жилого помещения Пушниковым после проведения правовой экспертизы передано в Жилищный комитет для принятия решения о продаже жилого помещения в установленные сроки. 14.02.2013 года Жилищной комиссией Жилищного комитета по вопросам мены и продажи жилых помещений государственного жилищного фонда С-Пб одобрена продажа 19\61 долей в праве общей долевой собственности.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит заявление не обоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Статьей 59 ЖК РФ установлены основания предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

Общая площадь предоставляемого по договору социального найма жилого помещения, в том числе по основаниям, установленным статьей 59 ЖК РФ, определяется в соответствии с пунктом 1 ст. 50 и п.2 ст. 58 ЖК РФ.

В п.2 ст. 59 ЖК РФ перечислены условия предоставления гражданам освободившейся комнаты:

- возможность быть в установленном порядке признанными малоимущими и нуждающимися в жилье;

- обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Как усматривается из материалов дела заявители направили заявление в адрес председателя Жилищного комитета с просьбой продать им целевым назначением жилое помещение комнату 7 жилой площадью 18,6 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 83,3 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м. по адресу : <адрес>, в соответствии с п.п. 7 п. 2 ст. 3 Закона СПб от 02.05.2006 года № 169-27, на основании ст. 59 ЖК РФ.

С 01 июля 2011 года вступил в законную силу пункт 7 ч. 2 ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 05.04.2006 года № 169-27, согласно которому гражданам, являющимся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, свободные жилые помещения (комнаты) в данных коммунальных квартирах продаются на основании их заявления в случаях, если в результате продажи данные коммунальные квартиры становятся отдельными.

В силу п.2.4.1 Административного регламента Жилищного комитета № 785-р срок издания распоряжения о заключении договора купли-продажи составляет 15 дней со дня предоставления в СПб ГБУ «Горжилобмен» всех документов, предусмотренных пунктами 2.6.1.1 – 2.6.1.5, 2.6.1.7 – 2.6.1.8 Административного регламента.

Из материалов дела следует, что из представленных заявителями документов, а именно Ф-9, Ф-7, Ф.-7А, следовало, что жилое помещение является непригодным для постоянного проживания (л.д.18, 19, 20). В связи с изложенными обстоятельствами, заинтересованным лицом в администрацию района было направлено требование о предоставлении документов о техническом состоянии жилого помещения (л.д.17).

Документы о пригодности жилого помещения для постоянного проживания комнаты площадью 18,6 кв.м., из администрации района поступили в ГУ ГБУ «Горжилобмен» 12 февраля 2013 года (л.д.21).

Из письма заинтересованного лица от 22.02.2013 года следует, что в настоящее время сформированное СПб ГБУ «Горжилобмен» дело по продаже жилого помещения Пушниковой Н.О и Пушникову А.Н., которое содержит документы, представленные заявителем и полученные из других органов и организаций без участия заявителя, необходимые для принятия Жилищным комитетом решения о продаже гражданам жилого помещения целевым назначением, после проведения правовой экспертизы передано в Жилищный комитет для принятия решения о продаже жилого помещения в установленные сроки.

14.02.2013 года Жилищной комиссией Жилищного комитета по вопросам мены и продажи жилых помещений государственного жилищного фонда С-Пб одобрена продажа 19\61 долей в праве общей долевой собственности.

Оснований не доверять указанным доводам СПб ГБУ «Горжилобмен», изложенным в письменных отзывах, адресованных суду, у суда не имеется.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает, что заинтересованным лицом при рассмотрении заявления Пушниковой Н.О. и Пушникова А.Н. по предоставлению государственной услуги по принятию решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, требование Закона С-Пб от 05.04.2006 года № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» и Административного регламента № 785-р, нарушены не были.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд также принимает во внимание следующие обстоятельства.

В силу ст. 255 ГПК РФ решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих могут быть оспорены и признаны незаконными, если такими решениями, действиями нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Оснований полагать, что действия СПб ГБУ «Горжилобмен» нарушают права и свободы заявителей, противоречат закону или иному нормативному правовому акту, создают какие-либо препятствия к осуществлению заявителями прав и свобод, нарушают права заявителей, не имеется.

С учетом указанных обстоятельств, заявление Пушниковой Н.О. и Пушникова А.Н. подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 25 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░-░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2013 ░░░░.