Решение по делу № 2-697/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-697/2022

                                                         РЕШЕНИЕ

                                         Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года                                                                         г.Троицк

       Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего:                Сойко Ю.Н.

при секретаре:                                  Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Валерия Борисовича к Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка Челябинской области, Гурулеву Дмитрию Валерьевичу о признании права собственности на жилое помещение, выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов В.Б. обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка Челябинской области, Гурулеву Дмитрию Валерьевичу о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выплате Гурулеву Д.В. денежной компенсации стоимости 1/2 доли в указанной квартире, за вычетом расходов по оплате услуг нотариуса и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. При жизни матери принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 18.12.1994 года. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить права на квартиру не смог в связи утерей оригинала договора приватизации. Второй наследник Гурулев Д.В. отказался от своей доли на квартиру в его пользу за денежную компенсацию стоимости 1/2 доли.

В судебном заседании истец Семенов В.Б. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 42).

Ответчик Гурулев Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа гражданского законодательства следует, что в случае принятия наследства наследниками наследодатель должен обладать недвижимым имуществом на праве собственности, доказательством чего могут быть документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

При жизни ФИО1 принадлежала квартира общей площадью 41,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 18.12.1994 года, зарегистрированного в БТИ 12.03.1996.

10 ноября 2021 года после смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области Шапошниковой Т.В. заведено наследственное дело № 244/2021, с заявлениями о принятии наследства обратились наследники по закону первой очереди - Семенов В.Б. и Гурулев Д.В.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснением истца, ответчика, свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 6), справкой ОГУП «ОЦТИ» от 21.02.2022 (л.д. 8), уведомлением Росреестра (л.д. 9), договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 18.12.1994 года (л.д. 13), наследственным делом ФИО1 (л.д. 24-33), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

Согласно положениям части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к недвижимому имуществу, подлежащему государственной регистрации в силу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на квартиру за ФИО1 юридически не было зарегистрировано по причине ее смерти.

Поскольку не зарегистрировано право собственности на квартиру в установленном законом порядке, то и наследники не имеют возможности оформить наследство, в связи с чем истец обратился в суд.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.

Судом установлено, что между Семеновым В.Б. и Гурулевым Д.В. заключено соглашение, в соответствии с которым Гурулев Д.В. отказывается от своей доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в пользу истца, а истец в свою очередь обязуется выплатить Гурулеву Д.В. денежную компенсацию стоимости 1/2 доли в квартире после ее продажи, за вычетом расходов по оплате услуг нотариуса и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данное соглашение поддержано истцом и ответчиком в судебном заседании.

Поскольку судом достоверно установлено, что Семенов В.Б. и Гурулев Д.В. являются наследниками по закону первой очереди после смерти Семеновой М.И., своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала наследодателю на законных основаниях, данное право при рассмотрении иска ни кем не оспорено, исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует удовлетворить, возложив на истца обязанность выплатить Гурулеву Д.В. компенсацию стоимости 1/2 доли в квартире после ее реализации, за вычетом расходов по оплате услуг нотариуса и задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Семеновым Валерием Борисовичем право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Возложить на Семенова Валерия Борисовича обязанность выплатить в пользу Гурулева Дмитрия Валерьевича компенсацию стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после ее реализации, за вычетом расходов по оплате услуг нотариуса и задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 20 июня 2022 года.