Решение по делу № 2-869/2022 от 30.03.2022

г. Луга 10 октября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-869/2022

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Венгерова Дмитрия Юрьевича и Яковлевой Елены Юрьевны к Ходжамбердыеву Рустаму Тахировичу, ООО «ЖЭУ», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка оплаты и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Венгеров Д.Ю. и Яковлева Е.Ю. обратились в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Ходжамбердыеву Р.Т. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указав в обоснование заявленных требований, что являются сособственниками, каждый в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решением Лужского городского суда от 04.09.2017 года по делу № удовлетворены исковые требования Ходжамбердыева Р.Т. о вселении в указанное жилое помещение, как члена семьи нанимателя спорной квартиры. С момента вселения Ходжамбердыевым Р.Т., единолично пользующимся данной квартирой, не исполняются обязательства по соразмерному участию в оплате коммунальных платежей. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится истцами, в том числе за услуги, потребителями которых они не являются. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и внесения платы за квартиру достичь не удалось.

Истцы просят определить порядок и размер участия в оплате указанного жилого помещения в следующем порядке:

- Ходжамбердыев Р.Т. производит в полном объеме оплату по статьям расходов: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, исходя из нормативов потребления в расчете из одного зарегистрированного в жилом помещении человека, с производством начислений по отдельному лицевому счету, оформленному на Ходжамбердыева Р.Т., с выдачей ему отдельных платежных документов.

Кроме того, Ходжамбердыев Р.Т. производит оплату по статье расходов «ремонт и текущее содержание МКД» и отопление, исходя из 1/3 общей площади жилого помещения с выдачей ему отдельных платежных документов.

- Яковлева Е.Ю. производит оплату по статье расходов «ремонт и текущее содержание МКД», отопление, исходя из 1/3 общей площади жилого помещения по отдельному лицевому счету, с выдачей ей отдельных платежных документов.

Кроме того, Яковлева Е.Ю. производит в полном объеме оплату по статье расходов «капитальный ремонт» с производством начислений по отдельному лицевому счету, оформленному на Яковлеву Е.Ю., с выдачей ей отдельного платежного документа.

- Венгеров Д.Ю. производит оплату по статье расходов «ремонт и текущее содержание МКД», отопление, исходя из 1/3 общей площади жилого помещения по отдельному лицевому счету, с выдачей ему отдельных платежных документов.

Определениями Лужского городского суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ЖЭУ», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

В судебное заседание истцы не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

ГУП «Водоканал Ленинградской области» в отзыве на иск считает, исковые требования являются обоснованными.

АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» в письменном отзыве считает, является ненадлежащим ответчиком, т.к. не имеет материального интереса в рассмотрении дела.

ООО «ЖЭУ» в отзыве на иск не возражает против удовлетворения заявления, просит слушать дело в отсутствие представителя.

АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» отзывы на иск не представили.

Ходжамбердыев Р.Т. в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела приняты, в связи с чем суд находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Венгерова Д.Ю. и Яковлевой Е.Ю. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Ст.155 Жилищного кодекса РФ устанавливает: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч.7).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).

Согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ об утрате права на жилое помещение в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (п.12).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п.29).

В ходе рассмотрения дела установлено:

Венгеров Д.Ю. и Яковлева Е.Ю. является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 1/2 доли каждый с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.64-67).

Решением Лужского городского суда от 04.09.2017 года по делу № отказано в удовлетворении исковых требований Венгерова Д.Ю. и Яковлевой Е.Ю. к Ходжамбердыеву Р.Т. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. Встречные исковые требования Ходжамбердыева Р.Т. о вселении в указанное жилое помещение удовлетворены (л.д.9-16).

Как следует из справки ф-9 от 18.08.2022 года, место жительства Ходжамбердыева Р.Т. зарегистрировано в указанном жилом помещении (л.д.219).

Т.о., ответчик Ходжамбердыев Р.Т. является лицом, сохраняющим право на рассматриваемое жилое помещение.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ».

ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», АО «Газпром теплоэнерго» оказывают коммунальные услуги в отношении указанного жилого дома.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является получателем денежных средств на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов.

АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» заключены агентские договоры с АО «Газпром теплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «ЖЭУ» на оказание услуг по расчету и начислению платы за коммунальные услуги, формированию счетов на оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

Исходя из указанных норм законодательства, истцы как собственники рассматриваемого жилого помещения вправе требовать заключения с ними отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов от поставщиков коммунальных услуг.

При этом обязанность по внесению платы за содержание и капитальный ремонт указанного жилого помещения несут истцы, являющиеся его собственниками.

Плата за коммунальные услуги, суд находит, должна вноситься истцами и Ходжамбердыевым Р.Т. в размере 1/3 доли каждым.

Исходя из изложенного, исковые требования Венгерова Д.Ю. и Яковлевой Е.Ю. об определении размера оплаты и порядка внесения платы за рассматриваемое жилое помещение подлежат частичному удовлетворению.

На ООО «ЖЭУ», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Газпром теплоэнерго» должна быть возложена обязанность выдавать истцам отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

Основания для удовлетворения исковых требований к Ходжамбердыеву Р.Т. отсутствуют, поскольку данное лицо надлежащим ответчиком по заявленным требованиям не является.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Венгерова Дмитрия Юрьевича и Яковлевой Елены Юрьевны – удовлетворить частично.

Определить долю Венгерова Дмитрия Юрьевича и Яковлевой Елены Юрьевны по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, каждому в размере 1/3 доли от общего размера начислений.

Плату за содержание указанного жилого помещения и капитальный ремонт Венгерову Дмитрию Юрьевичу и Яковлевой Елене Юрьевне определить в размере по 1/2 доли каждому.

Обязать ООО «ЖЭУ», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», АО «Газпром теплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» выдавать Венгерову Дмитрию Юрьевичу и Яковлевой Елене Юрьевне отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, в указанном размере.

В удовлетворении остальной части исковых требований Венгерова Д.Ю. и Яковлевой Е.Ю., а также в удовлетворении исковых требований к Ходжамбердыеву Р.Т., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 17.10.2022 года

47RS0012-01-2022-000885-94