Решение по делу № 2-64/2022 (2-101/2021; 2-3167/2020; 2-12432/2019;) от 24.10.2019

К делу № 2-12432/19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной строительно-технической экспертизы

23 декабря 2019 года                                                город Краснодар

Первомайский районный суд города Краснодара в составе председательствующего Фоменко Е.Г., при секретаре Гуляевой К.В., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ЗороглянМ. С. к Синица Н. Ф., Труфанову Л. А., ФИО2, Новикову М. С., Симоненко А. В., администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделении в натуре и признании права собственности на дом как самостоятельный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В Первомайский районный суд города обратился представитель истца Пашня А.А., действующая на основании доверенности от 08.10.2019, с иском к Синица Н. Ф., Труфанову Л. А., ФИО2, Новикову М. С., Симоненко А. В., администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, прекращении права общедолевой собственности на жилой дом, выделении в натуре и признании права собственности на дом как самостоятельный объект недвижимости.

Определением от 25ноября 2019 года было возбуждено производство по настоящему гражданскому делу.

В предварительном судебном заседании 20.12.2019-23.12.2019 обсуждался вопрос о назначении строительно-технической экспертизы.

От представителя истца Пашня А.А. поступило письменное ходатайство о назначении по делу экспертизы. Просила поставить перед экспертом следующие вопросы: 1. Возможно ли прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 174,2 кв.м, количество этажей 1 с кадастровым номером №:68 – ЗороглянМ. С. 1/3 доли, выделив указанную долю собственнику в натуре? 2. Не нарушит ли указанный выдел доли права и законные интересы третьих лиц? 3. Не нарушит ли указанный выдел права и законные интересы ответчиков?

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО9, действующая на основании доверенности от 27.11.2019, против назначения экспертизы не возражала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись о нем, заявлений, ходатайств суду не представили.

Выслушав объяснения представителейлиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о целесообразности для правильного рассмотрения и разрешения данного гражданского дела назначение экспертизы.

Частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, суд назначает экспертизу.

Согласно положений статьи 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по своей инициативе может приостановить производство по делу в случае назначения судом экспертизы.

Обсудив ходатайства, заслушав мнения представителей сторон, суд полагает возможным назначить судебную экспертизу, поскольку для правильного разрешения возникшего спора необходимо разъяснение вопросов, требующих специальных познаний, для большей объективности проводимого исследования, в целях исключения сомнений в беспристрастности эксперта поручить ее проведение эксперту ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизыМинистерства юстиции РФ(г. Краснодар, ул. Лузана, 38).

С учетом того, что проведение экспертизы требует значительного времени, производство по делу приостановить до получения соответствующего заключения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 79, 80, 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

Соответствует ли жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №:1, в реконструированном состоянии в результате частично разобранной и переложенной стены у пом. 7 и 17, которые являлись общими с пом. 4а, 6а, 6б, а также возведенной пристройки и надстройки второго этажа из сендвич-панелейтребованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, Правилам землепользования и застройки, а также нормам в части обеспечения сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, виду разрешенного использования земельного участка.

Соответствует ли жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №:1, после его реконструкции правоустанавливающим документам на него, в части этажности и площади застройки. Если нет, установить, в чем несоответствие?

В пределах компетенции эксперта установить, создает ли спорный объект угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушает ли права и законные интересам третьих лиц?

Имеется ли техническая возможность реального выдела 1/3 доли жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №:1 в соответствии с идеальными долями сторон?

Какие работы необходимо выполнить истцу для реального выдела его доли из домовладения?

Каков размер компенсации, необходимой к выплате участникам долевой собственности, в случае выдела доли истца из домовладения расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №:1, с отклонением от размера доли.

Поручить проведение экспертизы эксперту ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизыМинистерства юстиции РФ(г. Краснодар, ул. Лузана, 38).

Предупредить эксперта за дачу заведомо ложного заключения.

Оплату за проведение экспертизы возложить на истца.

Производство по делу приостановить до получения экспертного заключения.

Установить срок для производства экспертизы: до 11.03.2020.

На определение в части приостановления производства по делу, в части распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение пятнадцати дней.

Судья:                                                             Фоменко Е. Г.