Решение по делу № 33-6643/2019 от 25.10.2019

Дело № 33-6643/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень 02 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего судьи:	Киселёвой Л.В.,
судей:	Пятанова А.Н., Шаламовой И.А.,
при секретаре:	Савостиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-101/2019 по апелляционной жалобе ответчика Логвиненко И.Ю. на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 14 января 2019 года, которым постановлено с учетом определения об исправлении описки от 19 апреля 2019 года:

«Исковое заявление Кредитного потребительского кооператива «КапитольКредит» к Логвиненко Т.Ю., Логвиненко И.Ю. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Логвиненко Т.Ю., Логвиненко И.Ю. в пользу Кредитного потребительского кооператива «КапитольКредит» задолженность по договору ипотечного займа № от 17.08.2017 по состоянию на 31.12.2018 в размере 2 002 849 рублей 09 копеек, в том числе: 1 413 043 рубля – задолженность по досрочному возврату суммы займа, 589 806 рублей 09 копеек – задолженность по начисленным процентам за пользование суммой займа за период с 01.09.2017 по 31.12.2018.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартира, назначение жилое, общая площадь: <.......> кв. м, этаж 2, адрес (местоположение) объекта: <.......>, кадастровый (или условны) №, путем продажи с открытого аукциона, установив начальную продажную стоимость 4 146 400 рублей.

Взыскать солидарно с Логвиненко Т.Ю., Логвиненко И.Ю. в пользу Кредитного потребительского кооператива «КапитольКредит» расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 882 рубля.

В остальной части иска отказать.

Встречное исковое заявление Логвиненко Т.Ю. к Кредитному потребительскому кооперативу «КапитольКредит» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Киселёвой Л.В., заявление Логвиненко И.Ю., действующей от своего имени и от имени Логвиненко Т.Ю., представителя КПК «КапитольКредит» - Шкодских С.С, просивших утвердить мировое соглашение, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Истец Кредитный потребительский кооператив «КапитольКредит» обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчикам Логвиненко Т.Ю., Логвиненко И.Ю. о взыскании задолженности по договору ипотечного займа № от 17.08.2017 года, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <.......>. Также просит взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 17.08.2017 года между КПК «КапитольКредит» и Логвиненко Т.Ю. был заключен договор ипотечного займа № на сумму <.......> рубля под <.......>% годовых, на срок 60 месяцев. Обеспечением исполнения денежных обязательств заемщика по договору ипотечного займа является залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу <.......> Также между КПК «КапитольКредит» и Логвиненко И.Ю. был заключен договор поручительства № от 17.08.2017 года. КПК «КапитольКредит» взятые на себя обязательства выполнил в полном объеме, однако в нарушение условий договора займа ответчик обязательства по погашению платежей по договору не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность и истец был вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.

Логвиненко Т.Ю. обратился к КПК «КапитольКредит» со встречным иском (с учетом уточнений) о признании договора ипотечного займа № недействительной (кабальной сделкой), применении последствия недействительности сделки, признании недействительным пункт 1.1 договора, признании условий пунктов 5, 6 договора не соответствующими пункту 3, внесении изменений в график платежей, утверждении нового графика платежей, признании недействительным пункта 10 договора, признании размера неустойки за просрочку платежей в размере 1% от суммы периодического платежа несоразмерным и снижении его до 3 000 рублей, признании суммы неустойки в размере 3 000 рублей по договору достаточной и уплаченной Логвиненко Т.Ю. в полном объеме, признании суммы задолженности по договору отсутствующей по состоянию на дату рассмотрения иска, признании суммы остатка задолженности по графику платежей, приложенному к настоящему иску - суммами для полного досрочного погашения займа по договору на соответствующий период и достаточными для полного досрочного погашения займа и досрочного прекращения договора.

                    Встречные исковые требования мотивированы тем, что спорный договор заключен заемщиком в период тяжелой жизненной ситуации, денежные средства были необходимы в кратчайшие сроки на лечение супруги. Логвиненко И.Ю. стоит на учете в онкологическом центре. Логвиненко Т.Ю. с тремя несовершеннолетними детьми и женой с онкологическим заболеванием был в отчаянии и не вникал в условия договора и возврата заемных денежных средств, при этом был согласен подтвердить любую требуемую от него информацию, в том числе и то, что денежные средства необходимы для бизнеса, лишь бы получить денежные средства, необходимые для лечения супруги. Кроме того, спорный договор был подписан в помещении МФЦ, возможности для ознакомления Логвиненко Т.Ю. с его условиями не имелось. Цель займа, указанная в пункте 1.1 договора ипотечного займа - связана с осуществлением заемщиком предпринимательской деятельности, является несоответствующей действительности и незаконной. Кроме того, удержанная сумма первоначального платежа в размере 113 043 рубля является незаконно удержанной комиссией кооператива, а, следовательно, должна быть включена в платежи по договору ипотечного займа. Расчет ежемесячных периодических платежей по договору ипотечного займа произведенной кооперативом также является незаконным и несоответствующим размеру процентной ставки, указанной в пункте 3 договора. Сторонами в договоре предусмотрена процентная ставка за пользование займом в размере 31,6% в год, то применение иной повышенный процентной ставки, предусматривающие противоречащие установленному размеру процентов (31,6% в год), является необоснованным. Процентная ставка в размере 0,45% в день от суммы ссудной задолженности является кабальной, незаконной, необоснованной, так как в итоге составляет 164,25% в год, из расчета 0,45 * 365 дней. Сумма задолженности по внесению периодических платежей по договору по состоянию на 04.10.2018 года, с учетом произведенных оплат составляет 89 253 рубля 69 копеек, следовательно, задолженность по договору составляет стоимости предмета ипотеки, в связи с чем оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску КПК «КапитольКредит» Шкодских С.С. в судебном заседании суда первой инстанции первоначальные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований возражала.

Ответчик Логвиненко И.Ю., ее представитель Шишкин Г.И. в судебном заседании суда первой инстанции против удовлетворения первоначального иска возражали, встречное исковое заявление Логвиненко Т.Ю. поддержали.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Логвиненко Т.Ю. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласен ответчик Логвиненко И.Ю.

В апелляционной жалобе Логвиненко И.Ю. просит решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 14.01.2019 года отменить, принять по делу новое решение об оставлении без удовлетворения исковых требований КПК «КапитольКредит», встречный иск Логвиненко Т.Ю. к КПК «КапитольКредит» удовлетворить в полном объеме.

В доводах жалобы указывает, что судом не был признан кабальный характер договора ипотечного займа № и установленной договором процентной ставки.

Кроме того, применяемая КПК «КапитольКредит» процентная ставка не соответствовала условиям договора.

Отмечает, что у КПК «КапитольКредит» отсутствовали основания для выдачи займа лицу, не являющемуся членом кооператива, а также основания для выдачи займа на предпринимательские цели.

Полагает, что судом необоснованно был не применен п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Дополнительным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 02.08.2019 года солидарно с Логвиненко Т.Ю., Логвиненко И.Ю. в пользу Кредитного потребительского кооператива «КапитольКредит» была взыскана неустойка за просрочку уплаты за период с 02.10.2017 года в размере 349 856 рублей 18 копеек (том №2 л.д. 239-240).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции от представителя истца по первоначальному иску, представителя ответчика по встречному иску КПК «КапитольКредит», ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Логвиненко Т.Ю., ответчика Логвиненко И.Ю. поступило ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения.

Мировое соглашение представлено в письменном виде, по его условиям:

1. Стороны настоящего Соглашения признают наличие у Должников денежных обязательств перед Заимодавцем, возникших на основании договора ипотечного займа № от 17.08.2017 и договора поручительства № от 17.08.2017, а также по оплате Займодавцу судебных расходов по судебному спору в сумме, составляющей на дату подписания настоящего Соглашения, 2 179 881 (два миллиона сто семьдесят девять тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 08 копеек, в том числе:

1.1. Сумма основного долга в размере 1 413 043 (Один миллион четыреста тринадцать тысяч сорок три) рубля;

1.2. Задолженность по начисленным процентам в размере 736 956 (семьсот тридцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 08 копеек

1.3. Сумма государственной пошлины, уплаченной Заимодавцем за подачу искового заявления по судебному спору в размере 29 882 (двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля.

2. Логвиненко Т.Ю. (Должник 1) в счет полного прекращения обязательств по Договору ипотечного займа № от 17.08.2017 в течение 3 (трех) дней с момента вступления в силу судебного акта, которым утверждается настоящее Соглашение, обязуется передать Займодавцу на основании подписываемого сторонами Акта приема-передачи следующий объект недвижимости (далее - «имущество»):

Квартира, назначение; жилое, общая площадь: <.......> кв.м., этаж: 2, адрес (местоположение) объекта: <.......>. Кадастровый (или условный) №, принадлежащее Должнику 1 на праве собственности на основании договора дарения жилого помещения от 15.01.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области сделана запись регистрации №.

Настоящим Должник 1 уведомляет Займодавца о том, что на дату подписания настоящего Соглашения в квартире имеются зарегистрированные и проживающие лица и гарантирует их снятие с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Соглашения, о чем не позднее указанного выше срока предоставляет Займодавцу копию поквартирной карточки со сведениями об отсутствии зарегистрированных лиц.

По соглашению сторон лица, проживающие в квартире на дату подписания настоящего Соглашения, сохраняют право проживания до получения Должниками письменного требования Займодавца о выселении, направляемого Заимодавцем после перечисления денежных средств согласно п. 6 настоящего Соглашения. Должники гарантируют Займодавцу:

- освобождение имущества (выселение проживающих лиц) не позднее 14 (четырнадцати) дней со дня получения такого требования, о чем сторонами составляется акт об освобождении имущества;

- оплату коммунальных услуг и ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисленных по дату подписания сторонами акта об освобождении имущества.

3. Настоящим Должник 1 уведомляет Займодавца о том, что на дату подписания настоящего Соглашения в отношении имущества имеются следующие сведения о зарегистрированных правах/ограничениях:

3.1 Запрещение регистрации от 30.01.2019 за номером государственной регистрации: № на основании постановления РОСП Ленинского АО г. Тюмени № от 14.01.2019 (предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 14 976,43 руб.).

3.2 Запрещение регистрации от 29.03.2019 за номером государственной регистрации: № на основании Постановления РОСП Восточного АО г. Тюмени № от 16.03.2019 (предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 52 529,66 руб.).

3.3 Запрещение регистрации от 06.06.2019 за номером государственной регистрации: № на основании Постановления РОСП Восточного АО г. Тюмени № от 15.05.2019 (предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 36 066,64 руб.).

3.4 Запрещение регистрации от 11.06.2019 за номером государственной регистрации: № на основании Постановления РОСП Восточного АО г. Тюмени № от 18.05.2019 (предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 39 224,19 руб.).

3.5 Запрещение регистрации от 13.06.2019 за номером государственной регистрации: № на основании Постановления РОСП Восточного АО г. Тюмени № от 18.05.2019 (предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 59 145,88 руб.).

3.6 Запрещение регистрации от 24.06.2019 за номером государственной регистрации: № на основании постановления РОСП Ленинского АО г. Тюмени № от 22.05.2019 (предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 16 319,99 руб.).

По соглашению Сторон суммы задолженности по исполнительным производствам в отношении Должника 1, указанные в настоящем пункте, погашаются Заимодавцем в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления в силу судебного акта, которым утверждается настоящее Соглашение, путем уплаты в соответствующие отделы Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области.

В случае, если к моменту погашения Заимодавцем сумм задолженности по исполнительным производствам в отношении Должника 1, указанным в настоящем пункте, в отношении имущества появятся сведения о новых зарегистрированных правах/ограничениях (запрещениях регистрации) по вновь возбужденным в отношении Должника 1 исполнительным производствам в сумме не превышающей 300 000 (триста тысяч) рублей (с учетом задолженности Должника 1, указанной в пп. 3.1 - 3.6 настоящего Соглашения), задолженность по ним будет погашена Заимодавцем в порядке настоящего пункта.

Должник 1 гарантирует освобождение имущества от существующих ограничений (запрещений регистрации), инициированных службой судебных приставов, не позднее 14 (четырнадцати) дней со дня погашения Заимодавцем сумм задолженности, указанных в настоящем пункте.

4. Указанные в п. 1 настоящего Соглашения обязательства Должников перед Займодавцем считаются прекращенными на условиях настоящего Соглашения с даты подписания Сторонами акта приема-передачи имущества, указанного в п. 2 настоящего Соглашения. Займодавец признает, что после погашения указанной в п. 1 настоящего Соглашения суммы, он не имеет и не будет иметь или заявлять о каких-либо иных требованиях к Должникам в рамках Договора ипотечного займа № от 17.08.2017 и Договора поручительства № от 17.08.2017.

5. В целях реализации вышеизложенного и согласно пункту 1 статьи 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» настоящим Соглашением Стороны прекращают ипотеку на Имущество указанное в п. 2 настоящего Соглашения, установленную в пользу Займодавца 29.08.2017 за номером государственной регистрации №, после регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. В течение 30 (тридцати) дней после реализации Займодавцем третьему лицу принятого в порядке п. 2 настоящего Соглашения имущества (но не позднее 12 (двенадцати) месяцев с даты государственной регистрации права собственности Займодавца на имущество, указанное в п. 2 настоящего Соглашения) Займодавец перечисляет Логвиненко И.Ю. (Должнику 2) сумму денежных средств в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей за вычетом суммы задолженности по исполнительным производствам в отношении Должника 1, погашенной Займодавцем согласно п. 3 настоящего Соглашения, суммы коммунальных услуг и ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисленных по дату подписания Сторонами Акта об освобождении имущества и неоплаченных Должниками (п. 2 настоящего Соглашения), а также расходов Займодавца по оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на Имущество путем перечисления денежных средств на счет Должника 2 по следующим реквизитам:

№

№

№

№

№

№

№

7. В случае, если условия настоящего Соглашения не исполняются Сторонами в течение более, чем 30 (тридцать) дней, сторона, право которой нарушено, вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа для принудительного исполнения своих требований. Займодавец вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа для принудительного исполнения своих требований в случае невозможности государственной регистрации права собственности Займодавца на имущество, указанное в п. 2 настоящего Соглашения, по причине появления новых сведений о зарегистрированных правах/ограничениях (запрещений регистрации) по вновь возбужденным в отношении Должника 1 исполнительным производствам в общей сумме превышающей 300 000 (триста тысяч) рублей (с учетом задолженности Должника 1, указанной в пп. 3.1 - 3.6 настоящего Соглашения), о которых Сторонам не было известно на дату подписания настоящего Соглашения. В случае обращения Займодавца в суд за получением исполнительного листа на принудительное исполнение Должниками настоящего Соглашения, в исполнительном листе указывается на обращение взыскания на Имущество.

8. Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Должниками условий настоящего Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Займодавца.

9. Судебные расходы, понесенные Заимодавцем в рамках рассмотрения дела в суде первой инстанции, включены в сумму требований, указанную в п. 1 настоящего Соглашения, и возмещаются Должниками в порядке, определенном п. 2 настоящего Соглашения. Судебные расходы, понесенные Сторонами в рамках апелляционного обжалования, остаются на той стороне, которая их понесла.

Рассмотрев условия мирового соглашения и заслушав участвующих в судебном заседании лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, при этом суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Представитель истца по первоначальному иску, представитель ответчика по встречному иску КПК «КапитольКредит», ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Логвиненко Т.Ю., ответчик Логвиненко И.Ю. в судебном заседании подтвердили факт заключения настоящего соглашения и желание закончить дело миром.

Судебная коллегия находит, что условия рассматриваемого мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, предусмотренные статьями 173, 220, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия его утверждения сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению, а обжалуемое решение следует отменить и производство по делу прекратить, с разъяснением сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается..

Руководствуясь статьями 39, 173, 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 14 января 2019 года, дополнительное решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 02 августа 2019 года отменить.

По гражданскому делу по иску Кредитного потребительского кооператива «КапитольКредит» к Логвиненко Т.Ю., Логвиненко И.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Логвиненко Т.Ю. к Кредитному потребительскому кооперативу «КапитольКредит» о защите прав потребителей утвердить мировое соглашение, согласно которому:

1. Стороны настоящего Соглашения признают наличие у Должников денежных обязательств перед Заимодавцем, возникших на основании договора ипотечного займа № от 17.08.2017 и договора поручительства № от 17.08.2017, а также по оплате Займодавцу судебных расходов по судебному спору в сумме, составляющей на дату подписания настоящего Соглашения, 2 179 881 (два миллиона сто семьдесят девять тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 08 копеек, в том числе:

1.1. Сумма основного долга в размере 1 413 043 (Один миллион четыреста тринадцать тысяч сорок три) рубля;

1.2. Задолженность по начисленным процентам в размере 736 956 (семьсот тридцать шесть тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 08 копеек

1.3. Сумма государственной пошлины, уплаченной Заимодавцем за подачу искового заявления по судебному спору в размере 29 882 (двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля.

2. Логвиненко Т.Ю. (Должник 1) в счет полного прекращения обязательств по Договору ипотечного займа № от 17.08.2017 в течение 3 (трех) дней с момента вступления в силу судебного акта, которым утверждается настоящее Соглашение, обязуется передать Займодавцу на основании подписываемого сторонами Акта приема-передачи следующий объект недвижимости (далее - «имущество»):

Квартира, назначение; жилое, общая площадь: <.......> кв.м., этаж: 2, адрес (местоположение) объекта: <.......>. Кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащее Должнику 1 на праве собственности на основании договора дарения жилого помещения от 15.01.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области сделана запись регистрации №.

Настоящим Должник 1 уведомляет Займодавца о том, что на дату подписания настоящего Соглашения в квартире имеются зарегистрированные и проживающие лица и гарантирует их снятие с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Соглашения, о чем не позднее указанного выше срока предоставляет Займодавцу копию поквартирной карточки со сведениями об отсутствии зарегистрированных лиц.

По соглашению сторон лица, проживающие в квартире на дату подписания настоящего Соглашения, сохраняют право проживания до получения Должниками письменного требования Займодавца о выселении, направляемого Заимодавцем после перечисления денежных средств согласно п. 6 настоящего Соглашения. Должники гарантируют Займодавцу:

- освобождение имущества (выселение проживающих лиц) не позднее 14 (четырнадцати) дней со дня получения такого требования, о чем сторонами составляется акт об освобождении имущества;

- оплату коммунальных услуг и ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисленных по дату подписания сторонами акта об освобождении имущества.

3. Настоящим Должник 1 уведомляет Займодавца о том, что на дату подписания настоящего Соглашения в отношении имущества имеются следующие сведения о зарегистрированных правах/ограничениях:

3.1 Запрещение регистрации от 30.01.2019 за номером государственной регистрации: № на основании постановления РОСП Ленинского АО г. Тюмени № от 14.01.2019 (предмет исполнения: задолженность но кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 14 976,43 руб.).

3.2 Запрещение регистрации от 29.03.2019 за номером государственной регистрации: № на основании Постановления РОСП Восточного АО г. Тюмени № от 16.03.2019 (предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 52 529,66 руб.).

3.3 Запрещение регистрации от 06.06.2019 за номером государственной регистрации: № на основании Постановления РОСП Восточного АО г. Тюмени № от 15.05.2019 (предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 36 066,64 руб.).

3.4 Запрещение регистрации от 11.06.2019 за номером государственной регистрации: № на основании Постановления РОСП Восточного АО г. Тюмени № от 18.05.2019 (предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 39 224,19 руб.).

3.5 Запрещение регистрации от 13.06.2019 за номером государственной регистрации: № на основании Постановления РОСП Восточного АО г. Тюмени № от 18.05.2019 (предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в сумме 59 145,88 руб.).

3.6 Запрещение регистрации от 24.06.2019 за номером государственной регистрации: № на основании постановления РОСП Ленинского АО г. Тюмени № от 22.05.2019 (предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме 16 319,99 руб.).

По соглашению Сторон суммы задолженности по исполнительным производствам в отношении Должника 1, указанные в настоящем пункте, погашаются Заимодавцем в течение 3 (трех) рабочих дней с момента вступления в силу судебного акта, которым утверждается настоящее Соглашение, путем уплаты в соответствующие отделы Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области.

В случае, если к моменту погашения Заимодавцем сумм задолженности по исполнительным производствам в отношении Должника 1, указанным в настоящем пункте, в отношении имущества появятся сведения о новых зарегистрированных правах/ограничениях (запрещениях регистрации) по вновь возбужденным в отношении Должника 1 исполнительным производствам в сумме не превышающей 300 000 (триста тысяч) рублей (с учетом задолженности Должника 1, указанной в пп. 3.1 - 3.6 настоящего Соглашения), задолженность по ним будет погашена Заимодавцем в порядке настоящего пункта.

Должник 1 гарантирует освобождение имущества от существующих ограничений (запрещений регистрации), инициированных службой судебных приставов, не позднее 14 (четырнадцати) дней со дня погашения Заимодавцем сумм задолженности, указанных в настоящем пункте.

4. Указанные в п. 1 настоящего Соглашения обязательства Должников перед Займодавцем считаются прекращенными на условиях настоящего Соглашения с даты подписания Сторонами акта приема-передачи имущества, указанного в п. 2 настоящего Соглашения. Займодавец признает, что после погашения указанной в п. 1 настоящего Соглашения суммы, он не имеет и не будет иметь или заявлять о каких-либо иных требованиях к Должникам в рамках Договора ипотечного займа № от 17.08.2017 и Договора поручительства № от 17.08.2017.

5. В целях реализации вышеизложенного и согласно пункту 1 статьи 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» настоящим Соглашением Стороны прекращают ипотеку на Имущество указанное в п. 2 настоящего Соглашения, установленную в пользу Займодавца 29.08.2017 за номером государственной регистрации №, после регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. В течение 30 (тридцати) дней после реализации Займодавцем третьему лицу принятого в порядке п. 2 настоящего Соглашения имущества (но не позднее 12 (двенадцати) месяцев с даты государственной регистрации права собственности Займодавца на имущество, указанное в п. 2 настоящего Соглашения) Займодавец перечисляет Логвиненко И.Ю. (Должнику 2) сумму денежных средств в размере 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей за вычетом суммы задолженности по исполнительным производствам в отношении Должника 1, погашенной Займодавцем согласно п. 3 настоящего Соглашения, суммы коммунальных услуг и ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начисленных по дату подписания Сторонами Акта об освобождении имущества и неоплаченных Должниками (п. 2 настоящего Соглашения), а также расходов Займодавца по оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на Имущество путем перечисления денежных средств на счет Должника 2 по следующим реквизитам:

№

№

№

№

№

№

№

7. В случае, если условия настоящего Соглашения не исполняются Сторонами в течение более, чем 30 (тридцать) дней, сторона, право которой нарушено, вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа для принудительного исполнения своих требований. Займодавец вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа для принудительного исполнения своих требований в случае невозможности государственной регистрации права собственности Займодавца на имущество, указанное в п. 2 настоящего Соглашения, по причине появления новых сведений о зарегистрированных правах/ограничениях (запрещений регистрации) по вновь возбужденным в отношении Должника 1 исполнительным производствам в общей сумме превышающей 300 000 (триста тысяч) рублей (с учетом задолженности Должника 1, указанной в пп. 3.1 - 3.6 настоящего Соглашения), о которых Сторонам не было известно на дату подписания настоящего Соглашения. В случае обращения Займодавца в суд за получением исполнительного листа на принудительное исполнение Должниками настоящего Соглашения, в исполнительном листе указывается на обращение взыскания на Имущество.

8. Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Должниками условий настоящего Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Займодавца.

9. Судебные расходы, понесенные Заимодавцем в рамках рассмотрения дела в суде первой инстанции, включены в сумму требований, указанную в п. 1 настоящего Соглашения, и возмещаются Должниками в порядке, определенном п. 2 настоящего Соглашения. Судебные расходы, понесенные Сторонами в рамках апелляционного обжалования, остаются на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску Кредитного потребительского кооператива «КапитольКредит» к Логвиненко Т.Ю., Логвиненко И.Ю. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Логвиненко Т.Ю. к Кредитному потребительскому кооперативу «КапитольКредит» о защите прав потребителей прекратить.

Представителю истца по первоначальному иску, представителю ответчика по встречному иску КПК «КапитольКредит», ответчику по первоначальному иску, истцу по встречному иску Логвиненко Т.Ю., ответчику И.Ю. разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи коллегии