Решение по делу № 2-131/2017 от 23.01.2017

Дело №2-131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

1 марта 2017 г.                   г.Дюртюли РБ

    Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р.,

при секретаре Сулеймановой Р.Н.,

с участием представителя истца Муртазина Р.З. и третьего лица по делу Муртазиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муртазина Р.З., Муртазиной Э.Р., Муртазина Р.Р. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении и признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Муртазин Р.З., Муртазина Э.Р., Муртазин Р.Р. обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий в <данные изъяты> ими была осуществлена перепланировка квартиры – <данные изъяты>. После перепланировки изменилась площадь квартиры. Ответчиком в настоящее время в узаконении самовольной постройки отказано. Учитывая, что произведенная перепланировка права и интересы других лиц не нарушают, угрозу их жизни и здоровью не создает, истцы просят сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии, прекратить право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> и признать за ними право долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца и третье лицо по делу Муртазина З.Ф. исковые требования поддержала, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии, прекратить право долевой собственности Муртазина Р.З., Муртазиной Э.Р., Муртазина Р.Р. на квартиру и признать за ними право собственности на квартиру меньшей площадью.

Истцы Муртазин Р.З., Муртазина Э.Р., Муртазин Р.Р. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО13 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Муртазину Р.З., Муртазиной Э.Р., Муртазину Р.Р. на праве общей долевой собственности – принадлежит квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> общую площадь жилых помещений <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, ванной, кладовой.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данная квартира имеет общую площадь <данные изъяты>, общую площадь жилых помещений <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты> и состоит из двух жилых комнат, прихожей, ванной, кухни, туалета.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по указанному адресу зарегистрированы и проживают Муртазин Р.З., Муртазина Э.Р., Муртазин Р.Р., Муртазина З.Ф.

Согласно отчету по результатам технического обследования, выданного МУП архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, техническое состояние основных несущих элементов здания жилого дома в пределах обследуемой квартиры (наружные и внутренние несущие стены, перекрытие этажа) на момент проведения обследования классифицируется как работоспособное<данные изъяты>

Письмом заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ Муртазиным в узаконении произведенной перепланировки квартиры во внесудебном порядке отказано.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные в ст.ст.14, 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Учитывая, что изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению, принимая во внимание заключение по результатам технического обследования квартиры, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░ 2017 ░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░