Решение по делу № 2-5632/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-5632/2020                    21 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Камышовая 38» к Омельницкому Сергею Петровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Камышовая 38» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Омельницкому С.П., в котором с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с октября 2017 года по февраль 2020 года в размере 41 245 рублей 85 копеек, пени в сумме 20 397 рублей 24 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание 21 сентября 2020 года явился представитель истца Захарян К.В., действующий на основании доверенности, которые исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика Кириллов Е.В., действующий на основании доверенности, в суд явился, в иске просил отказать, просил снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Омельницкий С.П. в спорный период являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Квартира ответчика расположена в МКД, управление и техническое обслуживание которого осуществляет ТСЖ «Камышовая 38».

Из расчета истца и с учетом поступивших в кассу ответчик при рассмотрении спора платежей следует, что Омельницким С.П. в период с октября 2017 года по февраль 2020 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 41 245 рублей 85 копеек

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик, являясь в спорный период собственником квартиры по адресу: <адрес>, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с октября 2017 года по февраль 2020 года исполнял ненадлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Омельницкого С.П. в пользу ТСЖ «Камышовая 38» соответствующей задолженности в размере 41 245 рублей 85 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени на сумму 20 397 рублей 24 копейки судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, представителем ответчика указано на чрезмерность заявленных ко взысканию пени.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд находит, что размер заявленных ко взысканию пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, чрезмерно завышен, ввиду чего на основании ст. 333 ГК РФ приходит к выводу о возможности снижения пени до 10 000 рублей.

С ответчика в пользу истца также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 976 рублей 40 копеек на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Омельницкого Сергея Петровича в пользу ТСЖ «Камышовая 38» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2017 года по февраль 2020 года в размере 41 245 рублей 85 копеек, пени в сумме 10 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 976 рублей 40 копеек, а всего 53 222 (пятьдесят три тысячи двести двадцать два) рубля 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 14 октября 2020 года.