Решение от 09.10.2024 по делу № 2-1597/2024 от 16.08.2024

Дело № 2- 1597/2024

УИД 03RS0011-01-2024-002489-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 года                                            город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Байгускаровой Регины Тагировны к Логинову Олегу Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Байгускарова Р.Т. обратилась в суд с иском к Логинову О.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что истец на основании договора мены от 02.11.2009 № б/н и мирового соглашения от 28.03.2024, утвержденного определением Ишимбайского городского суда РБ от 28.03.2024, является собственником жилой квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Логинов О.В. Ранее ответчику принадлежала 1/7 доля в вышеуказанной квартире, но на основании вышеуказанного мирового соглашения в пользу Байгускаровой Р.Т. в собственность переходит 1/7 доля жилой квартиры по адресу: <адрес>; она выплатила Логинову О.В. денежную компенсацию за 1/7 долю вышеуказанной квартиры в сумме 285715 руб.Право общей долевой собственности Логинова О.В. на 1/7 долю в спорной жилой квартире прекращена после выплаты ему денежной компенсации. Так же Логинов О.В. обязался сняться с регистрационного учета (выписаться) из спорной жилой квартиры в течение одного месяца со дня выплаты ему денежной компенсации. Во исполнение условий мирового соглашения 28.03.2024 истец перечислила ответчику деньги в сумме 23000 руб., 07.05.2024 Управление Судебного департамента РБ перечислило с депозита на расчетный счет ответчика денежные средства в сумме 262857 руб. Таким образом, 07.05.2024 со стороны истца были полностью исполнены условия мирового соглашения. В нарушении условий мирового соглашения - пункта 3.4 ответчик не снялся с регистрационного учета из жилой квартиры по адресу: <адрес> до настоящего времени. Ответчик в квартире не проживает с сентября 2020 года, т.е. более 3 лет, коммунальные услуги не оплачивает. Бремя содержания спорного жилого помещения полностью возложено на истца. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует истцу в осуществлении своих законных прав по пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем обратилась в суд.

06.09.2024 года к участию в деле было привлечено ОМВД России по Ишимбайскому району в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

От представителя истца Рябовой И.А. в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия истца, представителя, исковые требования поддержали в полном объеме.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск Байгускаровой Р.Т. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора мены от 02 ноября 2009 года № б/н и мирового соглашения от 28 марта 2024 года, утвержденного определением Ишимбайского городского суда РБ от 28 марта 2024 года, истец Байшускарова Р.Т. является собственником жилой квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 22.05.2024.

Согласно выписке из домовой книги от 24.07.2024, регистрационного досье, истребованного судом, в этой квартире с 10.12.2009 года до настоящего времени зарегистрирован Логинов Олег Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно условиям мирового соглашения, которое было утверждено определением суда от 28.03.2024 года, Логинов О.В. обязался сняться с регистрационного учета (выписаться) из спорной жилой квартиры, в течение одного месяца со дня выплаты ему денежной компенсации.

Во исполнение условий мирового соглашения 28 марта 2024 года истец перечислила ответчику денежные средства в сумме 23000 рублей, 07 мая 2024 года Управление Судебного департамента РБ перечислило с депозита на расчетный счет ответчика денежные средства в сумме 262857 рублей. Таким образом, 07 мая 2024 года со стороны истца были полностью исполнены условия мирового соглашения. В нарушение условий мирового соглашения, а именно пункта 3.4, ответчик не снялся с регистрационного учета из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до настоящего времени, что подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан.

Как следует из искового заявления, представленных документов, Логинов О.В. в спорной квартире вещей не имеет, в ней он не проживал и не проживает с 2020 года, будучи там зарегистрированным, не участвует в бремени несения расходов по содержанию квартиры - квартплату и коммунальные услуги не оплачивает (доказательства не представлены), соглашение о порядке пользования квартирой с ним собственник не заключала.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что     Логинов О.В., в настоящее время, не являясь членом семьи собственника, не имея с ним соглашения о проживании или пользовании данной квартирой, в настоящее время утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, его регистрация по этому адресу носит формальный характер.

Ответчиком не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем после прекращения права собственности на долю квартиры; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этой квартирой при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований      Байгускаровой Р.Т. о признании Логинова О.В. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░      ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 23.10.2024 ░░░░.

░░░░░                                          ░░░░░░░░░░░░ ░.░.