Решение по делу № 2-2408/2020 от 16.07.2020

50RS0005-01-2020-003662-78

Дело №2-2408/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года                                                                            г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., при секретаре судебного заседания Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной ФИО11 к Администрации <данные изъяты> об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> данного земельного участка с государственного кадастрового учёта, внесении изменений в сведений единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости – бани с кадастровым номером № в пункте «кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» с №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание (баня) с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером № совпадает с границами участка с кадастровым номером №, тогда как документы, явившиеся основанием для его постановки на учёт признаны ранее недействительными; указанные несоответствия препятствуют истцу реализовать свои права в отношении принадлежащего ему имущества.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделен земельный участок размером 0,10га в д. Овсянниково, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство № о праве собственности на землю.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № (л.д.60-62).

Распоряжением Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ указанные решение от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными и изъяты, в собственность Сорокина В.И. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в д. Овсянниково для ведения садоводства, о чём также выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №

Согласно пояснений стороны истца, при установлении границ принадлежащего Сорокину В.И. земельного участка и регистрации расположенного на участке объекта – бани, ошибочно данные сведения внесены в сведения ЕГРН в отношении участка с кадастровым номером №, который на настоящее время фактически перестал существовать.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № и объекта с кадастровым номером № является истец Сорокина ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка с кадастровым номером № соответствуют границам участка с кадастровым номером № и совпадают с планом, являющимся приложением к свидетельству №, регистрационной записью 9484 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании распоряжения Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленных в суд доказательств следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № на настоящее время как объект права не существует, право на него было утрачено в связи с вынесением Администрацией <данные изъяты> с распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, вместо него образован и существует земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сняв данный земельный участок с государственного кадастрового учёта, а также внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости – бани с кадастровым номером № в пункте «кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» с №.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Сорокиной ФИО14 – удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сняв его с государственного кадастрового учёта.

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости – бани с кадастровым номером № в пункте «кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости» с «№.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                              Е.А. Боровкова