Решение по делу № 2-98/2018 от 28.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2018 года    г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

с участием истца Мельника А.А.,

представителя истца - Васильевой С.А.,

представителя ответчика КУИ г. Каменска-Шахтинского Ростовской области - Пилипко С.Ю., действующая на основании доверенности,

при секретаре Зимовщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельника Александра Александровича к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, Комитету по управлению имуществом г. Каменск- Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мельник А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск- Шахтинского Ростовской области, Комитету по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он собственными силами с использованием своих материалов построил гараж, которым стал пользоваться по назначению для хранения транспортного средства и иного имущества. Указанный объект — гараж № расположен в <адрес> <адрес>, имеет площадь № кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ. Мельник А.А. является членом <данные изъяты>. С данного периода он владеет гаражом непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, своевременно и добросовестно производит оплату членских взносов. Справка, выданная председателем <данные изъяты>, подтверждает, что задолженности по членским взносам Мельник А.А. не имеет.

Гараж построен в пределах границ земельного участка, принадлежащего Мельнику А.А. и предназначенного для личного пользования, что подтверждается схемой расположения гаража МУП «БТИ», а также справкой Председателя <данные изъяты>.

На основании заявления Председателю <данные изъяты> о предоставлении акта об административном введении в эксплуатацию, Мельнику А.А. были предоставлены справки о том, что <данные изъяты> образован решением городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. и постановлением главы администрации, а также <данные изъяты> имеет кадастровый план земельного участка с кадастровым номером №. Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным способом.

На основании изложенного Мельник А.А. просит признать за ним право собственности на гараж № в <данные изъяты>» по <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили суд иск удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Каменска-Шахтинского Пилипко С.Ю. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя не направила, ходатайств об отложении рассмотрения дела - не представила. Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя Администрации г. Каменск- Шахтинского Ростовской области.

Представитель третьего лица <данные изъяты>», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Мельника А.А. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ № членам автогаражного кооператива <данные изъяты> в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью № кв.м., земли общего пользования общей площадью № кв.м, предоставлены для обслуживания гаражей.

Из материалов дела, а также представленного паспорта на право пользования гаражом следует, что Мельник А.А. являлся членом автогаражного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. №), построил в данном кооперативе гараж №.

Согласно справке председателя автогаражного кооператива «<данные изъяты>», Мельнику А.А. принадлежит гараж №, членские взносы уплачены полностью, задолженности нет (л.д. №).

В соответствии с Актом-заключением <данные изъяты>» на стадии визуального обследования по внешним признакам техническое состояние основных несущих строительных конструкций объекта по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», гараж № оценивается как «исправное». Отсутствие дефектов и повреждений в несущих конструкциях объекта за время их эксплуатации с момента строительства до настоящего времени свидетельствует о достаточной прочности, несущей способности и надёжности конструкций, обеспечивающих требуемые условия механической безопасности эксплуатации, предусмотренные Ф3-№384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Информация, указанная в предоставленной документации о назначении здания, его конструкциях и их состоянии соответствует фактической. Выполненные конструкции соответствуют требованиям, предъявляемым к конструкциям зданий и сооружений II уровня ответственности.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Учитывая, что истец являлся членом автокооператива, им был построен гараж в кооперативе, членские взносы уплачены полностью, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельника Александра Александровича к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, Комитету по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Мельником Александром Александровичем право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.02.2018 года.

Председательствующий: