Решение от 25.11.2022 по делу № 33-8753/2022 от 25.10.2022

Советский районный суд г.Махачкалы

судья Атаев Э.М.

номер дела в суде первой инстанции: 2-1477/2022

УИД: 05RS0038-01-2021-029723-51

номер дела в суде апелляционной инстанции: 33-8753/2022

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 ноября 2022 года г. Махачкала

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан ФИО8, при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу ответчика ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО6 на определение Советского районного суда г.Махачкалы от <дата> о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «МАГМУС-ЛТД» к ФИО1, ФИО2, третьим лицам – Управлению Росреестра по РД, ФИО3 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

установил:

Определением Советского районного суда г.Махачкалы от <дата>г. постановлено: «Заявление истца ООО «МАГМУС-ЛТД» в лице представителя ФИО7 по доверенности о принятии мер по обеспечению иска удовлетворить.

Наложить арест, запрет на совершение каких-либо действий, в том числе реконструкцию, строительство, в отношении недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, а именно по месту расположения ранее строения с кадастровым номером № по адресу: РД, г.Махачкала, <адрес> (<адрес>

Запретить ответчикам и иным лицам совершать какие-либо сделки или иные действия относительно недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером №, а именно по месту расположения ранее строения с кадастровым номером № или их частей, расположенных по адресу: РД, г.Махачкала, <адрес> <адрес>».

На указанное определение ответчиком ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО6 подана частная жалоба, в обоснование ссылаясь на то, что он с определением суда не согласен, просит его отменить по следующим основаниям.

Постановлением Администрации ГОсВД «город Махачкала» от <дата> № утверждена муниципальная программа «Обеспечение жильем молодых семей в городе Махачкале на 2018 <адрес> мероприятий предусматривается осуществлять за счет средств федерального бюджета - <.> тыс. руб.; республиканского бюджета Республики Дагестан - <.> тыс. руб.; из внебюджетных средств - <.> тыс. руб.

Ожидаемые результаты реализации программы - обеспечение жильем молодых семей. Достижение целей и решение задач Программы обеспечивается путем выполнения основных мероприятий Программы, в которых указаны сроки их реализации и ожидаемые результаты.

Из письма Минстроя и ЖКХ РД за № от <дата> следует, что ГБУ «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ» сообщает, что в 2018 г. 56 молодых семей - участников программы «Обеспечение жильём молодых семей» стали пайщиками ЖСК Мирра и оплатили за счёт субсидий часть стоимости своих квартир. Общая сумма уплаченных субсидий составляет более <.> руб.

Сроки исполнения обязательств 4-й квартал 2022 г.

Строительство МКЖД ведется на спорном участке с кадастровым номером №, образованного из участков № и №.

Законность выдачи разрешения на строительство на спорном участке была предметом судебного разбирательства. Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Махачкала от <дата> по делу №г. в удовлетворении требований Прокурора г.Махачкалы к Администрации МО ГОсВД «город Махачкала», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы», ЖСК «Мирра», Министерству строительства и ЖКХ РД о признании не соответствующим закону и недействительным градостроительного плана № от 19 декабря 201 г. земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, разрешения

№ г. от <дата> на строительство комплекса 13-16 этажных многоквартирных жилых домов с подземными паркингами на указанных земельных участках, признании незаконными действий (бездействий) администрации МО ГО «город Махачкала», выразившиеся в несвоевременном рассмотрении протеста прокурора от 01.03.2019г. на градостроительный план № от <дата> и разрешение на строительство № от <дата>г., обязании ЖСК «Мирра» приостановить строительство объектов капитального строительства на указанных земельных участках отказано.

Спорный земельный участок с кадастровым номером № в свою очередь образован из участков с кадастровым номером №, № и других участков.

В связи с чем считает, что принятие обеспечительных мер в виде запрета вести строительные работы на участке приведет к срыву исполнения ЖСК МИРРА своих обязательств по программе «Обеспечение жильём молодых семей» перед пайщиками в предусмотренный срок, а именно 4-й квартал 2022 г.

ЖСК МИРРА строительство велось на участке, собственником которого являлся ФИО2, на основании заключенного между сторонами договора.

В последующем ФИО2 были произведены преобразования с земельными участками №, №, № путем их соединения в один участок №

На основании изложенного, просит отменить определение Советского районного суда г.Махачкала от <дата> о принятии мер обеспечительного характера в виде запрета совершать сделки, и производить реконструкцию и строительство на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, доводы частной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 139 ГПК Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 140 ГПК Российской Федерации мерой по обеспечению иска может быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Частью 3 ст. 140 ГПК РФ предусмотрено, что меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

В качестве мер по обеспечению иска в п. 2 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ предусмотрено запрещение ответчику совершать определенные действия.

Из смысла закона следует, что обеспечение иска - это принятие мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта. Решение вопроса о принятии мер обеспечения иска является правом судьи, реализация которого поставлена в зависимость от наличия у судьи оснований полагать, что в случае непринятия мер обеспечения исполнение решения суда может оказаться затруднительным или решение суда окажется невыполнимым.

Удовлетворяя заявление истца о принятии мер по обеспечению иска, суд первой инстанции исходил из того, что обеспечительные меры имеют согласованность с предметом и основанием заявленного иска, из приложенной к ходатайству Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> на земельный участок с кадастровым номером № следует, что на данном земельном участке расположены объекты недвижимости, с кадастровыми номерами №, №, №, по адресу <адрес> (<адрес> г. Махачкала. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2, которое истцом оспаривается согласно заявленным им требованиям.

Указанный вывод судом первой инстанции сделан без учета обстоятельств по делу.

Выводы суда о том, что непринятие мер по обеспечению иска может привести к смене собственника земельного участка, что существенно затронет сроки рассмотрения настоящего спора, и может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, не основаны на материалах дела.

Из ходатайства представителя ООО «МАГМУС-ЛТД» ФИО7 об обеспечении иска не следует, что имеются данные о том, что непринятие таких мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда, связанное с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права.

Кроме того, из имеющегося в материалах дела копии решения Советского районного суда г. Махачкалы от <дата> усматривается, что требования прокурора г. Махачкалы к администрации МО ГОсВД «город Махачкала», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Махачкалы», ЖСК «Мирра» о признании не соответствующим закону и недействительным градостроительного плана, разрешения на строительство комплекса 13-16 этажных МКЖД с подземными паркингами, признании незаконными действий (бездействий) администрации МО ГО «город Махачкала», выразившихся в несвоевременном рассмотрении протеста прокурора от <дата> на градостроительный план, обязании ЖСК «Мирра» приостановить строительство объектов капитального строительства удовлетворено частично. Признаны незаконными действия (бездействия) администрации МО ГО «город Махачкала», выразившихся в несвоевременном рассмотрении протеста прокурора от <дата> на градостроительный план № от <дата> и разрешение на строительство № от <дата> в удовлетворении остальной части иска отказано.

Таким образом, заслуживают внимания доводы частной жалобы о том, что принятие обеспечительных мер в виде запрета вести строительные работы на участке приведет к срыву исполнения ЖСК МИРРА своих обязательств по программе «Обеспечение жильём молодых семей» перед пайщиками в предусмотренный срок, а именно 4-й квартал 2022 г.

При таких обстоятельствах и учитывая, что необходимость принятия обеспечительных мер и их соразмерность заявленным требованиям заявителем не подтверждена, определение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, подлежит отмене, что не лишает истца возможности в дальнейшем вновь ставить вопрос о принятии мер обеспечения иска при наличии для этого оснований и условий, предусмотренных ст. 139 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.333-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8