Решение по делу № 2-319/2021 от 13.05.2021

Дело № 2-319/2021

25RS0017-01-2021-000644-19

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт.Кавалерово                                           17 июня 2021 г.

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Жерносек О.В.

при секретаре Надточим В.П.

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Мекешевой С.Е.

истца Галайды И.А.

ответчика Замкового А.А.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края Приходько К.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галайды Ирины Александровны к Замковому Александру Александровичу о признании регистрации по месту жительства недействительной и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Галайда И.А. обратилась в суд с иском к Замковому А.А. о признании его регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, недействительной, признании его утратившим право пользования данным жилым помещением.

    При подготовке к судебном разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечен МО МВД России «Кавалеровский», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация Кавалеровского муниципального района Приморского края.

    В судебное заседание представитель МО МВД России «Кавалеровский» не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не представил.

    В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В ходе судебного разбирательства истица представила письменное заявление о прекращении производства по делу в части признания регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, недействительной.

Ответчик Замковой А.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края Приходько К.С., помощник прокурора Кавалеровского района Приморского края Мекешева С.Е. против принятия отказа истца от иска в части не возражали.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассмотрев отказ от иска, проверив его соответствие закону, полномочия лица, подписавшего заявление об отказе от иска, суд приходит к выводу о том, что отказ истца от иска не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, оснований для отказа в принятии отказа истца от иска не имеется.

Принятие отказа от иска, согласно абз.4 ст.220 ГПК РФ, является основанием для прекращения производства по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом истца от заявленных требований, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснены и понятны, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

    принять отказ от иска Галайды Ирины Александровны к Замковому Александру Александровичу о признании регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, недействительной.

    Производство по гражданскому делу по иску Галайды Ирины Александровны к Замковому Александру Александровичу о признании регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, недействительной, прекратить в связи с отказом от иска.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Кавалеровский районный суд.

    Судья О.В.Жерносек

    Копия верна. Судья                        О.В.Жерносек

    Секретарь

Мотивированное решение составлено 29.06.2021

Дело № 2-319/2021

25RS0017-01-2021-000644-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Кавалерово                                           17 июня 2021 г.

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Жерносек О.В.

при секретаре Надточим В.П.

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Мекешевой С.Е.

истца Галайды И.А.

ответчика Замкового А.А.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края Приходько К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галайды Ирины Александровны к Замковому Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Галайда И.А. обратилась в суд с иском к Замковому А.А. о признании его регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, недействительной, признании его утратившим право пользования данным жилым помещением. В обоснование требований указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, коммунальные и прочие платежи не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права.

В судебном заседании Галайда И.А. исковые требования о признании Замкового А.А. утратившим право пользования жилым помещением поддержала, от иска о признании регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, отказалась.

Определением Кавалеровского районного суда Приморского края от 17.06.2021 производство по гражданскому делу в части признания регистрации ответчика в жилом помещении недействительной прекращено.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что другого жилого помещения не имеет, с истицей и ее супругом находится в конфликтных отношениях, истица препятствует ему в пользовании жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края Приходько К.С. нашел исковые требования обоснованными.

Представитель МО МВД России «Кавалеровский», привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания ходатайство и отзыв по исковому заявлению не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица. Не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Замковой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с момента своего рождения.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, состоит из 3-х комнат в квартире общей площадью 40,9 кв.м.

На основании договора социального найма от 21.03.2011 № 374 спорное жилое помещение предоставлено Галайде И.А. на состав семьи из четырех человек, включаю саму истицу, ее мать Замковую Л.В. и братьев Замкового А.А. и Замкового И.А.

Дополнительным соглашением от 30.04.2021 № 04 в договор социального найма внесены изменения, согласно которым из договора исключены члены семьи нанимателя Замковая Л.В. и Замковой И.А., в качестве члена семьи нанимателя вселена ее дочь Галайда А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2012 ответчик выехал из спорного жилого помещения и с указанного момента в квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

Из объяснений истца и ответчика следует, что между ними сложились сложные взаимоотношения, эти отношения носят длительный характер.

Со слов ответчика из спорного жилого помещения он выехал в связи с конфликтом, возникшим с супругом истицы – Галайдой О.А., который избил его и выгнал из квартиры.

По данному факту Замковой А.А. обращался в МО МВД России «Кавалеровский», где было принято решение о передаче сообщения мировому судье, что подтверждается справкой МО МВД России «Кавалеровский».

Ответчик другого жилого помещения, на которое он приобрел самостоятельное право, определенного места жительства не имеет.

Обстоятельств, свидетельствующих об отказе Замкового А.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

От права пользования спорным жилым помещением ответчик не отказывался, его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер по причине конфликтных отношений с супругом истицы, наличие которых не оспаривалось в судебном заседании истицей.

Согласно объяснениям ответчика, он предпринимал меры к вселению в данное жилое помещение. В последний раз с истицей по этому вопросу разговаривал в 2019 году. Истица ключи от квартиры ему не передала, отказала ему во вселении в жилое помещение.

Данные обстоятельства истица не оспаривала.

При изложенном суд приходит к выводу, что истица чинила ответчику препятствия в пользовании жилым помещением.

Учитывая наличие сведений о конфликтных отношениях между истицей и ответчиком, супругом истицы и ответчиком, чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, об отсутствии свободного доступа в квартиру в связи с отсутствием ключей, суд находит временный и вынужденный характер отсутствия ответчика в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, основания для признания ответчика Замкового А.А. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, у суда отсутствуют.

Доводы истицы о том, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд отклоняет, как не являющиеся основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом суд учитывает, что истица в соответствии со ст.325 ГК РФ, имеет право регрессного требования к ответчику по взысканию оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы истицы о том, что Замковой А.А. вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, содержал жилое помещение в антисанитарном состоянии, суд также отклоняет, поскольку наличие указанных обстоятельств не является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства могут являться основанием для предъявления иска о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в порядке, предусмотренном ч.1 ст.91 ЖК РФ, с соблюдением условия о предупреждении наймодателем об устранении нарушений, недопустимости такого поведения, как того требует действующее законодательство.

Ссылка истицы на отсутствие в квартире принадлежащего ответчику имущества, длительное не проживание его (ответчика) в спорном жилом помещении, сложные взаимоотношения с ответчиком, в связи с этим невозможность совместного проживания в квартире, не может расцениваться как нарушение права истца, влекущее безусловное лишение ответчика права пользования спорной квартирой.

Анализируя установленные обстоятельства дела, приведенные нормы права, оценивая представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    в удовлетворении исковых требований Галайды Ирины Александровны к Замковому Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, отказать.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Кавалеровский районный суд Приморского края.

    Судья О.В.Жерносек

    Копия верна. Судья                        О.В.Жерносек

    Секретарь с/з Надточий В.П.