Решение по делу № 2-2923/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-2923/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2016 года г. Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Харитоновой В.А.,

при секретаре Максудовой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева А.А. к Администрации Пролетарского района г. Твери о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с требованиями о сохранении квартиры, расположен-ной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, в котором была произведена перепланировка, которая заключалась в организации вместо 4-х комнатной квартиры - 1 комнатной и 2-х комнатной квартир; в демонтаже перегородки с дверным проемом между тамбуром и общим коридором для ликвидации тамбура площадью 2,4 кв.м. в квартире; в организации однокомнатной квартиры, в состав которой входят: прихожая, жилая комната, кухня, ванная комната с соответствующими площадями – 4,3; 24,7; 14,9; 3,6 кв.м.; организации 2-х комнатной квартиры, в состав которой входят: прихожая, 2 жилые комнаты, кухня, ванная комната, санузел, подсобное помещение, лоджия с соответствующими площадями – 10,9; 17,4; 19,8; 12,6; 3,6; 1,9; 4,5; 4,2 кв.м.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, обеспечил участие в деле своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явки своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В целях улучшения жилищных условий в квартире истца была произведена перепланировка, которая заключалась в организации вместо 4-х комнатной квартиры - 1 комнатной и 2-х комнатной квартир; в демонтаже перегородки с дверным проемом между тамбуром и общим коридором для ликвидации тамбура площадью 2,4 кв.м. в квартире; в организации однокомнатной квартиры в состав которой входят: прихожая, жилая комната, кухня, ванная комната с соответствую-щими площадями – 4,3; 24,7; 14,9; 3,6 кв.м.; организации 2-х комнатной квартиры в состав которой входят: прихожая, 2 жилые комнаты, кухня, ванная комната, санузел, подсобное помещение, лоджия с соответствующими площадями – 10,9; 17,4; 19,8; 12,6; 3,6; 1,9; 4,5; 4,2 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустрой-ство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправ-ления на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответст-вующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области и заключения Управления Роспотребнадзора по Тверской области пере-планировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требова-ния к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектная Мастерская – Вектор» усматривается, что перепланировка квартиры <адрес> установлено, что выполненная переплани-ровка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При установлении указанных обстоятельств, суд считает возможным сохранить жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в организации вместо 4-х комнат-ной квартиры - 1 комнатной и 2-х комнатной квартир; в демонтаже перегородки с дверным проемом между тамбуром и общим коридором для ликвидации тамбура площадью 2,4 кв.м. в квартире; в организации однокомнатной квартиры, в состав которой входят: прихожая, жилая комната, кухня, ванная комната с соответствую-щими площадями – 4,3; 24,7; 14,9; 3,6 кв.м.; организации 2-х комнатной квартиры в состав которой входят: прихожая, 2 жилые комнаты, кухня, ванная комната, санузел, подсобное помещение, лоджия с соответствующими площадями – 10,9; 17,4; 19,8; 12,6; 3,6; 1,9; 4,5; 4,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери.

Председательствующий В.А. Харитонова

Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2016 г.