Решение по делу № 2-1063/2016 (2-12337/2015;) ~ М-13548/2015 от 25.11.2015

        дело № 2-1063/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2016 года                   

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Хакимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СУ-1» к Чернову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СУ-1» обратилось в суд с иском, с последующим уточнением исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, к Чернову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований указал, что ООО «СУ-1» (далее по тексту именуемое Истец), в соответствии с протоколом < дата > общего голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., с 2008 г. является обслуживающей организацией (управляющей компанией) указанного многоквартирного жилого дома.

< дата > между Истцом и ФИО4 был заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. В соответствии с указанным договором истец осуществляет техническое обслуживание ..., расположенной по адресу ....

По имеющейся у истца информации ответчик ФИО2 вступил в права наследования после смерти ФИО4, при этом о смене собственника не уведомил, договор не перезаключил. О том, что ФИО2 с < дата > является собственником ..., расположенной в ..., истцу стало известно только из выписки из ЕГРП от < дата > ....

ООО «СУ-1» начисление квартплаты собственникам жилых помещений производилось в соответствии с расценками (тарифами, нормативами потребления), утвержденными Постановлениями главы администрации ГО ... РБ и Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам; решениями общих собраний собственников.

Собственник ... систематически нарушали, а ответчик продолжает нарушать сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг. При начисленной к оплате сумме в размере 144 769,81 руб. за период с < дата > по < дата >, ответчиком фактически оплачено только 10 000 руб. (< дата >) и 10 000 руб. (< дата >)

Суммарная задолженность ответчика ФИО2 за период с < дата > по < дата > составляет 124 769,81 руб.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Сумма пени, начисленной на несвоевременно оплаченные платежи за расчетный период с < дата > по < дата >, начиная с < дата > по < дата >, составляет 2 835,08 руб.

Сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (11% годовых), за каждый день просрочки, начиная с < дата > по < дата > включительно составляет в размере 19 874,80 руб.

Сумма пени, начисленные на сумму задолженности в соответствии п.14 ст. 155 ЖК РФ по < дата > включительно составляет в размере 2 168,28 руб.

Сумма пени, начисленной на сумму задолженности в размере 124 769,81 руб. в соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с < дата > по день вынесения судом решения включительно по ставке ЦБ РФ, действующей на дату вынесения решения (по состоянию на < дата >) 124 769,81 х 11% : 130 х 54 дня = 5 701,01 руб.)

На основании изложенного, просят взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившейся за период с < дата > по < дата > в сумме 124 769,81 руб.

- пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисленной на несвоевременно оплаченные платежи за расчетный период с < дата > по < дата >, начиная с < дата > по < дата > в размере 2 835,08 руб.

- пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (11% годовых), за каждый день просрочки, начиная с < дата > по < дата > включительно в размере 19 874,80 руб.

- пени, начисленные на сумму задолженности в соответствии п.14 ст. 155 ЖК РФ по < дата > включительно, в размере 2 168,28 руб.

- пени, начисленной на сумму задолженности в размере 124 769,81 руб. в соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с < дата > по день вынесения судом решения включительно по ставке ЦБ РФ, действующей на дату вынесения решения (по состоянию на < дата >: 124 769,81 х 11% : 130 х 54 дня = 5 701,01 руб.)

- расходы на оплату госпошлины в размере 4 193,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.,расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 240 руб.,почтовые расходы по отправке телеграмм в адрес ответчика в размере 499,14 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «СУ-1» ФИО5, действующий на основании доверенности от < дата >, уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям, указанным в нем.

Ответчик ФИО7ПА., в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения и доводы участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем представленным в материалах дела доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что ООО «СУ-1» в соответствии с протоколом общего голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... от < дата >, является обслуживающей организацией (управляющей компанией) указанного многоквартирного жилого дома с 2008 г.

< дата > между ООО «СУ-1» и ФИО4 был заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с указанным договором, управляющая компания осуществляет техническое обслуживание ..., расположенной по адресу ....

Из материалов дела следует, что Чернов А.А. вступил в права наследования после смерти ФИО4, при этом о смене собственника не уведомил, договор не перезаключил.

Согласно выписки из ЕГРП за ... от < дата > ответчик Чернов А.А. является собственником ..., расположенной в ... в ... с < дата >

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

С учетом изложенных норм права, суд возлагает обязанность на ответчика Чернова А.А. по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Из содержания ст. 8 ГК РФ и п. 3 ст. 154 ЖК РФ следует, что отсутствие договора между организацией, фактически осуществляющей содержание и эксплуатацию ..., какой является ООО «СУ-1», и собственником ... Чернова А.А., не освобождает ответчика от обязанностей по оплате потребляемых услуг.

ООО «СУ-1» начисление квартплаты собственникам жилых помещений производилось в соответствии с расценками (тарифами, нормативами потребления), утвержденными Постановлениями Главы администрации ГО ... РБ и Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам; решениями общих собраний собственников.

Собственник ... систематически нарушал, а ответчик продолжает нарушать сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При начисленной к оплате сумме в размере 144 769,81 руб. за период с < дата > по < дата >, ответчиком фактически оплачено только 10 000 руб. (< дата >) и 10 000 руб. (< дата >)

Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно расчету, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, составляет 124 769,81 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признает его правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги за ... в ..., в суд не представлено, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 124 769,81 руб. в счет оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисленной на несвоевременно оплаченные платежи за расчетный период с < дата > по < дата >, начиная с < дата > по < дата > составляют в размере 2 835,08 руб.

Пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (11% годовых), за каждый день просрочки, начиная с < дата > по < дата > включительно составляют в размере 19 874,80 руб.

Пени, начисленные на сумму задолженности в соответствии п.14 ст. 155 ЖК РФ по < дата > включительно, составляют в размере 2 168,28 руб.

Пени, начисленной на сумму задолженности в размере 124 769,81 руб. в соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с < дата > по день вынесения судом решения включительно, по ставке ЦБ РФ, действующей на дату вынесения решения (по состоянию на < дата >) составляют 124 769,81 х 11% : 130 х 54 дня = 5 701,01 руб.), всего 30 580 руб.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 30 580 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 193 руб., уплаченные истцом при подаче иска, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 240 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание требование соразмерности и справедливости, суд полагает разумным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СУ-1» к Чернову А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с Чернова А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СУ-1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 124 769,81 руб., пени в размере 30 580 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 193 руб., расходы по получению выписки из ЕГРП в размере 240 руб.

Взыскать с Чернова А.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 114 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья                                                                                      Л.Ф. Гареева