Решение от 24.06.2015 по делу № 2-2000/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-2000/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 24 июня 2015 года

Хамовнический районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шевьёвой Н. С.,

при секретаре Терехиной М. В.,

с участием истца Купреянова Н. Я.,

представителя ответчика, третьих лиц Бедненко Г. Б., Ковалевой Е. Н. - Левицкой Н. И. (доверенности от 11.03.2015г., от 23.06.2015г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купреянова Н.Я. к ТСЖ «Барыковский пер., 6» об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, признании недействительным решения правления ТСЖ, признании действий правления ТСЖ незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Купреянов Н. Я. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ «Барыковский пер, 6». 27 марта 2015 г. в 21 час. 15 мин. истец не смог воспользоваться грузовым лифтом в связи с тем, что Правление ТСЖ приняло Дополнение к порядку пользования лифтом при подъеме грузов, которым запрещено использование грузового лифта для подъема и спуска грузов за пределами интервала времени с 11 до 17 часов. Собственникам квартир новой части дома запрещено осуществлять погрузку в грузовой лифт из холла первого этажа и предписано использовать для этого подземный гараж. Действия ответчика создают препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, нарушают права истца. Высота ворот гаража – 2,24 м. – не позволяет въехать туда грузовому транспорту. Кроме того, истец не имеет в собственности транспортных средств и машиноместа в подземном гараже. Ограничение времени пользования грузовым лифтом является необоснованным.

В этой связи истец первоначально просил суд признать действия ТСЖ «Барыковский пер, 6» по созданию препятствий собственникам многоквартирного дома в пользовании общим имуществом незаконными; обязать ответчика не препятствовать истцу и другим собственникам дома использовать грузовой лифт для грузовых перевозок, производить заезд грузового транспорта во двор дома для осуществления разгрузки и погрузки.

Заявленные требования истец уточнил, просил суд признать недействительным решения Правления ТСЖ «Барыковский пер, 6» о запрете собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пользоваться грузовым лифтом для грузовых перевозок после 17 часов, а также о запрете производить завоз и вывоз перевозимых грузов иначе, как через подземный гараж; признать действия Правления ТСЖ «Барыковский пер, 6» по созданию препятствий собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в пользовании общим имуществом незаконными и обязать не препятствовать истцу и другим собственникам дома использовать грузовой лифт для грузовых перевозок, производить заезд грузового транспорта во двор дома для осуществления разгрузки и погрузки.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Барыковский пер, 6» в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Представитель третьих лиц – Бедненко Г. Б., Ковалевой Е. Н. – в судебном заседании считает иск не подлежащим удовлетворению.

Третьи лица – Сырцова Е. А., Денисов И. В., Афанасьев В. А., Муминова М. Т., Хайкин В. А., Лач Ю. В., Челан Т. Л., Лукоянова Л. Ю., Рудницкая Л. Б., Сабиров И. Г., Дон Р. Н., ООО «АПРОНИКС», ООО «Дорстройтрест-М», Циберкин В. А., Скворцова Н. Д., Елин Л. Н., Кульков Е. Н., Кулькова Е. Н., Доронин В. В., Олейник Е. В., Воробьев Д., Желонкин В. Б., Левинская Н. С., Пшегорницкий А. Б., ООО «БРЕНТА», Грибкова О. В., Орлов С. А., Пяткин Д. Ю., Исаев В. Г., Исаева Е. М. – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика и третьих лиц Бедненко Г. Б., Ковалевой Е. Н., исследовав представленные ими доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Судебным разбирательством установлено следующее.

Купреянов Н. Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запись регистрации № от 23 декабря 2013 г.

Управление общим имуществом в указанном многоквартирном доме осуществляет ТСЖ «Барыковский пер, 6».

13 февраля 2015 г. состоялось заседание Правления ТСЖ «Барыковский пер, 6», на котором было принято решение доработать Порядок пользования лифтом при подъеме грузов, включив в него следующие положения: предварительная заявка на перевозку (подъем и спуск); время подъема с 11 часов до 17 часов; подъем и вывоз через гараж; подъем с учетом очередности - одна квартира, согласно предварительной
заявки; все материалы, в том числе, кирпичи, упакованы в пленку или специальные
«сахарные» мешки и завозятся на тележке; уборка лифта и территории, используемой для погрузки/разгрузки и переноски грузов, производиться силами перевозчика после подъема и спуска (пылесос и влажная уборка); в случае не соблюдения правил - подъем грузов лифтом собственнику будет запрещен.

Кроме того, на заседании Правления ТСЖ «Барыковский пер, 6» было решено вопрос об утверждении обновленного Порядка пользования лифтами вынести на Общее собрание собственников помещений дома.

Указанный дополненный Порядок пользования лифтами был утвержден решением Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27 апреля 2015 г.

Таким образом, решение Правления ТСЖ «Барыковский пер, 6» о доработке Порядка пользования лифтом само по себе каких-либо правовых и фактических последствий для истца не повлекло. Ограничение в пользовании грузовым лифтом осуществляется на основании решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Соответственно, оспариваемые действия Правления ТСЖ «Барыковский пер, 6» осуществляются в соответствии с решением Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и не могут расцениваться как создание препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.

Доводы истца о том, что оспариваемые ограничения пользования лифтом были введены Правлением ТСЖ «Барыковский пер, 6» до принятия соответствующего решения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, доказательствами не подтверждены, опровергаются актами об использовании лифта, подписанными истцом и дежурными консьержами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Купреянова Н. Я.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░., 6» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░