Решение от 13.11.2024 по делу № 2-3251/2024 от 09.09.2024

УИД 21RS0№-68

Дело № 2-3251/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казамбаевой С.Г. к Саперовой Н.Д., Мироновой О.Г., филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении размера и порядка участия в оплате за коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения на оплату услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, отопления и горячего водоснабжения,

установил:

Истец Казамбаева С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Саперовой Н.Д., Мироновой О.Г., филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального строительства многоквартирных домов» (далее – НО «Фонд капремонта») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности производить отдельное начисление платы на услуги отопления, горячего водоснабжения, взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, производить начисление платы пропорционально долям, исходя из размера долей: Казамбаевой С.Г., Мироновой О.Г., Саперовой Н.Д. – по 1/3 доли; возложении обязанности на ПАО «Т Плюс», НО «Фонд капремонта» обязанности заключить отдельные соглашения на оплату отопления и горячего водоснабжения, взносов на капитальный ремонт с собственниками Казамбаевой С.Г., Мироновой О.Г., СаперовойН.Д. с выдачей им отдельных платежных документов. В обоснование требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности 1/3доли в праве общей долевой собственности жилое помещение по вышеуказанному адресу. Остальными долевыми собственниками квартиры (по 1/3 доле) являются ответчики Миронова О.Г., Саперовой Н.Д. Между сторонами периодически возникают споры по несению расходов по оплате жилья, коммунальных и иных услуг, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец Казамбаева С.Г. не явилась, до судебного разбирательства от ее представителя по доверенности Окунева М.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия истца, исковые требования поддерживают в полном объеме, в случае отсутствия ответчиков выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Миронова О.Г., Саперова Н.Д. в судебное заседание не явились, извещения, направленные по имеющимся у суда адресам, вернулись с отметкой об истечении срока хранения. Согласно адресным справкам УВМ МВД по Чувашской Республике ответчики зарегистрированы по адресу, по которому судом направлялись извещения, в связи с этим, руководствуясь ст. ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд исходит из того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский фонд капремонта многоквартирных домов», будучи извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 30-31, 35, 153-155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную <адрес> общей площадью 51 кв.м, расположенную в <адрес>. Жилое помещение находится в общей долевой собственности по 1/3 доли истца Казамбаевой С.Г., ответчиков Саперовой Н.Д., Мироновой О.Г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки лицевого счета ООО «<адрес>» усматривается, что в спорной квартире состоят на регистрационном учете: истец Казамбаева С.Г. с ДД.ММ.ГГГГг., а также ответчики Саперова Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГг. и Миронова О.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 г., утв. Постановлением ПрезидиумаВерховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом указанных правовых положений, долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Стороны являются сособственниками спорной квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно приходящимся на них долям в праве общей собственности. Членами одной семьи стороны не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, горячее водоснабжение, взносов на капитальный ремонт между сторонами не заключено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, применяя по аналогии положения ст. 249 ГК РФ, ст. 157 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести самостоятельную ответственность, в связи с чем требования Казамбаевой С.Г. к Саперовой Н.Д., Мироновой О.Г. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения, взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанной квартиры в долевом соотношении подлежат удовлетворению.

Ресурсоснабжающими организациями по поставке горячего водоснабжения и отоплению является ПАО «Т Плюс», по начислению взносов на капитальный ремонт – НО «Фонд капремонта».

Гражданское законодательство не исключает возможности заключения междунанимателями и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

Между тем, заявленные к ответчикам – ресурсонабжающим организациям ПАО «Т Плюс» и НО «Фонд капремонта» требования об обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, суд находит преждевременными, поскольку выдача ресурсонабжающими организациями отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░:

– ░░░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3 ░░░░;

– ░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3 ░░░░;

– ░░░░░░░░░ ░.░. – 1/3 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░» ░░░ «░ ░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░ ░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░