Решение по делу № 2-7104/2019 от 10.09.2019

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ                                 г.о. Люберцы Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федуновой Ю.С., при секретаре к, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г по иску к, к к к о прекращении права долевой собственности на домовладение, выделе в натуре долей домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы к и к обратились с иском к к, которым просили прекратить общую долевую собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., общей площадью 42,6 кв.м., выделить в долевую собственность истцу к в натуре 1/12 доли жилого дома, а к 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: МО, <адрес>., кадастровый №, общей площадью 42,6 кв.м.

В обоснование иска указали, что истец к владеет 1/12 долей, а к 1/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Третьим совладельцем дома является ответчица к Между совладельцами дома соглашения о разделе дома не достигнуто, но сложился порядок пользования.

Истцы к и к в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании представитель истцов к исковые требования поддержала, просила удовлетворить, просила произвести раздела дома по варианту № технического заключения, выполненного ИП к

Ответчица к не явилась, извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения иска, представив письменное мнение по заявленным требованиям.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» – не явились, извещены, представили письменное мнение, оставили решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования к и к подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что сособственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 42,6кв.м., расположенного по адресу: <адрес> долях являются: к – 1/12 доля, к – 1/4 доля, к –1/6 доля.

к предоставила письменное мнение об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, выдела долей дома и прекращении долевой собственности.

Совладельцами дома соглашения о разделе дома не достигнуто, в связи с чем в материалы дела представлено техническое заключение специалиста к Представленное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям, сторонами представленное заключение в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

Согласно технического заключения экспертом-специалистом разработан вариант (л.11) раздела доли жилого дома в натуре № в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования помещениями жилого дома строениями и сооружениями, а именно: в часть жилого дома в собственность к выделяется помещение жилого дома общей площадью жилых всех частей здания включая вспомогательного назначения – 27, 3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения -27,3 кв.м., в которую входит помещение 1: основное строение: жилая комната, площадью 15,0 кв.м., жилая комната, площадью 12,3 кв.м. В часть жилого дома, в общую долевую собственность к и к выделяется помещение жилого дома общей площадью жилых всех частей здания, включая помещение вспомогательного назначения – 15,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 15,3 кв.м., в которую входит помещение 2: основные строения: жилая комната, площадью 10,8 кв.м., жилая комната, площадью 4,5 кв.м.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Экспертом представлено заключение, подтвердившее техническую возможность выдела принадлежащих сторонам долей дома.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, техническое заключение является ясным и полным. Экспертом предложен один вариант раздела дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

Суд полагает, что раздел дома возможно произвести по варианту 1 экспертизы, поскольку ни одна из сторон не возражала.

В порядке ст. 252 ГК РФ при разделе домовладения со служебными строениями и сооружениями в натуре, право общей долевой собственности прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования к и к - удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № по варианту № технического заключения эксперта к

Выделить в общую долевую собственность к и к помещение жилого дома <адрес>, кадастровый № общей площадью жилых всех частей здания, включая помещение вспомогательного назначения – 15,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 15,3 кв.м., в которую входит помещение 2: основные строения: жилая комната, площадью 10,8 кв.м., жилая комната, площадью 4,5 кв.м.

Выделить в собственность к помещение жилого дома <адрес>, кадастровый № общей площадью жилых всех частей здания, включая помещение вспомогательного назначения – 27,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 27,3 кв.м., в которую входит помещение 1: основные строения: жилая комната, площадью 15,0 кв.м., жилая комната, площадью 12,3 кв.м.

Прекратить право долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для прекращения права долевой собственности и внесения изменений в сведения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Федеральный судья                                Ю.С. Федунова