Решение от 06.03.2019 по делу № 2-36/2019 от 27.11.2018

дело № 2 – 11 – 36/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка 06 марта 2019 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Вальковой В.В., с участием представителя истца Сергеева А.В. Логашева М.С., представителя ответчика ООО «Управляющая компания Окуловская» Калинкиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логашева ФИО10, действующего в интересах Сергеева ФИО11, к администрации Окуловского муниципального района и ООО «Управляющая компания Окуловская» об обязании совершить определенные действия,

у с т а н о в и л:

Логашев М.С., действующий в интересах Сергеева А.В., обратился в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Окуловского муниципального района о предоставлении жилого помещения. В обоснование исковых требований Логашев М.С., действующий в интересах Сергеева А.В., указал, что администрацией Окуловского муниципального района Сергееву А.В. как лицу из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, заключен договор найма жилого помещения №. В жилом помещении выявились недостатки, которые значительно осложняют жизнь и делают невозможным проведение ремонта по причине того, что имеются существенные дефекты в проведении строительно – монтажной работы по установке кровли в многоквартирном доме. Соответствующие обращения к собственнику жилого помещения положительного результата не дали. Изложенные обстоятельства, по мнению Логашева М.С., действующего в интересах Сергеева А.В., позволяют просить суд об обязании администрации Окуловского муниципального района предоставить в <адрес> пригодное для проживания жилое помещение взамен предоставленной кв. <адрес>, заключив новый договор найма жилых помещений специализированного жилищного фонда на условиях и с соблюдением сроков, закрепленных в договоре найма жилого помещения №, новое жилое помещение предоставить по нормам, действовавшим на момент заключения договора найма жилого помещения №.

Исковые требования в дальнейшем изменены до обязания администрации Окуловского муниципального района выполнить текущий ремонт кровли над кв. <адрес>, а именно – исправить узел конструкции ендовы, устранить деформацию желобов водостока с кровли, отремонтировать узел примыкания кровли и вентиляционного канала, устранить деформацию конька кровли, восстановить участок трубы системы организованного водостока, а также выполнить ремонт кв. <адрес>, а именно – в кухне заменить разрушенный гипсокартон на стене и потолке, заменить пострадавший утеплитель стен и потолка в местах протечек, произвести обработку стен и потолка, пораженных грибком, произвести окраску потолка и пострадавших участков стен, не оклеенных обоями, оклеить обоями стены, заменить линолеум, в прихожей произвести окраску потолка, убрать поврежденные обои со стен, оклеить стены новыми обоями, в комнате отремонтировать и окрасить откосы окна, покрасить потолок, переклеить обои на стенах, предварительно убрав старые обои.

Производство по гражданскому делу в части исковых требований об обязании органа местного самоуправления выполнить ремонт в комнате кв. <адрес> в части покраски потолка и переклеивания обоев на стенах с предварительной уборкой старых обоев определением Окуловского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

Исковые требования в дальнейшем изменены до обязания администрации Окуловского муниципального района и ООО «Упрпавляющая компания Окуловская» солидарно выполнить текущий ремонт кровли над кв. <адрес>, а именно – исправить узел конструкции ендовы, устранить деформацию желобов водостока с кровли, отремонтировать узел примыкания кровли и вентиляционного канала, устранить деформацию конька кровли, восстановить участок трубы системы организованного водостока, а также выполнить ремонт кв. <адрес>, а именно – в кухне заменить разрушенный гипсокартон на стене и потолке, заменить пострадавший утеплитель стен и потолка в местах протечек, произвести обработку стен и потолка, пораженных грибком, произвести окраску потолка и пострадавших участков стен, не оклеенных обоями, оклеить обоями стены, заменить линолеум, в прихожей произвести окраску потолка, убрать поврежденные обои со стен, оклеить стены новыми обоями, в комнате отремонтировать и окрасить откосы окна.

Истец Сергеев А.В., представитель ответчика администрации Окуловского муниципального района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Сергеева О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних с участием представителя истца Сергеева А.В. Логашева М.С.

Представитель истца Сергеева А.В. Логашев М.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и изменениях к нему.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Окуловская» Калинкина Т.В. с исковыми требованиями в части ремонта кровли многоквартирного дома была не согласна, с исковыми требованиями в части ремонта кв. <адрес> согласилась, возражала против взыскания судебных расходов.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

По смыслу ст. 36 ЖК РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается крыша.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

Пункт 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, относит к такому содержанию текущий ремонт, который производится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, следует, что система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4).

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Окуловский муниципальный район и постановлением администрации Окуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № отнесено к специализированным жилым помещениям для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании постановления администрации Окуловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда» Сергееву А.В. на состав семьи 2 человека (жена Сергеева О.Г.) предоставлено жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу <адрес>, о чем в последующем заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, №.

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, передано Сергееву А.В. для временного проживания, характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, совместно с Сергеевым А.В. в жилое помещение вселяется член семьи – жена Сергеева О.Г., срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, центральное отопление, электроснабжение находятся в удовлетворительном состоянии, жилое помещение пригодно для постоянного проживания.

Документы, представленные истцом Сергеевым А.В., а именно акты обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, акт проверки комитета государственного и жилищного надзора и лицензионного контроля <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, фотоматериалы, акт сдачи – приемки работы от ДД.ММ.ГГГГ, ответ начальника ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают наличие отдельных дефектов в жилом помещении, явившихся результатом ряда дефектов и повреждений кровельного покрытия и чердачного перекрытия, но не свидетельствуют о том, что жилое помещение, предоставленное истцу Сергееву А.В., непригодно для проживания.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Окуловкасервис» (с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Окуловкасервис» переименовано в ООО «Управляющая компания Окуловская»), о чем представлен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отзыву на исковое заявление, представленному ООО «Управляющая компания Окуловская», срок действия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, истек в ДД.ММ.ГГГГ и с момента истечения срока действия новый договор управления многоквартирным домом заключен не был, ООО «Управляющая компания Окуловская» фактически обслуживает указанный многоквартирный дом, в том числе, взимает плату за жилищные услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, о чем в судебном заседании также заявила представитель ООО «Управляющая компания Окуловская» Калинкина Т.В.

Право одной из сторон договора управления заявить о своем желании продлевать действие договора управления многоквартирным домом на новый срок предусмотрено как нормами жилищного законодательства (ч. 6 ст. 162 ЖК РФ), так и условиями самого договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (п. 8.1 договора).

Из материалов гражданского дела следует, что такое право было реализовано ООО «Управляющая компания Окуловская» путем направления квитанций собственникам (нанимателям) об оплате жилищных услуг и взимания платы за жилищные услуги, оказываемые на протяжении последних трех с половиной лет с момента истечения срока действия договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Изложенное свидетельствует о том, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и ООО «Управляющая компания Окуловская» в силу ст. 10 ЖК РФ фактически сложились отношения по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, так как собственники жилых помещений указанного многоквартирного дома, внося плату за жилищные услуги, совершают действия, свидетельствующие о намерении получать жилищные услуги, которые фактически предоставляет ООО «Управляющая компания Окуловская».

Изложенное свидетельствует о том, что ответчик ООО «Управляющая компания Окуловская» является лицом, ответственным перед собственниками жилых помещений многоквартирного дома за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Исковые требования Логашев М.С., действующий в интересах Сергеева А.В., обосновал тем, что кв. <адрес> периодически подвергается подтоплению, следы чего зафиксированы на потолке и стенах в коридоре, кухне и жилой комнате (фотоматериалы и акты обследования квартиры за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, акт проверки комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля <адрес> № и ответы контролирующего органа).

Техническое обследование конструкций крыши жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, проведенное ООО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ выявило дефекты и повреждения кровельного покрытия, а именно некорректно выполненный узел конструкции ендовы, отклонение от проектного положения металлических карнизных свесов, деформация желобов организованного водостока с кровли, следы замачивания гидроизоляционного слоя кровли, некачественное выполнение узла примыкания кровли и вентиляционного канала, деформация конька кровли, отсутствие люков выходов на кровлю, предусмотренных проектом, отсутствие участка трубы системы организованного водостока, указано, что причина данных дефектов и повреждений – некачественно проведенные строительно – монтажные работы.

Оснований не доверять указанному заключению по результатам технического обследования не имеется, поскольку оно дано квалифицированными специалистами, является полным, обоснованным, мотивированным и проиллюстрированным.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Окуловская» Калинкина Т.В. оспаривала вину в возникновении протекания в квартире истца Сергеева А.В. и указывала на неустановление причины возникновения протечек в жилом помещении, на отнесение заявленной работы по ремонту кровли многоквартирного дома к капитальному ремонту, в связи с чем основания для возложения обязанности по выполнению этого вида работы на ООО «Управляющая компания Окуловская» отсутствуют, и на неустановление того факта, что выполнение заявленной работы по ремонту кровли многоквартирного дома решит вопрос с протеканием в квартире истца Сергеева А.В.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 16 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Проверка кровли на отсутствие протечек; проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей отнесены к работам, выполняемым согласно п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства от 03 апреля 2013 года № 290, в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отдельно указано, что при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, последние должны быть незамедлительно устранены, в остальных случаях требуется разработка плана восстановительных работ (при необходимости) и проведение восстановительных работ.

Изложенное, по мнению суда, позволяет сделать вывод о том, что протекание в квартире истца Сергеева А.В. происходит в результате попадания воды с крыши многоквартирного дома, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, содержание которой в работоспособном состоянии, обеспечивающем сохранность имущества физических лиц, в соответствии с приведенными выше нормативно-правовыми актами и договором, заключенным с собственниками помещений в многоквартирном доме, должен обеспечить ответчик ООО «Управляющая компания Окуловская», доказательств обратного, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достаточности, суду ответчиком ООО «Управляющая компания Окуловская» не представлено.

Обязанность по содержанию крыши многоквартирного дома, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, в работоспособном состоянии ООО «Управляющая компания Окуловская» надлежало выполнять путем выполнения минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, чего сделано не было. Доказательств того, что ответчик ООО «Управляющая компания Окуловская» проводило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме - кровли многоквартирного дома, суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Невыполнение минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в результате которого причинен ущерб имуществу истца Сергеева А.В., свидетельствует о вине ответчика ООО «Управляющая компания Окуловская» в причинении данного ущерба.

ООО «Управляющая компания Окуловская» было известно о наличии течи в квартире истца Сергеева А.В., о чем первым принимались решения об информировании застройщика, об информировании органа местного самоуправления и о проведении ремонта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако представленные в материалы дела стороной ответчика документы не содержат информацию о проведении текущего ремонта кровли над жилым помещением истца Сергеева А.В. ни по результатам протекания в ДД.ММ.ГГГГ, ни в ДД.ММ.ГГГГ, ни в ДД.ММ.ГГГГ, об этом же - о непроведении ни текущего, ни капитального ремонта кровли многоквартирного дома в судебном заседании заявила представитель ответчика ООО «Управляющая компания Окуловская».

ООО «Управляющая компания Окуловская» не представлено суду доказательств того, что течь в квартире истца Сергеева А.В. является результатом именно отсутствия капитального ремонта кровли многоквартирного дома, а производства текущего ремонта кровли над квартирой истца Сергеева А.В. было бы недостаточно для того, чтобы исключить протекание кровли, как и не представлено доказательств выполнения до протекания текущего ремонта кровли дома над квартирой истца Сергеева А.В. в том объеме, который бы свидетельствовал о надлежащем обслуживании крыши и ее содержании, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, сохранность имущества.

Изложенное свидетельствует о том, что ответственность за причиненный истцу Сергееву А.В. ущерб следует возложить на ООО «Управляющая компания Окуловская», последнее не может быть освобождено от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера. По мнению суда, тот факт, что выявленные дефекты и повреждения кровельного покрытия явились результатом некачественной строительно – монтажной работы, в ситуации прекращения деятельности в ДД.ММ.ГГГГ года юридического лица – застройщика ООО «<данные изъяты>», не освобождает ООО «Управляющая компания Окуловская» от обязанности устранить выявленные нарушения, поскольку не представлено доказательств принятия последним всех возможных и исчерпывающих в указанной ситуации мер к минимизации последствий выявленных недостатков, так как это не является основанием к освобождению управляющей компании от надлежащего обслуживания общедомового имущества и его содержания, обеспечивающего соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и сохранности имущества.

Оснований для возложения ответственности за причиненный истцу Сергееву А.В. ущерб на собственника жилого помещения Окуловский муниципальный район в лице администрации Окуловского муниципального района суд не находит.

    Одновременно суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца Сергеева А.В. об обязании выполнить ремонт кв. <адрес> в части замены линолеума в кухне, поскольку истцом Сергеевым А.В. не представлено ни одного доказательства причинения вреда имуществу жилого помещения в указанной части.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Логашевым М.С., действующим в интересах Сергеева А.В., заявлены требования о взыскании судебных расходов на оказание юридической помощи в общей сумме 42000 руб., по оформлению доверенности в размере 1500 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Требования Логашева М.С., действующего в интересах Сергеева А.В., суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, в связи с чем в его пользу подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя, при этом, определяя подлежащие взысканию в пользу Сергеева А.В. судебные расходы в указанной части, суд учитывает размер исковых требований, объем выполненной представителем работы (претензионная работа, подготовка искового заявления и обоснованность последнего, подготовка заявлений об уточнении исковых требований), длительность нахождения гражданского дела в суде (пять судебных заседания), а также тот факт, что в подтверждение заявленных сумм представлена копия квитанции к кассовому ордеру за участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., при том, что в указанный день судебное заседание не проводилось, и полагает возможным заявленную ко взысканию сумму уменьшить, что будет отвечать требованию разумности и справедливости.

Суд не находит оснований согласиться с доводами представителя истца Сергеева А.В. Логашева М.С. о взыскании в пользу первого расходов на оформление доверенности, поскольку расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу (п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»), однако доверенность от имени Сергеева А.В. на имя Логашева М.С. со сроком действия три года от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1 признакам таковой не отвечает, в связи с чем в указанной части доводы истца Сергеева А.В. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░13, ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░15, ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░