Решение по делу № 2-539/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-539/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Дубовицкой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Павловой Е.П.,

с участием представителя истца Тишкина Р.К., по доверенности 27 АА 0952937 от 20.12.2016

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному образованию «Городской округ г. Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Городской округ г. Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, о признании права собственности самовольную постройку - гаражный бокс № в ПАК «Мотор», инвентарный или учетный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 15.03.2017, в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ПАК «Мотор».

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика Муниципального образования «Городской округ г. Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре, третьего лица ПАК «Мотор» в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Представитель ПАК «Мотор» ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя кооператива.

При таких обстоятельствах суд в порядке положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца Тишкин Р.К. настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что ФИО1 без разрешения на строительство, своими силами и за свой счет возведен капитальный гараж в пределах отведенной территории – гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес>, территория потребительского автокооператива «Мотор». ФИО1 с 2010 года является членом ПАК «Мотор». Пай выплачен полностью, гаражный бокс находится в пользовании истца. Истец не может зарегистрировать право собственности на объект, без разрешения на строительство. Просит исковые требования удовлетворить признать за ФИО1 право собственности на объект строительства – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, территория потребительского автокооператива «Мотор», инвентарный или учетный №.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с абзацем 3 п. 26 Постановления Пленумом Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало меры.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации города от 08.02.2005 № 234-ра, ПГСК «Амурлитмаш» согласовано место размещения капитальных гаражей в Ленинском округе города по <адрес>.

Распоряжением главы администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22.12.2008 №3812-ра, ПГСК «Амурлитмаш» передан на праве аренды земельный участок для проектирования капитальных гаражей по <адрес>.

По сведениям заместителя председателя Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре от 19.03.2009, объекту недвижимого имущества- зданию гаражей ПГСК «Амурлитмаш», расположенному по <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Постановлением главы администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18.03.2014 № 911-па, утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, на кадастровом плане территории, расположенной по <адрес>, предназначенного для размещения гаражей – с целью эксплуатации капитальных гаражей.

Постановлением главы администрации города Комсомольска-на-Амуре от 13.05.2014 № 1631-па, ПАК «Мотор» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 27:22:0040207:261, площадью 21234 кв.м., расположенный в <адрес>, предназначенного для размещения гаражей – с целью эксплуатации капитальных гаражей.

Постановлением главы администрации города Комсомольска-на-Амуре от 20.12.2016 № 3298-па, утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040207:261, расположенного в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица от 25.11.2010 внесена запись в ЕГРЮЛ о создании юридического лица ПАК «Мотор», данное юридическое лицо зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 25.11.2010.

Согласно протоколу-1 общего собрания ПАК «Мотор» от 11.11.2010, председателем кооператива избран ФИО1

Как следует из Устава ПАК «Мотор», утвержденного протоколом общего собрания от 25.08.2015, основным видом деятельности кооператива является эксплуатация гаражного комплекса. Месте нахождения кооператива <адрес>.

Членство ФИО1 в ПАК «Мотор» подтверждается заявлением о приеме в члены а/к от 25.11.2010, справкой кооператива от 25.11.2010, согласно которой паевой взнос за гараж № выплачен в полном объеме.

Право собственности на объект недвижимости гаражный бокс № в ПАК «Мотор», расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 27/002/200/2017-2921 от 04.04.2017.

Учитывая, что паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный в ПАК «Мотор», по адресу: <адрес>, истцом выплачен полностью, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей, истец имеет гарантированное государством право на оформление его в собственность, однако по независящим от него причинам не имеет возможности реализовать данное право, с целью восстановления прав ФИО1, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ПАК «Мотор», инвентарный или учетный №, общей площадью 188,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края течение 01 (одного) месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

согласовано___________ судья Дубовицкая Е.В. 09.06.2017