Решение по делу № 2-28/2013 (2-2742/2012;) от 06.08.2012

Дело №2-28/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Андреевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняева Г.В. к Черняеву Г.П., Паниной Л.П. о выделе доли жилого дома и установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Черняеву Г.П., Паниной Л.П., с учётом уточнения требований, просит выделить в натуре его долю в праве на жилой дом по адресу: <адрес> а также установить границы земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска ссылается на то, что ему принадлежит 2/3 доли дома по указанному адресу и названные земельные участки, границы которых не установлены на местности.

В судебном заседании представитель истца уточнённые исковые требования поддержал.

Ответчики Черняев Г.П., Панина Л.П. в судебном заседании в удовлетворении иска не возражали, пояснив, что каждому из них принадлежит по 1/6 доли жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., границы земельных участков не установлены на местности; часть дома просят оставить им в общей долевой собственности, доли определить как равные, то есть по 1/2.

Представитель третьего лица – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании в удовлетворении иска не возражал.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения <данные изъяты> Дмитровского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Черняеву Г.В. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> а также земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>; границы земельных участков не установлены; право на объекты недвижимости зарегистрировано уполномоченным органом.

Ответчикам Черняеву Г.П. и Паниной Л.П. принадлежит по 1/6 доли указанного жилого дома и каждому земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; границы земельных участков не установлены; право на объекты недвижимости зарегистрировано уполномоченным органом.

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Согласно положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В рамках рассмотрения гражданского дела судом по ходатайству истца назначена строительно-техническая экспертиза, результаты которой отражены в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-98).

В соответствии с заключениями эксперта предложен 1 вариант выдела доли истца в жилом доме и 1 вариант установления границ земельных участков истца.

В судебном заседании стороны заключение эксперта не оспаривали, о проведении дополнительной или повторной экспертизы ходатайств не заявляли.

Суд, исследовав заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу в их взаимосвязи, находит его объективным, полным, обоснованным и последовательным, в связи с чем полагает принять в качестве доказательства по настоящему гражданскому делу.

В соответствии с предложенным экспертом вариантом, в собственность истца выделяется часть дома в составе следующих помещений: № площадью 14,3 кв.м. лит.А, часть помещения № лит.А площадью 12 кв.м., часть холодной пристройки лит.а – помещения № площадью 16,6 кв.м., веранда лит.а1, а также часть сарая лит.Г площадью 21,6 кв.м.; в общей долевой собственности Черняева Г.П., Паниной Л.П. остаётся часть дома в составе следующих помещений: № площадью 6,8 кв.м. лит.А, часть помещения № лит.А площадью 5,7 кв.м., часть холодной пристройки лит.а – помещения № площадью 8,1 кв.м., а также часть сарая лит.Г площадью 9,9 кв.м., уборная лит.Г1.

Границы земельного участка истца с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенного по адресу: <адрес> устанавливаются по точкам: 5-12-13-14-15-5 (точки 5-12 – 10,03м, дирекционный угол 91°12`, точки 12-13 – 39,85м, дирекционный угол 182°40`, точки 13-14 – 57,09м, дирекционный угол 182°33`, точки 14-15 – 10,66м, дирекционный угол 272°9`, точки 15-5 – 96,78м, дирекционный угол 2°58`; по координатам: 5 – Хм – 558776,48, Yм – 2172128,26; 12 – Хм – 558776,27, Yм – 2172138,29; 13 – Хм – 558736,46, Yм – 2172136,44; 14 – Хм – 558679,43, Yм – 2172133,90; 15 – Хм – 558679,83, Yм – 2172123,25).

Границы земельного участка истца с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, устанавливаются по точкам: 11-5-15-16-11 (точки 11-5 – 25,69м, дирекционный угол 91°40`, точки 5-15 – 96,78м, дирекционный угол 182°58`, точки 15-16 – 25,99м, дирекционный угол 271°38`, точки 16-11 – 96,80м, дирекционный угол 3°9`; по координатам: 11 – Хм – 558777,23, Yм – 2172102,58; 5 – Хм – 558776,48, Yм – 2172128,26; 15 – Хм – 558679,83, Yм – 2172123,25; 16 – Хм – 558680,57, Yм – 2172097,27; 11 – Хм – 558777,23, Yм – 2172102,58).

В судебном заседании ответчики и представитель третьего лица Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> не возражали в выделе доли истца в жилом доме и установлении границ принадлежащих ему участков по предложенному экспертом варианту.

При таких обстоятельствах, суд принимает заключение эксперта ФИО за основу при выделе доли жилого помещения в натуре и находит обоснованным произвести выдел доли Черняева Г.В. из права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта, выделить в собственность Черняева Г.В. часть дома в составе следующих помещений: № площадью 14,3 кв.м. лит.А, часть помещения № лит.А площадью 12 кв.м., часть холодной пристройки лит.а – помещения № площадью 16,6 кв.м., веранда лит.а1, а также часть сарая лит.Г площадью 21,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным оставить в общей долевой собственности Черняева Г.П., Паниной Л.П. (доли в праве составляют по 1/2 доли у каждого) часть дома в составе следующих помещений: № площадью 6,8 кв.м. лит.А, часть помещения № лит.А площадью 5,7 кв.м., часть холодной пристройки лит.а – помещения № площадью 8,1 кв.м., а также часть сарая лит.Г площадью 9,9 кв.м., уборная лит.Г1.

В отношении проведения работ в связи с выделом доли истца, то суд, с учётом определённой экспертом стоимости работ и материалов, места проведения работ и их объёма, полагает законным и обоснованным распределить их следующим образом: выполнение работ по выделу доли жилого дома в виде обустройства внутренней (капитальной) перегородки, расположенной по всей длине помещения № лит.А, на расстоянии 2,85м, разделяющей помещение на две части без демонтажа существующей печи; обустройства внутренней (капитальной) перегородки, расположенной по всей длине сарая лит.Г, на расстоянии 4,96м, разделяющей помещение на две части, возложить на истца Черняева Г.В.; в виде обустройства дверных проёмов в выделяемых помещениях, в том числе входа в жилой дом, возложить на ответчиков Черняева Г.П., Панину Л.П..

В отношении требований об установлении границ земельных участков истца, то они также подлежат удовлетворению, так как при предложенном экспертом варианте сохраняется возможность использования сторонами выделенных в их пользование частей жилого дома, производить их ремонт, реконструкцию, а также осуществлять строительство новых строений и сооружений, при этом права ответчиков также не нарушаются, так как имеется возможность расположения их земельных участков (двух), площадью 500 кв.м. каждый, при оставленной в общей долевой собственности части дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,247,252,304 ГК РФ, ст.ст.56,57,98,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Черняева Г.В. удовлетворить.

Произвести выдел доли Черняева Г.В. из права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта.

Выделить в собственность Черняева Г.В. часть дома в составе следующих помещений: № площадью 14,3 кв.м. лит.А, часть помещения № лит.А площадью 12 кв.м., часть холодной пристройки лит.а – помещения № площадью 16,6 кв.м., веранда лит.а1, а также часть сарая лит.Г площадью 21,6 кв.м.

Оставить в общей долевой собственности Черняева Г.П., Паниной Л.П. (доли в праве составляют по 1/2 доли у каждого) часть дома в составе следующих помещений: № площадью 6,8 кв.м. лит.А, часть помещения № лит.А площадью 5,7 кв.м., часть холодной пристройки лит.а – помещения № площадью 8,1 кв.м., а также часть сарая лит.Г площадью 9,9 кв.м., уборная лит.Г1.

Выполнение работ по выделу доли жилого дома в виде обустройства внутренней (капитальной) перегородки, расположенной по всей длине помещения № лит.А, на расстоянии 2,85м, разделяющей помещение на две части без демонтажа существующей печи; обустройства внутренней (капитальной) перегородки, расположенной по всей длине сарая лит.Г, на расстоянии 4,96м, разделяющей помещение на две части, возложить на истца Черняева Г.В.; в виде обустройства дверных проёмов в выделяемых помещениях, в том числе входа в жилой дом, возложить на ответчиков Черняева Г.П., Панину Л.П..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Черняеву Г.В. и расположенного по адресу: <адрес> по точкам: 5-12-13-14-15-5 (точки 5-12 – 10,03м, дирекционный угол 91°12`, точки 12-13 – 39,85м, дирекционный угол 182°40`, точки 13-14 – 57,09м, дирекционный угол 182°33`, точки 14-15 – 10,66м, дирекционный угол 272°9`, точки 15-5 – 96,78м, дирекционный угол 2°58`; по координатам: 5 – Хм – 558776,48, Yм – 2172128,26; 12 – Хм – 558776,27, Yм – 2172138,29; 13 – Хм – 558736,46, Yм – 2172136,44; 14 – Хм – 558679,43, Yм – 2172133,90; 15 – Хм – 558679,83, Yм – 2172123,25).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Черняеву Г.В. и расположенного по адресу: <адрес> по точкам: 11-5-15-16-11 (точки 11-5 – 25,69м, дирекционный угол 91°40`, точки 5-15 – 96,78м, дирекционный угол 182°58`, точки 15-16 – 25,99м, дирекционный угол 271°38`, точки 16-11 – 96,80м, дирекционный угол 3°9`; по координатам: 11 – Хм – 558777,23, Yм – 2172102,58; 5 – Хм – 558776,48, Yм – 2172128,26; 15 – Хм – 558679,83, Yм – 2172123,25; 16 – Хм – 558680,57, Yм – 2172097,27; 11 – Хм – 558777,23, Yм – 2172102,58).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв