Решение по делу № 2-3659/2016 от 18.10.2016

Дело № 2-3659/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2016 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО7

При секретаре судебного заседания Помазковой ФИО8.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашталева ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит: признать за Кашталевым ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Наро – <адрес>, участок №

Требования обоснованы тем, что постановлением ФИО2 сельского округа Наро – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Договор купли – продажи между истцом и Комитетом по Управлению имуществом Наро – <адрес> не заключался, деньги за покупку земельного участка были внесены полностью, что подтверждается квитанцией. В настоящее время истец решил построить на данном участке дом. Для получения разрешения на строительство дома истцом было подано заявление в Администрацию Наро – Фоминского муниципального района, но был получен отказ, который мотивировался тем, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на испрашиваемый земельный участок. Истцом были произведены действия по постановке данного земельного участка на кадастровый учет и получен кадастровый паспорт. При подаче повторного заявления в Комитет по управлению имуществом истцом вновь был получен отказ, который был мотивирован тем, что необходимо осуществить процедуру межевания с целью установления границ и категории земель участка. После чего был составлен межевой план и получен кадастровый паспорт участка с установленными границами. Истцом было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью зарегистрировать право собственности на земельный участок, чтобы установить категорию земельного участка в соответствии с указанием Комитета по управлению имуществом. На данный момент категория земельного участка не определена, нет кадастровой стоимости, следовательно договор купли – продажи не может быть заключен, но истцом был получен отказ, который мотивировался тем, что для регистрации права не предоставлен договор купли – продажи земельного участка, заключенный с Комитетом по управлению имуществом. В создавшейся ситуации у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. Истец считает, что имеет право на данный земельный участок, поскольку данный земельный участок предоставлен в собственность за плату до введения в действие Земельного кодекса РФ, денежные средства истцом уже внесены, спорным земельным участком истец пользуется добросовестно с июня 2001 года на основании постановления Главы Администрации Афанасьевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, площадь земельного участка с момента предоставления не изменялась, право на данный земельный участок никем не оспаривается.

Истец Кашталев ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом с ходатайствами об отложении слушания дела не обращался.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Савельева ФИО12 исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц - Администрации с.п. Волченковское Наро – Фоминского муниципального района Московской области, Управления Росреестра по Московской области – не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие.

Третье лицо –Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района в судебное заседание не явился, в ходатайстве представитель просит отложить рассмотрение настоящего дела в связи с отпуском одного представителя и занятостью другого представителя.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ, в том числе и представителя КУИ Администрация, так как все участники процесса уведомлены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав, путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.9-1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы Администрации Афанасьевского сельского округа Наро – <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность за плату земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Ревякино для индивидуального жилищного строительства (л.д.10). Договор купли – продажи между истцом и Комитетом по Управлению имуществом Наро – <адрес> не заключался, деньги за покупку земельного участка были внесены полностью, что подтверждается квитанцией (л.д.11). В настоящее время истец решил построить на данном участке жилой дом. Для получения разрешения на строительство дома истцом было подано заявление в ФИО2 Наро – Фоминского муниципального района, но был получен отказ, который мотивировался тем, что в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения на испрашиваемый земельный участок, а также у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок (л.д.12 ответ). Истцом были произведены действия по постановке данного земельного участка на кадастровый учет и получен кадастровый паспорт. При подаче повторного заявления в Комитет по управлению имуществом истцом вновь был получен отказ, который был мотивирован тем, что необходимо осуществить процедуру межевания с целью установления границ и категории земель участка. После чего был составлен межевой план и получен кадастровый паспорт участка с установленными границами (л.д.17-20). Истцом было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью зарегистрировать право собственности на земельный участок, чтобы установить категорию земельного участка в соответствии с указанием Комитета по управлению имуществом, но истцом был получен отказ, который мотивировался тем, что для регистрации права не предоставлен договор купли – продажи земельного участка, заключенный с Комитетом по управлению имуществом. В создавшейся ситуации у истца нет иной возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок. Суд приходит к выводу, что истец имеет право на данный земельный участок, поскольку данный земельный участок предоставлен в собственность за плату до введения в действие Земельного кодекса РФ, денежные средства истцом уже внесены, спорным земельным участком истец пользуется добросовестно с июня 2001 года на основании постановления Главы Администрации Афанасьевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, площадь земельного участка с момента предоставления не изменялась, право на данный земельный участок никем не оспаривается, земельный участок из оборота не изъят.

При таких обстоятельствах, с учетом соответствия спорного земельного участка требованиям п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает, что исковые требования Кашталева ФИО13. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Кашталева ФИО14 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кашталевым ФИО16 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, Наро – <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:                     ФИО15. Шибаева