Решение по делу № 2-1115/2015 ~ М-1000/2015 от 05.03.2015

К делу № 2-1115\2015 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2015 г. Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дерябиной И.В.,

при секретаре - Бойко Е.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Брижак Н.Ф., Костюченко А.П., Черкашиной Д.Б. к Администрации муниципального образования город Армавир о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность и признании права на выкуп земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Брижак Н.Ф., Костюченко А.П. и Черкашина Д.Б. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования город Армавир о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность и признании права на выкуп земельного участка, мотивируя тем, что являются совладельцами строений \помещений\, расположенных по улице <...> на земельном участке, площадью 881 кв.м \кадастровый номер <...>\. Площадь всех строений составляет 382,3 кв.м, и доли совладельцев в имуществе \с учетом правоустанавливающих документов и площадей занимаемых помещений\, составят: Брижак Н.Ф. – 15\100 доли, Костюченко А.П. – 41\100 доли, Черкашина Д.Б. – 44\100 доли. Эти же доли будут приходиться на каждого и в праве на спорный земельный участок: Брижак Н.Ф. – 132,1 кв.м \15\100 доли от 881 кв.м\, Костюченко А.П. – 361,2 кв.м \41\100 доли от 881 кв.м\, Черкашина Д.Б. – 387,7 кв.м \44\100 доли от 881 кв.м\. Земельный участок они \истцы\, желают приобрести в собственность, однако Администрация МО город Армавир отказывает в удовлетворении поданного ими совместного заявления о выкупе участка в общую долевую собственность, что незаконно, и противоречит положениям статьи 36 Земельного кодекса РФ. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

В судебном заседании истцы Черкашина Д.Б. и Брижак Н.Ф. поддержали просьбу; истец Костюченко А.П., извещенный в установленном порядке, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - Администрации МО город Армавир – К., действующая по доверенности, пояснила, что с 1 марта 2015 года в Земельный Кодекс РФ внесены существенные изменения; статья 36 ЗКРФ утратила силу, в связи с чем истцам целесообразно обратиться в администрацию города повторно с новым совместным заявлением о приобретении занимаемого земельного участка в общую долевую собственность применительно к требованиям действующего законодательства с представлением соответствующего соглашения об определении долей в праве на земельный участок, в предоставлении которого в собственность истцы имеют исключительное право.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора применительно к действующим нормам права, регулирующим спорные правоотношения в виду введения с 1 марта 2015 года новой редакции Земельного кодекса РФ, согласно которой положения ст.36 ЗКРФ, на которой истцы основывают свои требования, утратили силу и введены новые нормы. В частности, согласно п.п.6 п.2 ст.39.3, п.1,2,5,10 статьи 39.20 ЗКРФ истцы, как собственники помещений в нежилых зданиях по адресу: г.Армавир, ул.<...> имеют исключительное право на приобретение занимаемого земельного участка за плату без проведения торгов в общую долевую собственность.

Как следует из п.10 ст.39.20 ЗКРФ размер долей в праве общей собственности в отношении земельного участка должен быть соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них. Отступления от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Анализ данной нормы права свидетельствует о том, что отсутствию законодательной обязанности администрации муниципального образования город Армавир самостоятельно производить расчет долей в праве на земельный участок \ввиду принадлежности объектов недвижимого имущества не на праве общей долевой собственности\ корреспондирует право истцов предоставить в администрацию города одновременно с совместным заявлением о приобретении земельного участка в собственность подписанное Соглашение собственников нежилых зданий\помещений\, расположенных по ул. <...> в г.Армавире об определении долей в праве на земельный участок для приобретения его в общую долевую собственность.

Доказательств обращения в администрацию города с таковым подписанным соглашением собственников нежилых зданий\помещений\, расположенных по ул. <...> в г.Армавире об определении долей в праве на земельный участок для приобретения его в общую долевую собственность, истцы суду не представили.

В случае возникновения спора, истцы не лишены возможности повторного обращения в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Брижак Н.Ф. Костюченко А.П., Черкашиной Д.Б. к Администрации муниципального образования город Армавир о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность и признании права на выкуп земельного участка, оставить без рассмотрения.

Оставление иска без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с указанными требованиями в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья-подпись Определение вступило в законную силу 13.05.2015 г.