Решение от 26.04.2022 по делу № 2-442/2022 от 17.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2022 года                                                   г.Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Рудаковой М.Н.,

с участием представителя истца ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» по доверенности Давыдовой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2442/2022 по исковому заявлению Государственного профессионального образовательного учреждения Тульской области «Богородицкий политехнический колледж» к Гречишкину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» обратился в суд с иском к Гречишкину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в общежитии ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» по адресу: <адрес>, ком.513, что подтверждается справками о регистрации от 28.02.2022 №9. Данное общежитие, принадлежащее на праве собственности Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (собственности) от 25.12.2012 года, находится на балансе ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (оперативное управление) от 19.02.2016 года.

Ответчик не проживает в комнате вышеуказанного общежития более 10 лет, не пользуется данным жилым помещением, не несет бремя содержания имущества, не следит за его техническим состоянием, не заключает договоров найма и не платит за найм. В комнате отсутствуют его личные вещи, что подтверждается актом обследования жилого помещения от 12.01.2022 года.

Указывает, что истец предпринимал попытки уведомления ответчика о необходимости снятия с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается заверенными копиями квитанций, свидетельствующих об отправлении ответчику уведомления с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении. Однако письмо, отправленное по адресу регистрации ответчика, не дошло до адресата, так как фактически ответчик проживает по другому адресу, в г. Москва. Письмо, оправленное по адресу, указанному в карточке регистрации ответчика (<адрес>) также не было получено ответчиком.

Таким образом, ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением, от исполнения обязанностей нанимателя, и фактически проживает по другому адресу.

На основании изложенного просил суд: признать Гречишкина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в общежитии ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» по адресу: <адрес>, ком. 513.

Снять с регистрационного учета Гречишкина А.Н. по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика Гречишкина А.Н. в пользу ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» по доверенности Давыдова О.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Гречишкин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, путем направления судебных извещений через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением, почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, они были возвращены по истечении срока хранения.

Учитывая вышеприведенные положения норм права, принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчика и не были получены последним по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27 января 2011 года №253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Богородицкого межрайонного суда Тульской области в сети Интернет, и ответчик Гречишкин А.Н. имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

Как следует из содержания ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд учитывает, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности. Одновременно, суд принимает во внимание, что участниками настоящего гражданского дела представлены все доказательства в подтверждение своих доводов, каких-либо дополнительных заявлений о представлении новых доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела, с учетом заявленных истцом оснований и предмета иска, суду не представлено.

В связи с неявкой ответчика Гречишкина А.Н., не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, в соответствии со ст.233, 234 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.55,56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом и следует из технического паспорта, по адресу: <адрес>, Литера А,Б,Б1,В,Г,Г1 расположен комплекс зданий, из них Литер В является общежитием. Субъектом права указано государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Богородицкий техникум электронных приборов».

Согласно приказу министерства образования Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Богородицкий техникум электронных приборов» переименован в ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж».

Ответчик Гречишкин А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната №.

Здание общежития государственного профессионального образовательного учреждения Тульской области «Богородицкий политехнический колледж», расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Тульской области, учитывается на балансовом учете и закреплено на праве оперативного управления за ГПОУ ТО «БПК», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования жилого помещения от 12.01.2022 года, комиссией в составе 4 человек, проведено обследование жилого помещения (комнаты 513) в общежитии, находящемся, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в оперативном управлении ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж», расположенном по адресу: <адрес>. Установлено: в жилом помещении (комнате 513) отсутствуют личные вещи (одежда, обувь), предметы домашнего обихода, мебель. В комнате 513 также отсутствует электричество, замок на двери. По проведенному обследованию сделан вывод, что жилое помещение пустует и никем не используется.

Из справки от 14.02.2022 года, выданной ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от Гречишкина А.Н. зарегистрированного в общежитии ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» по адресу: <адрес>, платежи за жилье и коммунальные услуги не поступали.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости сняться с регистрационного учета из студенческого общежития расположенного по адресу: <адрес>, в связи с длительным не проживанием по указанному адресу, что подтверждается представленными в материалы дела чеками почтовых отправлений. В добровольном порядке требование не исполнено.

Согласно информации представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении Гречишкина А.Н. о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Как следует из Устава ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж», целью образовательного процесса является подготовка квалифицированных рабочих (служащих) специалистов среднего звена по всем основным направлениям общественно полезной деятельности в соответствии с потребностями общества и государства (п.2.1).

Собственником имущества Учреждения является Тульская область. За Учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности закреплены объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной социальной инфраструктуры (п.4.1).

Объекты собственности, закрепленные за Учреждением, находятся в оперативном управлении Учреждения (п.4.3).

Согласно Положению об общежитии ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж», копия которого имеется в материалах дела, общежитие предназначается для размещения иногородних обучающихся. В общежитии должны быть обеспечены необходимые условия для проживания, самостоятельных занятий и отдыха. А также для проведения культурно-воспитательной и спортивно-массовой работы. В колледже, в соответствии с настоящим положением об общежитии обучающихся, с учетом конкретных условий существуют правила внутреннего распорядка в общежитии, которые утверждаются директором колледжа. Проживающие в общежитии и администрация колледжа заключают договор о взаимной ответственности сторон (п. 1.1.-1.4).

Вселение обучающихся осуществляется на основании договора найма жилого помещения, в котором указывается номер студенческого общежития и комнаты. Как правило, жилая комната закрепляется за проживающим на весь период обучения в колледже (п. 6.1).

Регистрация проживающих в общежитии осуществляется в порядке, установленном органами внутренних дел в соответствии с законодательством РФ. Содействие в организации и оформлении регистрационного учета проживающих осуществляется администрацией колледжа (п.6.2).

При отчислении из колледжа проживающие освобождают общежитие в трехдневный срок в соответствии с заключенным договором найма жилого помещения (п.6.3).

За пользование жилым помещением наниматель вносит плату один раз в месяц на расчетный счет ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж», не позднее 5 дней с момента вселения (п. 7.1).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» сведения о нахождении Гречишкина А.Н. в трудовых отношениях с ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж» и о заключении трудового договора между указными сторонами отсутствуют. Также отсутствуют документы, подтверждающие основания предоставления и вселения Гречишкина А.Н. в комнату № по адресу: <адрес>, в частности, договор социального найма жилого помещения, так как договор социального найма заключен не был. Согласно ч.1 ст.109 Жилищного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использовать общежития, но Гречишкин А.Н. не являлся и не является учащимся либо служащим ГПОУ ТО «Богородицкий политехнический колледж». Другие документы, подтверждающие основания предоставления и вселения Гречишкина А.Н. в указанное жилое помещение (ордер, решение исполнительного комитета городского Совета народных депутатов), также отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно пункту 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией.

Согласно статье 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из представленных материалов судом установлено, что спорное жилое помещение является общежитием и находится в собственности Тульской области, Гречишкин А.Н. в трудовых отношениях с истцом не состоял.

Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, не проживает в нем более 10 лет. Ответчик к истцу с заявлением о заключении договора найма жилого помещения не обращался, мер к вселению не предпринимал, оплату за найм жилья и коммунальные услуги, не производил. Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Аварийным, не пригодным для проживания, помещение общежития не признано, в связи с чем договор найма жилого помещения считается расторгнутым, с момента выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

Сведения о том, что у ответчика в собственности нет другого жилого помещения, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку комната в общежитии относится к специализированному жилищному фонду.

На основании изложенного, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года (в редакции от 2 ноября 2004 года) и подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в редакции от 22 декабря 2004 года, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика Гречишкина А.Н. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2022 ░░░░.