Решение по делу № 2-401/2015 от 14.01.2015

Дело № 2- 401/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Ионовой О.Н.,

при секретаре судебного заседания – Антоновой М.А.,

с участием:

представителя истца – Администрации Ленинского района городского округа Саранск Чекушкиной Е. А., представившей доверенность № уд-3246 от 31 октября 2014 года,

ответчика – Воеводиной Л. В.,

ответчика – Смольяновой О.В.,

ответчика – Щегловой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саранске

29 января 2015 года

гражданское дело по иску Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Воеводиной Л. В., Смольяновой О.В., Щегловой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Администрация Ленинского района городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Воеводиной Л.В., Смольяновой О.В., Щегловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662 в оперативном управлении администрации Ленинского района городского округа Саранск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствие с Положением об Администрации Ленинского района городского округа Саранск, администрация района осуществляет функции наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск на территории района.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Воеводина Л.В., Смольянова О.В., Щеглова Т.В., Воеводин Д.Д., Маслова В.А.

По состоянию на 15 декабря 2014 года по вышеуказанному адресу не оплачена задолженность по лицевому счету в размере 665 085 руб. 41 коп.

В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате истцом услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими организациями, что является следствием несвоевременных платежей за жилищно-коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений, в том числе, ответчиком.

Наймодателем были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами.

В соответствие с соглашением № 10 от 26 сентября 2008 года, заключенным между Главой администрации Ленинского района городского округа Саранск, ООО «Саранский расчетный центр» и ООО «Домоуправление № 21», Администрация Ленинского района оплачивает задолженность нанимателей за жилищно – коммунальные услуги.

Администрация района вправе взыскивать задолженность с ответчиков. По общему правилу, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право требования к остальным должникам.

Основывая свои требования на положениях статей 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 65, 67, 68 Жилищного кодекса Российской Федерации просила:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 245 755 руб. 93 коп., пени в размере 23 088 руб. 40 коп. за период с 01 марта 2011 года по 01 декабря 2014 года в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ленинского района Администрации городского округа Саранск Чекушкина Е.А. исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Воеводина Л.В., Смольянова О.В., Щеглова Т.В., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК Российской Федерации), согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Воеводиной Л.В., Смольяновой О.В., Щегловой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Администрации Ленинского района городского округа Саранск на основании Постановление Главы Администрации городского округа Саранск «О приемке – передаче муниципального имущества» от 27 марта 2007 года № 662 (л.д. 3).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 12 января 2015 года, в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы: <данные изъяты> Воеводина Л.В., <данные изъяты> – Смольянова О.В., Щеглова Т.В., <данные изъяты> – Воеводин Д.Д., Смольянов В.В., <данные изъяты> – Щеглов В.А.,, <данные изъяты> – Маслова В.А. (л.д. 6).

Из представленных суду документов следует, что за период с 01 марта 2011 года по 01 декабря 2014 года ответчикам начислена квартплата в размере 277 038 руб. 14 коп. Оплата произведена в размере 31 282 руб. 21 коп.

26 сентября 2008 года Администрация Ленинского района городского округа Саранск, именуемая «Наймодатель», в лице Главы Администрации Ленинского района городского округа Саранск ФИО1, действующего на основании Положения, с одной стороны, ООО «Саранский расчетный центр», именуемое в дельнейшем «Оператор» в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ООО «Домоуправление № 21», именуемое в дельнейшем «Управляющая организация», в лице директора ФИО4 действующего на основании Устава, с третьей стороны, далее именуемые стороны, заключили соглашение в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (л.д. 5).

Данное соглашение определяет порядок внесения Наймодателем недостающей части платы за коммунальные услуги, образовавшейся в результате оплаты данных услуг нанимателями муниципального жилищного фонда Ленинского района г. Саранска в меньшем размере, чем размер платы, установленной в договоре управления многоквартирным домом.

Пунктом 3 данного соглашения определено, что Наймодатель на основании полученной от Оператора информации перечисляет на расчетные счета поставщиков коммунальных услуг денежные средства в размере задолженности каждого нанимателя за соответствующие услуги, а также информирует Управляющую организацию и Оператора о перечисленных суммах.

Управляющая организация передает Наймодателю право требования с нанимателей задолженности по оплате коммунальных услуг за соответствующий период (указанное право считается переданным с момент перечисления Наймодателем поставщикам коммунальных услуг суммы задолженности нанимателей) (пункт 4 Соглашения).

Согласно пункту 5 данного Соглашения, денежные средства, поступающие на транзитный счет от нанимателей в качестве погашения задолженности по оплате коммунальных услуг (в том числе пени), право требования которой передано Наймодателю в соответствие с пунктом 6 данного соглашения, распределяются оператором на расчетный счет наймодателя. Отношения между Оператором, уполномоченным банком и Наймодателем по вопросу расщепления денежных средств с Транзитного счета регулируются отдельным договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за жилищно – коммунальные услуги, за период с 01 марта 2011 года по 01 декабря 2014 года ответчикам начислена квартплата в размере 245 755 руб. 93 коп.

Сумма задолженности за указанный период составляет 245 755 руб. 33 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков Воеводиной Л.В., Смольяновой О.В., Щегловой Т.В.

Размер суммы задолженности проверен судом и является верным, иного расчета ответчиками не представлено.

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиками оставшейся суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела также не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком и принятого судом, начисленные пени за рассматриваемый период составляют сумму в размере 23 088 руб. 40 коп.

Согласно статье 333 ГК Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с этим, суд, руководствуясь принципом разумности, снижает размер взыскиваемых пени до 3 000 рублей.

На основании вышеизложенного, с учетом статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчиков Воеводиной Л.В., Смольяновой О.В., Щегловой Т.В. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 245 755 руб. 93 коп. за период с 01 марта 2011 года по 01 декабря 2014 года, пени в размере 3 000 рублей в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;

С учетом требований статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 687 руб. 56 коп. по 1 895 руб. 85 коп. с каждого, согласно следующему расчету: 245 755 руб. 93 + 3000 рублей = 248 755 руб. 94 коп. - 200 000 руб. х 1 % + 5 200 = 5 687 руб. 56 коп. : 3.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Ленинского района городского округа Саранск к Воеводиной Л. В., Смольяновой О.В., Щегловой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Воеводиной Л. В., Смольяновой О.В., Щегловой Т. В. в пользу администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 245 755 рублей 93 копейки, пени в размере 3000 рублей, а всего 248 755 (двести сорок восемь тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 93 копейки за период с 01 марта 2011 года по 01 декабря 2014 года.

Взыскать с Воеводиной Л. В. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1 895 (одна тысяча восемьсот девяносто пять) рублей 85 копеек.

Взыскать со Смольяновой О.В. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1 895 (одна тысяча восемьсот девяносто пять) рублей 85 копеек.

Взыскать со Щегловой Т. В. в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1 895 (одна тысяча восемьсот девяносто пять) рублей 85 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.Н. Ионова

Мотивированное решение принято 02 февраля 2015 года

Судья - О.Н. Ионова