Решение по делу № 2-513/2023 (2-3208/2022;) от 01.12.2022

Дело № 2-513/2023

39RS0010-01-2022-003620-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 15 марта 2023 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при секретаре Келлер Е.Г.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Л.И., Г.Н., Л.Н., М.П., А.П., М.М. к товариществу собственников недвижимости «Новое СТ Янтарь» о признании решения общего собрания недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Л.И. обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Новое СТ Янтарь» (далее – ТСН «Новое СТ Янтарь») о признании решений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГ общего собрания собственников садово-огороднических земельных участков, недействительными.

    В обоснование исковых требований Л.И. указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, <адрес >, и членом СНТ (СТ) «Янтарь» с 1986 года. ДД.ММ.ГГ в ходе рассмотрения мировым судьей гражданского дела по иску ТСН «Новое СТ Янтарь» к ней о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, ей стало известно, что на территории землеотвода СТ «Янтарь» от 1986 г. было образовано ТСН «Новое СТ Янтарь».

Данное решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГ Л.И. считает незаконным, поскольку был нарушен порядок созыва и проведения общего собрания. Никаких уведомлений и объявлений о проведении общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ «Янтарь» и о том, что на нем будет рассматриваться вопрос о создании товарищества на территории существующего на дату проведения собрания СНТ «Янтарь» не было.

Кроме того, у ТСН «Новое СТ Янтарь» какое-либо имущество, в т.ч. объекты инфраструктуры отсутствует, также нет имущества общего пользования у собственников земельных участков, у ТСН «Новое СТ Янтарь» отсутствует законное право осуществлять управление территорий в кадастровых кварталах №, поскольку на дату проведения собрания в границах указанных земельных кварталов свою деятельность осуществляло СНТ «Янтарь».

Учредитель и председатель правления ТСН «Новое СТ Янтарь» Т.В. зарегистрировала по месту своего жительства новое товарищество для управления имуществом общего пользования в границах землеотвода СТ «Янтарь» от 1986 года, чем исключила всех собственников, ведущих садоводство на спорной территории, что, по мнению Л.И., нарушает права садоводов, поскольку членство в товариществе стало находиться в зависимости от мнения единственного учредителя, которая никогда не являлась членом СНТ (СТ) «Янтарь», на дату создания ТСН «Новое СТ Янтарь» не имела в собственности земельного участка на спорной территории.

Кроме того, создание ТСН «Новое СТ Янтарь» как товарищества, дублирующего цели создания, место расположения и возлагаемые на СНТ (СТ) «Янтарь» функции нарушало права СНТ, поскольку решение о двойном управлении общим имуществом на общем собрании СНТ (СТ) «Янтарь» не принималось членами СНТ, выступает неконструктивной формой управления имуществом садоводов и нарушает их права.

Территория в кадастровых кварталах № не передавалась в собственность, пользование или обслуживание ТСН «Новое СТ Янтарь» администрацией Гурьевского муниципального округа, правопреемство от СТ «Янтарь» отсутствует.

Кроме того, Л.И. указала, что при проведении собрания в правление ТСН «Новое СТ Янтарь» и ревизионную комиссию были избраны лица, являющиеся на дату проведения собрания членами СНТ «Янтарь», при проведении собрания отсутствовал кворум.

Ссылаясь на данные обстоятельства, указывая, что после создания ТСН «Новое СТ Янтарь» нарушаются ее права и законные интересы, а именно был изменен адрес местоположения принадлежащего ей земельного участка, были попытки ограничить ее передвижение и членов ее семьи по подъездным дорогам к земельному участку, находящемуся в ее собственности, имело место принуждение к оплате членских и целевых взносов, понуждение к продаже земельного участка, Л.И. обратилась с настоящим иском в суд (том 1 л.д. 8-12).

    К данному иску в порядке, установленном пунктом 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, присоединились Г.Н. (том 2 л.д. 34-36), Л.Н. (том 2 л.д.9-13), М.П. (том 2 л.д. 69-73), А.П. (том 2 л.д. 101-105), М.М. (том 2 л.д.132-136).

    В судебном заседании истцы Л.Н., М.М., А.П. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исках.

    Истцы М.П. и Л.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (том 2 л.д. 63, 64), в судебное заседание не явились, при этом Л.И. доверила представлять свои интересы Т.А.

    Истец М.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилась, доверив представлять свои интересы П.П.

    В судебном заседании представитель М.П. П.П. доводы искового заявления поддержал.

Т.А., представляющая интересы истцов Л.И., Л.Н., М.М., А.П., М.П. доводы исков поддержала, дала правовое обоснование позиции своих доверителей и просила восстановить срок на обращение в суд с настоящими исками, поскольку о создании ТСН «Новое СТ Янтарь» истцам стало известно в октябре 2022 г., после того как ТСН «Новое СТ Янтарь» обратилось в суд с исками о взыскании членских и целевых взносов.

Представители ТСН «Новое СТ Янтарь» Т.В. и А.Б. исковые требования не признали, пояснив, что на момент создания ТСН «Новое СТ «Янтарь» никаких других товариществ на территории кадастровых кварталов № не имелось, СТ «Янтарь» деятельность не вело, СНТ «Янтарь» правопреемником СТ «Янтарь» не является, о проведении собрания собственники земельных участков извещались посредством объявлений, телефонных звонков, личного общения, каких-либо нарушений порядка созыва и проведения собрания не имелось. Кроме того, представители ответчиков заявили о пропуске истцами срока на обращения в суд с настоящими требованиями.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица администрации Гурьевского муниципального округа, извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав вышеуказанных лиц, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действующей на дату проведения собрания 19.03.2016 г., решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в статье 181.4 Гражданского кодекса РФ, ничтожным решения собрания - в статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно статье 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено что 19.03.2016 г. было проведено общее собрание собственников садово-огороднических земельных участков, на котором были приняты решения о создании ТСН «Новое СТ Янтарь», утверждении устава товарищества, избрании правления товарищества, членов ревизионной комиссии и председателя правления.

Решения, принятые на данном собрании, были оформлены протоколом № от 19.03.2016 г. (том 1 л.д.117-119, 120-123).

12.04.2016 г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о регистрации ТСН «Новое СТ «Янтарь» (том 1 л.д.16-18).

Оценивая законность вышеуказанных решений, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в редакции, действующей на дату проведения собрания 19.03.2016 г., садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (часть 1).

Численность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека (часть 2).

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения (часть 3).

Согласно частям 1 и 4 статьи 18 вышеуказанного Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из Устава ТСН «Новое СТ Янтарь» следует, что ТСН «Новое СТ Янтарь» является добровольным объединением граждан – собственников садово-огороднических земельных участков, созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании (пункт 1.1).

Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости – земельных участков для садоводства и огородничества, выделенных для целей садоводства на основании решения Гурьевского районного Совета народных депутатов №356 от 03.10.1986 г., находящихся в границах кадастровых кварталов № (пункт 1.4) (том 1 л.д.129-152).

Решением исполнительного комитета Гурьевского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГ было решено утвердить устав и зарегистрировать садоводческое товарищество «Янтарь» птицефабрики «Гурьевская» с общей площадью 3,72 га и числом участков 93 (том 1 л.д.35, 36-38).

    Решением Арбитражного суда Калининградской области от 06.03.2018 г. по делу №А21-11429/2017 было установлено, что земельные участки, принадлежащие членам ТСН «Новое СТ Янтарь», расположены в границах земельного участка, предоставленного СТ «Янтарь» для ведения садоводства ( том 1 л.д. 70-73).

    Таким образом, судом установлено, что ТСН «Новое СТ «Янтарь», находящееся в границах кадастровых кварталов №, находится в границах землеотвода СТ «Янтарь».

    Доказательства, что на момент создания ТСН «Новое СТ «Янтарь» в границах данных кадастровых кварталов существовало иное товарищество, в материалах дела отсутствуют.

    Доводы истцов о том, что СНТ «Янтарь» является правопреемником СТ «Янтарь» суд находит не состоятельными, поскольку в материалах дела отсутствуют и не представлены доказательства правопреемства или передачи СТ «Янтарь» земельных участков в ходе слияния с другими товариществами, а также доказательства того, что СНТ «Янтарь» являлось правопреемником СТ «Янтарь».

    Не были представлены такие доказательства суду и при рассмотрении гражданских дел по искам Л.И., Е.М., Г.Н. к администрации Гурьевского городского округа о признании незаконными отказов в предоставлении земельного участка в собственность, понуждении передать земельный участок в собственность, что отражено в решениях от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ (том 1 л.д.86-91, 160-165, 172-178).

    Кроме того, при рассмотрении вышеуказанных гражданских дел судом было установлено, что СТ «Янтарь» в установленном законом порядке перерегистрацию как юридическое лицо не прошло, органы правления Товарищества не действуют на протяжении длительного времени.

    Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд находит доводы истцов о создании ТСН «Новое СТ Янтарь» на территории, на которой осуществляло свою деятельность СНТ «Янтарь», не состоятельными.

    Из реестра учредителей ТСН «Новое СТ Янтарь», являющегося приложением к оспариваемому протоколу общего собрания, следует, что товарищество было создано в результате принятия соответствующего решения 67 гражданами, в пользовании которых находились земельные участки в границах кадастровых кварталов 39:№ (том 1 л.д. 120-123), о принятии в члены ТСН «Новое СТ Янтарь» были написаны соответствующие заявления, в том числе истцами М.М., Л.Н. и М.П. (том 2 л.д. 158-220).

    Таким образом, бывшие члены СНТ «Янтарь» вышли из его состава и добровольно объединились, создав ТСН «Новое СТ Янтарь».

Данное обстоятельство не оспаривалось представителем СНТ «Янтарь» в ходе рассмотрения Арбитражным судом Калининградской области гражданского дела №А21-11429/2017 (том 1 л.д. 70-73)

То обстоятельство, что на момент создания товарищества не у всех граждан, принимавших решение о его создании, было надлежащим образом оформлено их право собственности на земельные участки, не может служить основанием для признания протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГ недействительным, поскольку по состоянию на указанную дату граждане, принимавшие участие в собрании, имели в пользовании земельные участки и занимались оформлением своих прав.

    Данное обстоятельство подтверждается, в том числе показаниями истца А.П., согласно которым ранее земельный участок находился в пользовании его матери Л.В., его право собственности было оформлено в 2019 году, представителя М.П. – П.А. из которых следует, что земельный участок находится в пользовании семьи с 1986 года, в то время как право собственности М.П. зарегистрировано ДД.ММ.ГГ

    На момент проведения собрания Т.В., избранная председателем Правления ТСН, также пользовалась земельным участком, находящимся на территории товарищества, впоследствии ею было приобретено четыре земельных участка в границах товарищества.

Доводы истцов о том, что они не были уведомлены о проведении общего собрания, опровергаются объяснениями истцов Л.Н. и М.М., которые присутствовали на собрании.

Кроме того, на данном собрании присутствовали истец М.П., что подтверждается ее подписью в реестре учредителей и заявлением о принятии в члены товарищества (том 1 л.д. 121, том 2 л.д. 189), и супруг Л.И. – А.Н., что он подтвердил в судебном заседании.

Допрошенные в качестве свидетелей А.Я., В.Р., Л.Е., которые также принимали участие в собрании, пояснили, что о предстоящем собрании уведомляли граждан по телефону, развешивались объявления, сообщали при личной встрече.

Из оспариваемого протокола общего собрания следует, что на общем собрании присутствовало не менее 67 человек, которые поставили свои подписи в реестре учредителей.

Письменная форма составления протокола общего собрания ТСН «Новое СТ «Янтарь» соблюдена.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика А.Б., протокол общего собрания в рукописном виде не оформлялся, поскольку проект протокола был изготовлен на компьютере заранее, в ходе заседания он был заполнен и распечатан непосредственно после окончания собрания, также были подготовлены бланки заявлений, которые желающие стать членами товарищества заполняли сразу после собрания.

Истец Л.Н. в судебном заседании подтвердила, что после проведения общего собрания она подписала два документа, в другие дни она никаких документов не подписывала.

Доводы представителя истцов о фальсификации протокола голословны и какими-либо доказательствами не подтверждены.

Нарушений прав истцов созданием ТСН «Новое СТ Янтарь» также не установлено, каким образом изменение адреса местоположения земельного участка с СНТ «Янтарь» на ТСН «Новое СТ Янтарь» нарушает права истцов, истцы и их представители в судебном заседании не обосновали.

Кроме того, постановлением администрации Гурьевского муниципального округа №6474 от 25.11.2022 г. постановление от 28.10.2021 г. №5070 «О присвоении адреса земельным участкам в г.Гурьевске, территория ТСН «Новое СТ Янтарь» Гурьевского городского округа, о внесении изменений в постановление администрации Гурьевского городского округа от 07.07.2015 г. №3251 и 3253, от 23.09.2021 г. №4357» признано утратившим силу (том 1 л.д. 154).

До обращения ТСН «Новое СТ Янтарь» в суд с исками о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, оплате за пользование объектами инфраструктуры истцы о нарушении своих прав созданием ТСН «Новое СТ Янтарь» не заявляли, в судебном заседании выражали несогласие оплачивать членские, целевые взносы ввиду плохой работы председателя ТСН «Новое СТ Янтарь».

Таким образом, в ходе судебного заседания существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания не установлено, решение о создании товарищества было принято в соответствии с нормами законодательства, действующего в спорный период времени, нарушений прав и законных интересов истцов не установлено, в связи с чем оснований для признания незаконными решений, оформленных протоколом №1 от 19.03.2016 г., суд не усматривает.

    В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

    Оспариваемые решения общего собрания были приняты 19.03.2016 г.

Истец Л.И. обратилась с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГ, Г.Н. – ДД.ММ.ГГ, Л.Н. – ДД.ММ.ГГ, М.П. – ДД.ММ.ГГ, А.П. – ДД.ММ.ГГ, М.М. – ДД.ММ.ГГ.

Истцами заявлены ходатайства о восстановлении срока для обращения с настоящими исками в суд, поскольку о принятом решении им стало известно в октябре 2022 г., в связи с подачей ТСН «Новое СТ Янтарь» исков о взыскании членских и целевых взносов.

Вместе с тем, данные доводы суд находит несостоятельными, поскольку Л.Н., М.М. и Г.Н. принимали участие в собрании, в связи с чем о принятых на данном собрании решениях им стало известно в день проведения собрания, то есть 19.03.2016 г.

ДД.ММ.ГГ ТСН «Новое СТ Янтарь» направляло в адрес Л.И. уведомление о необходимости оплаты задолженности за пользование объектами инфраструктуры, которое было получено ею ДД.ММ.ГГ Кроме того, на собрании ДД.ММ.ГГ присутствовал супруг Л.И. – А.Н.

Допрошенный в судебном заседании А.П. пояснил, что в 2019 году председатель ТСН «Новое СТ Янтарь» Т.В. предлагала ему вступить в члены товарищества, в связи с чем о создании ТСН «Новое СТ Янтарь» ему стало известно не позднее 2019 года.

Кроме того, сведения о создании ТСН «Новое СТ Янтарь» стали общедоступными 12.04.2016 г., то есть со дня, когда в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок обращения с настоящими исками в суд, который в любом случае не может превышать двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными, истек 12.04.2018 г.

Срок обращения с настоящими исками в суд пропущен истцами значительно (почти на пять лет), уважительных причин пропуска данного срока судом не установлено, в связи с чем оснований для его восстановления суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, учитывая истечение срока на обращение с вышеуказанными исками в суд и заявление ответчика о пропуске истцами данного срока, исковые требования Л.И., Г.Н., Л.Н., М.П., А.П., М.М. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Л.И., Г.Н., Л.Н., М.П., А.П., М.М. к товариществу собственников недвижимости «Новое СТ Янтарь» о признании решения общего собрания недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 22.03.2023 г.

Судья                 Тарасенко М.С.