Решение по делу № 2-3729/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-3729/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего А.А. Топорова,

при секретаре Н.Н. Набока,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арчебасова Александра Капитоновича, Куценко Татьяны Владимировны к администрации г.Барнаула, администрации г. Барнаула о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии, прекращении режима общей долевой собственности, выделе долей в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском указывая, что Арчебасову А.К. на праве общей долевой собственности принадлежит 7/13 доли жилого дома и 347/776 доли земельного участка по адресу: .....

Куценко Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 6/13 доли жилого дома и 429/776 доли земельного участка по адресу: .....

С целью повышения удобств и комфортности истцы произвели перепланировку, переустройство и реконструкцию жилого дома.

Выполненные перепланировка, переустройство и реконструкция не нарушают права и законные интересы других лиц и не создает угрозу опасности жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в котором содержатся вывод о возможности сохранения самовольно выполненных работ.

Постановлениями администрации Центрального района г.Барнаула во вводе в эксплуатацию дома после реконструкции, а также согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого дома истцам отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили сохранить вышеуказанный жилой дом Литер А,А1,А2 в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выписке из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.04.2018.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом Литер А, А1, А2 в реконструированном состоянии, расположенный по адресу: ...., общей площадью 104,9 кв.м., в том числе жилой площадью 51,7 кв.м. за Арчебасовым А.К. на 41/81 доли, Куценко Т.В. – на 40/81 доли.

Прекратить право общей долевой собственности истцов на жилой дом Литер А, А1, А2 по адресу: ....

Выделить долю в натуре часть жилого дома по адресу: ...., в виде квартиры № 1 в собственность Арчебасовым А.К. общей площадью 53,1 кв.м., состоящей из помещений: прихожая поз. 1 площадью 8,7 кв.м., кухня поз. 2 площадью 16,3 кв.м., жилая комната поз. 3 площадью 13,9 кв.м., жилая комната поз. 4 площадью 8,8 кв.м., совмещенный санузел поз. 5 площадью 5,4 кв.м.; в виде квартиры № 2 в собственность Куценко Т.В. общей площадью 51,8 кв.м., состоящей из помещений: прихожая поз. 1 площадью 7,3 кв.м., кухня поз. 2 площадью 8,5 кв.м., жилая комната поз. 3 площадью 18,1 кв.м., жилая комната поз. 4 площадью 10,9 кв.м., подсобное помещение поз. 5 площадью 7,0 кв.м.

В судебном заседании истец Арчебасов А.К. поддержал исковые требования.

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

От представителя ответчика администрации Центрального района г. Барнаула поступил письменный отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Правоотношения, связанные с перепланировкой и (или) переустройством жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Арчебасову А.К. на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.07.1997 и договора купли-продажи земельного участка № от 30.06.2010 принадлежат 7/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 347/776 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 12.05.2010, № от 26.08.2010.

Куценко Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.11.2009 и договора купли-продажи земельного участка № от 30.06.2010 принадлежат 6/13 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 429/776 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 12.05.2010.

В выписке из технического паспорта на дом, составленном Барнаульским отделением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.04.2018, имеются отметки о наличии самовольной перепланировки в Литере А, А1, А2, переустройства в Литере А жилого дома, а также самовольном возведении пристроев Литер А3, А4 по адресу: ...., зафиксированы следующие технико-экономические показатели: общая площадь 104,9 кв.м., жилая площадь 51,7 кв.м.

С целью оценки жилого дома на предмет соответствия строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и требованиям пожарной безопасности после выполнения работ по перепланировке и переустройства в жилом доме, перепланировки в пристроях, и самовольного строительства пристроев, истцы обратились к специалистам Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, которыми была проведена оценка строительных конструкций и коммуникаций объекта, результаты отражены в техническом заключении №.

Согласно указанному заключению в строении на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке, переустройству в жилом доме (лит.А), перепланировки в пристроях (лит.А1,А2) и строительству неплановых пристроев (лит.АЗ,А4):

Возведен пристрой (лит.А3) общей площадью 14,3 кв.м, в нем размещены: прихожая поз.1 площадью 7,3 кв.м, подсобное помещение поз.5 площадью 7,0 кв.м.

Возведен пристрой (лит.А4) общей площадью 14,1 кв.м, в нем размещены: прихожая поз.1 площадью 8,7 кв.м, совмещенный санузел поз.5 площадью 5,4 кв.м.

В совмещенном санузле поз.5 площадью 5,4 кв.м. установлены раковина и унитаз. В прихожей поз.1 площадью 8,7 кв.м установлена душевая кабина.

В плановом жилом доме (лит.А) и пристроях (лит.А1,А2) выполнены |перепланировка и переустройство:

в жилой комнате поз.2 площадью 16,5 кв.м. установлены раковина и газовая плита, в результате чего образована кухня поз.2 площадью 16,3 кв.м.;

в стене, разделяющей жилую комнату поз.3 площадью 13,9 кв.м. и кухню поз.2 площадью 16,3 кв.м. выполнен дверной проем и установлен дверной блок;

в наружной стене жилой комнаты поз.3 площадью 13,9 кв.м. заложена кирпичом часть дверного проема от уровня пола до подоконной части стены, в результате чего образован оконный проем, в образованный проем установлен оконный блок;

в стене, разделяющей жилые комнаты поз.3 площадью 13,9 кв.м. и поз.4 площадью 8,8 кв.м., выполнен дверной проем и установлен дверной блок;

в стене жилой комнаты поз.4 площадью 9,1 кв.м демонтирован дверной блок, дверной проем заложен кирпичом.

В результате перепланировки и переустройства в жилом доме (лит. А), перепланировки в пристроях (лит. А1, А2) и самовольного строительства пристроев (лит. А3, А4) общая площадь строения увеличилась с 77,3 кв.м. до 104,9 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 68,8 кв.м. до 51,7 кв.м.

После перепланировки и переустройства в жилом доме (лит. А), перепланировки в пристроях (лит. А1, А2) и самовольного строительства пристроев (лит. А3, А4) общая площадь строения (лит. А, А1, А2, А3, А4) составляет 104,9 кв.м., в том числе жилая – 51,7 кв.м.

Согласно выводов указанного заключения самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (лит.А), перепланировка в пристроях (лит.А1, А2) по .... в г. Барнауле не снижают несущей способности здания целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А), пристроев (лит. Al, A2, A3) работоспособное, пристроя (лит.А4) исправное. Угрозы жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом (лит.А) и пристрои (лит.А1, А2, А3, А4) по .... в г. Барнауле Пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не осматривались.

С целью определения возможности раздела строения на два блока и безопасной эксплуатации их в автономном режиме после перепланировки, переустройства в жилом доме и возведения пристроев, истцы обратились к специалистам Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ.

В соответствии с техническим заключением № возможно разделить жилой дом на два блока:

блок №1 (часть жилого дома лит. А, часть пристроя лит.А1, пристроев лит.А2,А4) общей площадью 53,1 кв.м, в том числе жилой площадью 22,7 кв.м с присвоением адреса: ....;

блок №2 (часть жилого дома лит.А, часть пристроя лит.А1, пристроя лит.АЗ) общей площадью 51,8 кв.м, в том числе жилой площадью 29,0 кв.м с присвоением адреса: .....

В блоке №1 размещены: прихожая поз.1 площадью 8,7 кв.м., кухня поз.2 площадью 16,3 кв.м, жилая комната поз.3 площадью 13,9 кв.м, жилая комната поз.4 площадью 8,8 кв.м, совмещенный санузел поз.5 площадью 5,4 кв.м.

В блоке №2 размещены: прихожая поз.1 площадью 7,3 кв.м, кухня поз.2 площадью 8,5 кв.м, жилая комната поз.3 площадью 18,1 кв.м, жилая комната поз.4 площадью 10,9 кв.м, подсобное помещение поз.5 площадью 7,0 кв.м.

В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) и пристроев (лит. А1,А2,АЗ,А4) соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной автономной эксплуатации и жизнедеятельности.

Выделяемые части строения блок №1, блок №2 могут эксплуатироваться в автономном режиме.

Раздел жилого дома (лит.А) с пристроями (лит.А1,А2,А2,АЗ,А4) на два блока с присвоением адресов: ....; .... возможен.

Выводы технических заключений иными лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Постановлением администрации Центрального района г.Барнаула от 24.04.2018 № Арчебасову А.К. отказано в согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения (лит. А, А1, А2) по указанному выше адресу.

Вместе с тем, отсутствие согласования не является основанием для отказа в удовлетворении иска, а лишь указывает, что произведенные перепланировка и переоборудование состоялись с нарушением установленного порядка, в том числе согласования, что является основанием для признания переоборудования и перепланировки самовольными.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, указанное обстоятельство не исключает возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая, что при выполнении работ по перепланировке и переустройству спорного жилого дома обязательные требования строительно-технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил соблюдены, угрозы жизни и здоровью граждан не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о сохранении самовольно выполненной перепланировки.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.Статьей 51 ГрК РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как следует из п.п. 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При этом положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В ходе судебного разбирательства установлено, что реконструкция жилого дома, осуществлена путем возведения пристроев Литер А3, А4 к плановому жилому дому (Литеры А, А1, А2) в границах принадлежащего Арчебасову А.К., Куценко Т.В. на праве общей долевой собственности земельного участка, категория и вид разрешенного использования которого допускают реконструкцию и эксплуатацию объекта данного функционального назначения.

Согласно градостроительной справке Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»» от 23.04.2018 № объект относится к основному виду разрешенного использования зоны (Ж.4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В соответствии с Правилами и Генеральным планом городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденным решением Барнаульской городской Думы от 26.02.2010г. №245 (с изм. от 28.02.2011 № 450), объект находится в санитарно-защитной зоне на предоставленном в собственность земельном участке.

Расстояние по горизонтали (в свету) между сетями водопровода и канализации менее 1,5 м, что не соответствует пункту 12.36 (табл. 16) СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

В соответствии со справкой Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 23.04.2018 жилой дом (Литер А,А1,А2,АЗ,А4), расположенный по адресу: .... в г. Барнауле соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных, выходов, проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей и в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по .... и .... в г. Барнауле. Отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Из представленных в материалы дела заключений специализированных организаций усматривается, что реконструкция дома осуществлена в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил. При этом ее сохранение на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 16 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Статьей 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания. При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов (далее - объекты) должны соблюдаться санитарные правила.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

Ответчиком не представлено доказательств, что в результате возведения пристроев (Литер А3, А4) наносится вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

Факт нахождения спорного жилого дома в санитарно-защитной зоне, а также тот факт, что расстояние по горизонтали (в свету) между сетями водопровода и канализации менее 1,5 м., само по себе не свидетельствует о нарушении чьих-либо прав. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что самовольная реконструкция негативным образом воздействует на окружающую среду и качество питьевой воды, из материалов дела не усматривается.

Арчебасов А.К. предпринимал меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что подтверждено представленным в материалы дела постановлением администрации Центрального района г. Барнаула от 03.05.2018 №, которым в удовлетворении заявления отказано.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Указанная правовая позиция нашла свое отражение в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск, сохраняет самовольно выполненную перепланировку в литерах А, А1, А2, самовольное переустройство Литера А в жилом доме, расположенном по адресу: ...., общей площадью 104,9 кв.м., и признает право общей долевой собственности на указанный жилой дом в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом Барнаульского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.04.2018 за Арчебасовым А.К., Куценко Т.В.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу указанных норм право выдела участнику долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с техническим заключением Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № по расчету долей объекта по адресу: ...., к «Стороне 1» относятся помещения в лит. А4 (№ 1 – 8,7 кв.м., № 5 – 5,4 кв.м.), в лит. А (№ 2 – 16,3 кв.м.), в лит. А1 (№ 3 – 13,9 кв.м.), в лит. А2 (№ 4 – 8,8 кв.м.). Данные помещения фактически заняты Арчебасовым А.К., что составляет 53,1 кв.м. (41/81 доли).

К «Стороне 2» относятся помещения в лит. А3 (№ 1 – 7,3 кв.м., № 5 – 7,0 кв.м.), в лит. А1 (№ 2 – 8,5 кв.м., № 4 – 10,9 кв.м.), в лит. А (№ 3 – 18,1 кв.м.). Данные помещения фактически заняты Куценко Т.В., что составляет 51,8 кв.м. (40/81 доли).

Таким образом, Арчебасову А.К. подлежит выделу в натуре 41/81 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома (часть лит. А, части пристроев лит. А.2, А4) по адресу: .... в виде квартиры № 1 общей площадью 53,1 кв.м, в том числе жилой 22,7 кв.м. состоящую из помещений: прихожая поз.1 площадью 8,7 кв.м., кухня поз. 2 площадью 16,3 кв.м., жилая комната поз. 3 площадью 13,9 кв.м., жилая комната поз.4 площадью 8,8 кв.м, совмещенный санузел поз. 5 площадью 5,4 кв.м.

Куценко Т.В. подлежит выделу в натуре 40/81 доли в праве общей долевой собственности часть жилого дома (часть лит. А, часть пристроя лит. А1, пристроя лит. А3) по адресу: .... в виде квартиры № 2 общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м. состоящую из помещений: прихожая поз. 1 площадью 7,3 кв.м., кухня поз. 2 площадью 8,5 кв.м., жилая комната поз 3 площадью 18,1 кв.м, жилая комната поз 4 площадью 10,9 кв.м., подсобное помещение поз. 5 площадью 7,0 кв.м.

Исходя из положений ст.244, 252 ГК РФ при выделении в натуре всех доли из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты, на которые устанавливается иной режим собственности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку в литерах А, А1, А2, самовольное переустройство Литера А в жилом доме, расположенном по адресу: ...., в соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, А4) расположенный по адресу: .... в реконструированном состоянии, общей площадью 104,9 кв.м., в том числе жилой площадью 51,7 кв.м. за Арчебасовым Александром Капитоновичем (41/81 доли), Куценко Татьяной Владимировной (40/81 доли), в соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09.04.2018.

Прекратить право общей долевой собственности Арчебасова Александра Капитоновича, Куценко Татьяны Владимировны на жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, А4) расположенный по адресу: .....

Разделить жилой дом (лит. А, А1, А2, А3, А4) расположенный по адресу: ...., выделив доли в натуре:

- в собственность Арчебасова Александра Капитоновича часть жилого дома (часть лит. А, части пристроев лит. А.2, А4) в виде квартиры №1 общей площадью 53,1 кв.м, в том числе жилой 22,7 кв.м. состоящую из помещений: прихожая поз.1 площадью 8,7 кв.м., кухня поз. 2 площадью 16,3 кв.м., жилая комната поз. 3 площадью 13,9 кв.м., жилая комната поз.4 площадью 8,8 кв.м, совмещенный санузел поз. 5 площадью 5,4 кв.м.

- в собственность Куценко Татьяны Владимировны часть жилого дома (часть лит. А, часть пристроя лит. А1, пристроя лит. А3) в виде квартиры №2 общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м. состоящую из помещений: прихожая поз. 1 площадью 7,3 кв.м., кухня поз. 2 площадью 8,5 кв.м., жилая комната поз 3 площадью 18,1 кв.м, жилая комната поз 4 площадью 10,9 кв.м., подсобное помещение поз. 5 площадью 7,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: А.А. Топоров