Решение по делу № 2-212/2013 от 18.02.2013

К делу №2-212/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2013 года Тихорецкий городской суд

Краснодарского края в составе: судьи Караминдова Д.П.,

при секретаре судебного заседания Бушмиц И.С.,

с участием представителя истца Приваловой Е.Б. – Рябова Н.Н., действующего на основании доверенности 23АА1043200 от 10 ноября 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приваловой Елены Борисовны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об устранении препятствий в осуществлении прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Привалова Е.Б. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района об устранении препятствий в осуществлении прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 10 сентября 2001 года, выданного Филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Тихорецку, истец Привалова Е.Б. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 561,2 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства по адресу: Россия, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №.

14 декабря 2012 года Привалова Е.Б. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений выше указанного земельного участка с приложением необходимых документов.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 29.12.2012 года № 2343/5/12-436695 Приваловой Е.Б. отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с отсутствием совместного обращения с заявлением сособственника Приваловой Е.Б. Однако, предоставить подписанное заявление сособственника не представляется возможным, поскольку сособственник ФИО4 умерла 05.12.1998 года, а установить наличие наследников умершей не удалось.

Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, истец получила выписку от 12 ноября 2012 года о наличии зарегистрированного права только её собственного.

Таким образом, Привалова Е.Б. в настоящее время не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться в соответствии с действующим законодательством своей долей в праве общей долевой собственности на выше указанное имущество. Иным способом, кроме как в судебном порядке, устранить возникшее препятствие не имеется возможности.

В этой связи Привалова Е.Б. обратилась в суд, просит устранить препятствие путем признания её права обратиться в компетентные органы для формирования, межевания и постановки на кадастровый учет (внесения уточнений и изменений границ, конфигурации, площади) указанного земельного участка, с правом последующей государственной регистрации без предоставления правоустанавливающих, правоудостоверяющих и иных документов сособственника, а также без личного его участия, подачи им заявлений и совершения иных действий личного характера, предусмотренных действующим законодательством.

В судебном заседании представитель истца Приваловой Е.Б. – Рябов Н.Н. заявленные его доверителем исковые требования по выше изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Представители ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В ранее состоявшемся 04 марта 2013 года судебном заседании представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Титаренко Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Приваловой Е.Б.

В том же судебном заседании представитель третьего лица – Тихорецкого отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. просила вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что в соответствии с частями 1, 3 статьи 20 ФЗ №221 – ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственники такого земельного участка, лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. Рябов Н.Н. по доверенности обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости, предоставив межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права Шаминой Е.Б. принадлежит 1/2 доли земельного участка площадью 561,20 кв.м., тогда как с заявлением необходимо обратиться всем правообладателям.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Приваловой Елены Борисовны подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и никем не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от 22 ноября 2000 года истец Привалова Елена Борисовна (до вступления в брак с ФИО2, умершим 13 апреля 2011 года, – Шамина Елена Борисовна) является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 561,2 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства по адресу: Россия, Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 10 сентября 2001 года №, выданным Филиалом Краснодарского краевого учреждения юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Тихорецку.

Правообладателем другой 1/2 доли указанного земельного участка согласно постановлению Главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №569 от 27 мая 1999 года «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» является ФИО4.

14 декабря 2012 года Привалова Е.Б. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений выше указанного земельного участка с приложением необходимых документов.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 29.12.2012 года № 2343/5/12-436695 Приваловой Е.Б. отказано в учете изменений объекта недвижимости в связи с отсутствием совместного обращения с заявлением сособственника земельного участка.

Между тем, обращение в регистрирующий орган сособственника земельного участка невозможно, поскольку согласно свидетельству о смерти №, выданному (повторно) отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края РФ 07 февраля 2013 года, ФИО4 умерла 05 декабря 1998 года, о чем составлена запись акта о смерти №; место смерти – город Тихорецк Краснодарского края.

Согласно материалам наследственного дела №45 за 1999 год, предоставленного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО11, ФИО4 завещала своё имущество в равных долях сыну ФИО5 и дочери ФИО6.

После смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию в Тихорецкую государственную нотариальную контору обратился сын умершей ФИО5

25 июня 1999 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ ФИО11 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в размере 1/2 доли на наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 576,0 кв.м., находящегося в городе Тихорецке по улице <адрес>, №, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Тихорецким городским комитетом по земельной реформе 15 марта 1993 года за №, и жилого деревянного дома, полезной площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., с надворными постройками, принадлежащими наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Тихорецкой государственной нотариальной конторой 08 января 1985 года по реестру за №2-67 и справки БТИ города Тихорецка от 25 июня 1999 года за №.

Сведения об обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство дочери умершей ФИО6 в материалах наследственного дела отсутствуют.

В судебном заседании установлено и подтверждается сведениями отдела ЗАГС Тихорецкого управления ЗАГС Краснодарского края РФ от 20 марта 2013 года, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 10 сентября 2009 года в городе Тихорецке Краснодарского края, о чем Отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края РФ произведена запись акта о смерти № от 11 сентября 2009 года; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 17 октября 2002 года в городе Тихорецке Краснодарского края, о чем имеется запись акта о смерти № от 19 октября 2002 года.

Согласно адресной справке отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе от 18 марта 2013 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится умершей 17 октября 2002 года, была зарегистрирована по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом № с 21 января 1986 года, снята с учета 27 ноября 2003 года.

Наследников умерших не установлено.

Осуществление прав собственника относительно владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей 1/2 долей земельного участка истцом Приваловой Е.Б. невозможно в виду отсутствия правообладателя другой 1/2 доли указанного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 247 того же Кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 выше названного Кодекса защита гражданских прав, кроме изложенных в статье, возможна иными способами, предусмотренными законодательством.

С учетом выше изложенного, исходя из обстоятельств дела, заслуживающих внимания, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Приваловой Е.Б. исковых требований и их удовлетворении. Надлежит устранить препятствие в осуществлении прав собственника Приваловой Елены Борисовны от нарушений, не связанных с лишением владения, путем признания её права обратиться в компетентные органы для формирования, межевания и постановки на кадастровый учет (внесения уточнений и изменений границ, конфигурации, площади) земельного участка, с правом последующей государственной регистрации без предоставления правоустанавливающих, правоудостоверяющих и иных документов сособственника участка, а также без личного его участия, подачи им заявлений и совершения иных действий личного характера, предусмотренных действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ <░░░░░>, ░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░