Решение по делу № 8Г-27312/2023 [88-29092/2023] от 11.08.2023

50RS0010-01-2022-004499-50

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-29092/2023

№ 2-4903/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                       4 октября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В.,

судей Ситникова В.С., Потеминой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизаров Е.В. к ООО «Специализированный застройщик «Миц-Инвестстрой» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

по кассационной жалобе Елизаров Е.В. в лице представителя Барышников И.С.

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Ситникова В.С., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Елизаров Е.В. обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Миц-Инвестстрой» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от                8 декабря 2022 г. иск удовлетворен частично. С ООО «Специализированный застройщик «Миц-Инвестстрой» в пользу Елизарова Е.В. взыскана стоимость устранения строительных недостатков в размере 262 567 рублей 84 копеек, компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 60 000 рублей, судебные расходы в размере 65 000 рублей. В удовлетворении требований о взыскании неустойки, а также штрафа и компенсации морального вреда в большем размере отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2023 г. решение суда первой инстанции отменено в части взыскания штрафа, принято в указанной части новое решение, которым в удовлетворении требования о взыскании штрафа отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Елизаров Е.В. в лице представителя Барышникова И.С. в кассационной жалобе ставит вопрос об изменении обжалуемого апелляционного определения как незаконного в части отказа во взыскании штрафа.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 3796 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой обжалуемый акт подлежит проверке в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 6 декабря 2021 г. между ООО «Специализированный застройщик «Миц-Инвестстрой» и Елизаровым Е.В. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому стороны приняли на себя обязательство заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю указанную квартиру с выполненными в ней отделочными работами, а покупатель обязуется принять квартиру по акту приема-передачи и уплатить за нее денежную сумму в размере 6 168 303 рублей 15 копеек.

Свои обязательства по оплате цены договора истец исполнил в полном объеме.

31 марта 2022 г. ООО «Специализированный застройщик «Миц-Инвестстрой» передало Елизарову Е.В. по акту приема-передачи указанную квартиру.

Согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы стоимость устранения недостатков в жилом помещении, допущенных застройщиком и не носящим эксплуатационного характера, составляет 262 567 рублей 84 копейки.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя иск частично, суд первой инстанции исходил из того, что квартира имеет недостатки, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию стоимость устранения неоговоренных при продаже жилого помещения недостатков в размере 262 567 рублей 84 копеек, а также штраф и компенсация морального вреда.

Оснований для взыскания неустойки суд не усмотрел.

Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда в части взыскания штрафа и принимая новое об отказе в удовлетворении требований о взыскании штрафа, руководствуясь постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», исследовав в совокупности доказательства, исходил из того, что претензия направлена в адрес ответчика 20 мая 2022 г., в связи с чем выводы суда о наличии оснований для взыскания штрафа являются необоснованными.

Данные выводы суда апелляционной инстанции основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Доводы кассационной жалобы о неправомерном отказе во взыскании штрафа необоснованны.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2023 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

За период до 29 марта 2022 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции начисляются и, соответственно, могут быть взысканы судом, однако с предоставлением отсрочки их уплаты до 30 июня 2023 г.

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о ЗПП) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ.

Согласно пункту 6 статьи 13 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, если правомерные требования потребителя не были удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до 29 марта 2022 г., то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных потребителю денежных сумм за нарушения, допущенные до 29 марта 2022 г., с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до 30 июня 2023 г.

Как следует из материалов дела, претензия направлена Елизаровым Е.В. застройщику 20 мая 2022 г., то есть после даты вступления в законную силу вышеуказанного постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года N 479.

При таких обстоятельствах, решение вопроса о взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя, предъявленного в период действия моратория, подлежало с учетом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года N 479, которое обоснованно было применено судом апелляционной инстанции при вынесении судебного акта.

Ссылки в жалобе на судебные акты по другим делам не могут быть приняты во внимание для оценки законности и обоснованности судебного постановления по настоящему делу.

Указания в жалобе на то, что судом неправомерно отказано во взыскании неустойки, подлежат отклонению.

На такие обстоятельства в суде второй инстанции Елизаров Е.В. не ссылался, апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, которым было отказано во взыскании неустойки, не подавал.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 3797 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и изменения судебного акта.

Руководствуясь статьями 3796, 390, 3901 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 24 апреля 2023 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Елизаров Е.В. в лице представителя Барышников И.С. - без удовлетворения.

                                    Председательствующий:

                                    Судьи: