Решение по делу № 2-4626/2016 от 11.05.2016

Дело № 2-4626/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июля 2016 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд в составе председательствующего судьи Харькиной Л.В.,

при секретаре Заворуевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной Р. С. к Ахмедьянову Р. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллина Р.С. обратилась в суд с иском к Ахмедьянову Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

В заявлении указав, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... свидетельство о регистрации права собственности №... от .... Данное домовладение приобретено по договору купли –продажи от .... Ответчик Ахмедьянов Р.М. является сыном прежнего собственника жилого помещения - Ахмедьянова М.Н. и имеет регистрацию в домовладении. В соответствии с п. 7 договора купли – продажи, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, после совершения сделки, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Регистрация последнего в ее жилом помещении, нарушает ее права, как собственника. Просит признать Ахмедьянова Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ...

В судебном заседании Абдуллина Р.С. исковые требования поддержала, показания дала аналогичные изложенным. Добавила, что Ахмедьянов Р.М. в жилом помещении, находящимся по адресу: ..., не проживает, вещей последнего в жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является.

Ответчик Ахмедьянов Р.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил.

    На основании ст. 233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что Ахмедьянов Р.М. будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела в силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявлял, рассмотрением дела не интересуется, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ранее, в судебном заседании ..., Ахмедьянов Р.М. показал, что исковые требования не признает. Его отец Ахмедьянов М.Н. состоит в зарегистрированном браке с матерью истца Абдуллиной Р.С., проживали они совместно по адресу: .... В данном домовладении, с согласия отца, он был зарегистрирован. Своего жилья у него нет. В настоящее время он работает и проживает по месту работы в подсобном хозяйстве «Золотой ключ». Его отец в силу своего возраста и болезни, стал ни кому не нужен, в связи с чем, проживает с ним. О том, что вышеуказанное домовладение отец продал Абдуллиной Р.С., он не знал, отец не мог продать дом.

    Представитель третьего лица отдела УФМС России по РБ в г. Белорецк в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без его участия, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Свидетели Елизарова А.Н., Ергизова С.Н., опрошенные в судебном заседании ..., дали согласованные между собой показания, показали, что ответчик Ахмедьянов Р.М. их брат по матери. Ранее брат проживал с отцом и мачехой в д. Черновка. Когда отец Ахмедьянова Р.М. заболел, его выгнали из дома. В настоящее время их брат Ахмедьянов Р.М. и отец брата проживают в подсобном хозяйстве, своего жилья у Рината нет. Знают, что зарегистрирован Ринат по адресу: ...

Свидетель Гарипова Р.Х. показала, что является матерью Абдуллиной Р.С., которая ... приобрела у Ахмедьянова М.Н. домовладение, находящееся по адресу: ... В настоящее время в данном домовладении проживает она. Кроме нее, имеет регистрацию сын ее мужа – Ахмедьянов Р.М., который в домовладении не проживает, вещей последнего в домовладении нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Ее муж вместе с Ахмедьяновым Р.М. проживают в подсобном хозяйстве «Золотой ключ».

Свидетель Гарипов М.С. показал, что является братом Абдуллиной Р.С. Ответчик Ахмедьянов Р.М. членом семьи Абдуллиной Р.С. не является, в домовладении, находящимся по адресу: ..., не проживает, вещей последнего в доме нет.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Абдуллиной Р.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положения указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Истец Абдуллина Р.С. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... что усматривается из свидетельства о регистрации права собственности ..., запись регистрации №... от ....

Данное домовладение приобретено Абдуллиной Р.С. по договору купли –продажи от ..., заключенного между Ахмедьяновым М.Н. и Абдуллиной Р.С.

Согласно п.7 договора купли-продажи, в вышеуказанном домовладении зарегистрированы Ахмедьянов М.Н., Гарипова Р.Х., Ахмедьянов Р.М., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ахмедьянов Р.М. является сыном прежнего собственника жилого помещения - Ахмедьянова М.Н. и с регистрационного учета в домовладении, до настоящего времени не снялся.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик Ахмедьянов Р.М. членом семьи собственника жилого помещения, не является.

    Каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... ответчиком в судебное заседание не представлено.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку право собственности на спорное домовладение перешло к Абдуллиной Р.С. в установленном законом порядке, право собственности истца не оспорено, недействительным в установленном законе порядке не признано, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в силу закона.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 29 июня 2015 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.