Решение по делу № 2-5/2024 (2-593/2023;) от 30.05.2023

Дело № 2-5/2024(2-593/2023)

16RS0011-01-2023-000594-65

О П Р Е Д Л Е Н И Е

04 октября 2024 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком; встречному иску ФИО12 Флёры ФИО5 к ФИО1 об обращении взыскание на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, принадлежащую ФИО1, путём продажи на публичных торгах,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указано, что сторонам на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . По вине ответчиков истец не имеет возможности пользоваться жилым домом, так как они не выдают ему комплект ключей от дома. Истец нуждается в жилом доме, другого жилья не имеет.

На основании изложенного истец просит суд: обязать ФИО2 не чинить истцу препятствий в пользовании указанными жилым домом и земельным участком, обязать её выдать истцу дубликаты всех ключей от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение; определить порядок пользования спорным жилым домом: предоставить в пользование истца комнаты, расположенные на втором этаже, обязав ФИО2 освободить их; две другие комнаты площадью 13кв.м, 11,4кв.м, туалет, ванную, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников; возместить с ФИО2 в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины.

ФИО2 предъявила указанный встречный иск, в обоснование которого указано, что она и ФИО1 состояли в браке с г. по г., брачные отношения между ними прекращены в ноябре-декабре 2019г., у них имеются совместные несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО3. Судебным приказом мирового судьи от г. с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на содержание данных детей ежемесячно в размере 1/3 заработка (дохода) до совершеннолетия детей, истец алименты на платил, г. возбуждено соответствующее исполнительное производство, по которому определена задолженность по алиментам в сумме 512 843,57 руб. Апелляционным определением суда от г. с ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана неустойка в размере 230 000 руб. Кроме того, с него в пользу ФИО2 возмещены судебные расходы в сумме 48 000 руб. В отношении ФИО1 находятся и иные исполнительные производства. На сегодняшний день общая сумма задолженности составляет 790 843,57 руб. Земельный участок с кадастровым номером 16:14:990173:154 имеет кадастровую стоимость 292 496,88 руб., жилой дом с кадастровым номером 16:14:990173:432 – 1 382 620,34 руб., всего – 1 675 117,22 руб., 1/4 доля от данной стоимости равна 418 779,31 руб.

На основании изложенного ФИО2 просит суд: обратить взыскание на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, принадлежащую ФИО1, путём продажи на публичных торгах.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО11 на судебном заседании иск поддержали; встречный иск не признали; по делу поступило в суд ходатайство о прекращении производства по делу в связи с направлением для утверждения между ними мирового соглашения.

ФИО7 ФИО8 возражения на мировое соглашение не имел.

До начала рассмотрения настоящего дела по существу от сторон по делу поступило в суд ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением между ними мирового соглашения. При этом стороны в своем ходатайстве указали, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

По условиям которого:

    Настоящее мировое соглашение заключается в порядке ст. ст. 39, 153.8, 153.9 и 173 ГПК РФ.

ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ФИО12 Флёре ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу определении порядка пользования данным жилым домом.

ФИО1 передает свою 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:14:990173:432 и земельный участок с кадастровым номером 16:14:990173:154, расположенные по адресу , дочери ФИО3 и сыну ФИО4 в счет погашения своей задолженности перед ФИО12 Флёрой ФИО5 в общей сумме 929 761 рублей 93 копеек по исполнительным производствам.

    За ФИО3 признается право собственности и ей передается следующее имущество:

- 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:14:990173:432, расположенный по адресу ;

- 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:990173:154, расположенный по адресу .

    За ФИО4 признается право собственности и ему передается следующее имущество:

- 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:14:990173:432, расположенный по адресу ;

- 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:990173:154, расположенный по адресу .

    Право по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:14:990173:432 и земельный участок с кадастровым номером 16:14:990173:154, расположенные по адресу за ФИО1 прекращается.

ФИО1 обязуется в течение 7 дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения сняться с регистрационного учета по адресу .

ФИО12 Флёра ФИО5 обязуется передать ФИО1 в счет компенсации стоимости переданных им долей в праве на жилой дом и земельный участок в размере 500 000 рублей следующим образом:

- сумма в размере 100 000 рублей считается подарком ФИО1 дочери ФИО3 на бракосочетание и ФИО2 не выплачивается;

- сумму в размере 200 000 рублей ФИО2 выплачивает ФИО1 в день заключения настоящего мирового соглашения;

- остаток суммы в размере 200 000 рублей ФИО2 выплачивает ФИО1 равными частями в срок до г., либо досрочно по собственному усмотрению.

    Настоящим мировым соглашением СТОРОНЫ обязуются не чинить препятствий друг-другу и содействовать при юридическом оформлении права собственности на объекты недвижимости, при осуществлении иных юридически значимых действий, связанных с исполнением настоящего Мирового соглашения.

    СТОРОНЫ не имеют друг к другу иных финансовых, материальных и имущественных претензий и требований.

    Стороны признают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения между ними нет материальных и иных споров, касающихся имущества (движимого и недвижимого), в том числе приобретенного и (или) отчужденного в период брака и иного имущества, не указанного в настоящем мировом соглашении.

    Стороны признают, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации прекращения и (или) перехода прав на вышеуказанные объекты недвижимости в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

    Стороны признают, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения исполнительных производств, возбужденных до г. в отношение должника ФИО1, где взыскателем является ФИО2, за исключением исполнительного производства по взысканию алиментов ( -ИП от г.).

    Стороны признают, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для выдачи исполнительного листа, в случае, если одна из СТОРОН не соблюдает его.

    Каждая сторона свои судебные расходы несет самостоятельно и отказывается от взыскания судебных расходов с другой стороны. В части понесенных расходов по оплате госпошлины, каждая сторона оставляет за собой право обратиться в суд с заявлением о возврате соответствующей части пошлины, уплаченной при подаче исков в суд, в соответствии со статьей 333.40 НК РФ.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220 - 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по которому:

1.Настоящее мировое соглашение заключается в порядке ст. ст. 39, 153.8, 153.9 и 173 ГПК РФ.

2.ФИО1 отказывается от своих исковых требований к ФИО12 Флёре ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу определении порядка пользования данным жилым домом.

3.ФИО1 передает свою 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:14:990173:432 и земельный участок с кадастровым номером 16:14:990173:154, расположенные по адресу , дочери ФИО3 и сыну ФИО4 в счет погашения своей задолженности перед ФИО12 Флёрой ФИО5 в общей сумме 929 761 рублей 93 копеек по исполнительным производствам.

4.За ФИО3 признается право собственности и ей передается следующее имущество:

    - 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:14:990173:432, расположенный по адресу ;

    - 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:990173:154, расположенный по адресу .

5.За ФИО4 признается право собственности и ему передается следующее имущество:

    - 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:14:990173:432, расположенный по адресу ;

    - 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:14:990173:154, расположенный по адресу .

6.Право по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 16:14:990173:432 и земельный участок с кадастровым номером 16:14:990173:154, расположенные по адресу за ФИО1 прекращается.

7.ФИО1 обязуется в течение 7 дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения сняться с регистрационного учета по адресу .

8.ФИО12 Флёра ФИО5 обязуется передать ФИО1 в счет компенсации стоимости переданных им долей в праве на жилой дом и земельный участок в размере 500 000 рублей следующим образом:

    - сумма в размере 100 000 рублей считается подарком ФИО1 дочери ФИО3 на бракосочетание и ФИО2 не выплачивается;

    - сумму в размере 200 000 рублей ФИО2 выплачивает ФИО1 в день заключения настоящего мирового соглашения;

    - остаток суммы в размере 200 000 рублей ФИО2 выплачивает ФИО1 равными частями в срок до г., либо досрочно по собственному усмотрению.

9.Настоящим мировым соглашением СТОРОНЫ обязуются не чинить препятствий друг-другу и содействовать при юридическом оформлении права собственности на объекты недвижимости, при осуществлении иных юридически значимых действий, связанных с исполнением настоящего Мирового соглашения.

10.СТОРОНЫ не имеют друг к другу иных финансовых, материальных и имущественных претензий и требований.

11.Стороны признают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения между ними нет материальных и иных споров, касающихся имущества (движимого и недвижимого), в том числе приобретенного и (или) отчужденного в период брака и иного имущества, не указанного в настоящем мировом соглашении.

12.Стороны признают, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для регистрации прекращения и (или) перехода прав на вышеуказанные объекты недвижимости в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

13.Стороны признают, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения исполнительных производств, возбужденных до г. в отношение должника ФИО1, где взыскателем является ФИО2, за исключением исполнительного производства по взысканию алиментов ( -ИП от г.).

14.Стороны признают, что определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для выдачи исполнительного листа, в случае, если одна из СТОРОН не соблюдает его.

15.Каждая сторона свои судебные расходы несет самостоятельно и отказывается от взыскания судебных расходов с другой стороны. В части понесенных расходов по оплате госпошлины, каждая сторона оставляет за собой право обратиться в суд с заявлением о возврате соответствующей части пошлины, уплаченной при подаче исков в суд, в соответствии со статьей 333.40 НК РФ.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком; встречному иску ФИО12 Флёры ФИО5 к ФИО1 об обращении взыскание на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок, принадлежащую ФИО1, путём продажи на публичных торгах, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 15 дней со дня его оглашения.

Судья:                                    Р.Р. Шамионов.

Копия верна:

Судья -                                    Р.Р. Шамионов.