Решение от 27.05.2013 по делу № 33-960/2013 от 15.04.2013

Судья Тимофеева Т.А.         Дело № 33-960

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 мая 2013 года          г. Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе

председательствующего Неупокоевой Л.В.,

судей Добыш Т.Ф., Акуловой Н.А.,

при секретаре Мирской О.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Добыш Т.Ф.,

дело по апелляционной жалобе В

на решение Ленинского районного суда города Иваново от 27 декабря 2012 года по иску В к ООО «М», ООО «К», ООО «С» о признании права собственности на квартиры,

установила:

В обратилась в суд с иском к ООО «М», ООО «К» и ООО «С» о признании права собственности на квартиры №х и №х, расположенных на 9 этаже третьей очереди многоквартирного жилого дома № х по ул.ххх г.Иваново.

Исковые требования мотивированы тем, что 04 марта 2008 года УВД по Ивановской области передало ООКС УВД по Ивановской области права Заказчика-Застройщика объекта - третьей очереди строительства жилого дома по адресу: г.Иваново, ул.ххх, д. х.

ООКС УВД по Ивановской области заключил с ООО «К» инвестиционный договор, по условиям которого Инвестор (ООО «К») определяет подрядчика для производства строительно-монтажных работ и заключает договор с подрядчиком по третьей очереди строительства указанного многоквартирного жилого дома. Согласно пунктам 2.3. и 2.4. этого договора по окончании строительства дома ООО «К» получает 50 % квартир в собственность.

ООО «К» заключило договор подряда с ООО «М» (далее ООО «М»), по условиям которого Подрядчик (ООО «М») обязуется выполнить комплекс строительных работ на различных объектах, в том числе в многоквартирном жилом доме № х по ул.ххх в г.Иваново, а Заказчик (ООО «К») производит оплату выполненных работ путем передачи четырех двухкомнатных квартир и четырех однокомнатных квартир на х этаже третьей очереди многоквартирного жилого дома № х по ул.ххх в г.Иваново и одной квартиры на восьмом этаже дома, а в общем количестве 9 штук, в том числе и спорной квартиры.

ххх года ООО «К», ООО «М» и ООО «С»заключили соглашение о переводе долга по договору от ххх года, согласно которому обязанности «Должника» по договору, в том числе в части передачи квартир, переходят к ООО «С».

ххх года она заключила с ООО «М» договор уступки права требования от ООО «С» двухкомнатной квартиры, расположенной в осях А-Д, 12-15 на девятом этаже третьей очереди многоквартирного жилого дома № х по ул.ххх в г.Иваново. Стоимость уступаемого права требования составила ххх руб., которая была полностью ею оплачена, что подтверждается платежным поручением.

ххх года она заключила с ООО «М» договор уступки права требования от ООО «С» однокомнатной квартиры, расположенной в осях А-В, 12-15 на девятом этаже третьей очереди многоквартирного жилого дома №х по ул.ххх в г.Иваново. Стоимость уступаемого права требования составила ххх руб., которая была полностью ею оплачена, что подтверждается платежным поручением.

ххх года ООО «С» получило уведомления о состоявшихся уступках и против них не возражало.

В настоящее время строительство дома завершено, объект сдан в эксплуатацию ххх года, квартирам присвоены номера согласно поэтажному плану №х и №х. Однако обязательства по передаче квартир ответчиками не выполнено.

Письмом от ххх года она предъявила к ответчикам требование о передаче квартир, ответ на которое получен только от ООО «К». Ей отказано в передаче квартир, поскольку имеются разногласия между ответчиками относительно сроков и качества выполненных работ.

В связи с этим В. просила суд признать за ней право собственности на квартиры №х и №х, расположенные на 9 этаже третьей очереди многоквартирного жилого дома № х по ул.ххх в г.Иваново.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Отдел по организации капитального строительства УВД по Ивановской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Решением суда в удовлетворении исковых требований В. отказано.

С решением суда не согласилась истица В, подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, принять новое решение, которым иск удовлетворить.

Представители ООКС УВД по Ивановской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, ООО «М», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы, не явились.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327, ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Выслушав истицу В, поддержавшую жалобу, представителя ООО «К» и ООО «С», возражавшую на жалобу, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, считает, что решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Из материалов дела, ссылки на которые содержатся в решении, судом правильно установлено, что ххх года между ООО «М» и ООО «К» был заключен договор строительного подряда, по условиям которого ООО «М» обязалось в установленный договором срок произвести комплекс работ по изготовлению и установке оконных, дверных балконных блоков с остеклением, а также витражей на следующих объектах: третьей очереди строительства многоэтажного жилого дома № х по ул. ххх г.Иваново; блоке «Б» главного корпуса Административного здания УВД по Ивановской области по ул. ххх, д. х в городе Иваново, а ООО «К» обязалось принять результат работы и оплатить его.

Пунктами п. 1.2 и 1.3 данного Договора предусмотрено, что комплекс указанных в договоре работ выполняется иждивением ООО «М» (из его материалов, его силами и средствами), без привлечения к выполнению своих обязательств других лиц.

Цена договора и порядок расчетов установлены в разделе 2 Договора. Порядок приемки результата выполненных работ предусмотрен в разделе 3 Договора.

Согласно п. 2.2 Договора окончательный расчет по договору производится путем передачи жилых помещений, расположенных в третьей очереди жилого дома по адресу: г. Иваново, ул. ххх, д. х, после ввода его в эксплуатацию.

Приемка и передача выполненных работ осуществляется комиссией из уполномоченных представителей заказчика и подрядчика (п. 3.1 Договора). При наличии 100% выполнения комплекса работ, предусмотренного договором, подрядчик направляет в адрес заказчика уведомление с требованием осмотреть и принять результаты всего комплекса работ (п. 3.2 Договора). Условиями заключенного между сторонами Договора предусмотрено по итогам принятия результатов работ составление акта приемки работ по форме КС-2 и справки по форме КС-3 (п.п. 2.3, 3.3, 3.4, 3.5 Договора).

ххх года было заключено соглашение о переводе долга между ООО «К», ООО «С» и ООО «М», по условиям которого ООО «С» приняло на себя обязанности ООО «К» по Договору от ххх го░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░. 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░» ░ ░░░ «░» ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ 1 ░░░░░░░ 2010 ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░» ░ ░░░ «░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░». ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░░ ░░░ «░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ №░ ░░ ░░.░░░ ░ ░.░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░» ░ ░░░ «░», ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░. 453 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ (░░░ ░░ ░░░ ░░░░).

░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░ №2-3409/12, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ «░» ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. 1 ░░. 14.28 ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 8 ░░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 320 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░» ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 39 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: