Решение по делу № 2-4914/2015 от 12.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск                                     05 ноября 2015г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Снежинской Е.С.,

при секретаре судебного заседания Субботине А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шидрикова А.В. к Зименой Е.В., ООО «УК-Комфортбытсервис» о разделе финансово-лицевого счета, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Шидриков А.В. обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, разделив финансово-лицевой счет согласно доли от общего размера оплаты на два финансово-лицевых счета - на имя Шидрикова А.В. (№) и Зименой Е.В. (№), возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 3090 руб.

Свои требования мотивировал тем, что согласно свидетельства о праве наследства по закону от датаг. и свидетельства о государственной регистрации права от датаг. является собственником № долей <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Собственником № долей является Зимена Е.В. На протяжении длительного времени Зимена Е.В. оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и Зименой Е.В. не достигнуто, в связи с этим Шидриков А.В. вынужден был обратиться в ООО «УК-Комфортбытсервис» с заявлением о выделе отдельной квитанции с начислением оплаты жилищно-коммунальных услуг на принадлежащую ему долю, однако ему было отказано.

В ходе судебного разбирательства по делу, истец уточнил исковые требования, указав в качестве соответчика по делу ООО «УК-Комфортбытсервис».

В судебном заседании истец Шидриков А.В. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зимена Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена путем направления судебного извещения по месту ее регистрации, которое вернулось по истечении срока хранения, в связи с чем суд признает ее надлежащим образом извещенной о судебном разбирательстве.

Представитель ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом путем вручения судебного извещения при помощи услуг почтовой связи, о причинах неявки не уведомил.

С согласия истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца Шидрикова А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Шидрикову А.В. и Зименой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от датаг., выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от датаг., а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от датаг.

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> открыт на имя ответчика Зименой Е.В.

Из объяснений истца Шидрикова А.В. следует, что общее хозяйство с ответчиком он не ведёт. Зимена Е.В., несмотря на регистрацию в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность, что влечет возможность взыскания с него в исполнительном порядке всей суммы задолженности.

Доказательств наличия соглашения между ней и Шидриковым А.В. о распределении прав и обязанностей в отношении общедолевого имущества, в том числе, касающихся принятия Шидриковым А.В. обязательств по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что соглашение по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Вместе с тем, поскольку Шидриков А.В. и Зимена Е.В. являются собственниками жилого помещения, а именно № долей принадлежат истцу, а № долей ответчику, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена <адрес>, является ООО «УК-Комфортбытсервис».

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной ответчиков Зименой Е.В. и ООО «УК-Комфортбытсервис» доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета в соответствии с принадлежащей истцу № доли, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> на имя собственников Шидрикова А.В. и Зименой Е.В. соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Шидрикова А.В. требований в полном объеме.

С учетом того, что исковые требования Шидрикова А.В. удовлетворены в полном объеме, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, а именно: расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., в равнодолевом порядке.

Кроме того, согласно квитанции от датаг. за оказание юридических услуг по поводу обращения с иском о разделении финансового – лицевых счетов истцом оплачено ИП К.Н.С. 3 090 руб.

Указанные расходы суд признает необходимыми, и подлежащими взысканию с ответчиков в равнодолевом порядке в пользу истца в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шидрикова А.В. удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «УК-Комфортбытсервис» заключить с собственниками <адрес> Шидриковым А.В. и Зименой Е.В. договор по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на данное жилое помещение: Шидрикову А.В. № доли, Зименой Е.В. – № доли, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать в пользу Шидрикова А.В. с ООО «УК-Комфортбытсервис» и Зименой Е.В. расходы по оплате юридических услуг по 1 545 руб. с каждого, государственной пошлины по 150 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Е.С.Снежинская