Решение по делу № 2-128/2024 (2-2150/2023;) от 15.05.2023

РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

21.05.2024                                                                                                         г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                            Андриановой Н.Г.

при секретаре                                                                                                               Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указано следующее.

Так, истец является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики. Какие-либо обязательства между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство стороны не ведут.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права истца как владельца жилого помещения.

Полагая свои права нарушенными, истец просил признать <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом.

Действующий на основании доверенности представитель истца <ФИО>5 просил рассмотреть дело в отсутствие заявителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании заслушано заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока <ФИО>6, согласно позиции прокурора - исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав позицию прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <номер> от <дата>, собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> является <ФИО>1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Артемовского городского суда от <дата> в рамках гражданского дела <номер> в удовлетворении требований <ФИО>3 к <ФИО>1 о признании договопа купли-продажи недействительной сделкой было отказано. Решение вступило в законную силу.

Согласно представленной адресной справке Отдела по вопросам миграции ОП № 6 УМВД России по г. Владивостоку в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: <ФИО>2, <дата> года рождения с <дата>, <ФИО>3, <дата> года рождения с <дата>, <ФИО>4, <дата> года рождения с <дата> (л.д.5).

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права последнего на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 – удовлетворить.

Признать <ФИО>2 (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>), <ФИО>3 (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>), <ФИО>4 (<дата> года рождения, паспорт <номер> выдан <дата> <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – домом <номер>, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение принято <дата>.

Судья                                                                                                             Андрианова Н.Г.