Решение по делу № 2-307/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-307/2019 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 30 сентября 2019 года

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Л.П. Васиной,

с участием помощника прокурора Становлянского района А.В. Герасимова,

при секретаре А.А. Лаухине,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Г.Л.М. к К.Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Г.Л.М. обратилась в суд с иском к К.Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В заявлении указывает, что она на основании договора купли- продажи от 15.10.2009 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истицей. В вышеуказанном жилом доме с 18.09.2012 года зарегистрирован гражданин К.Д.А. Как указывает истица, ответчик был зарегистрирован в доме с её согласия, так как в тот момент проживал (сожительствовал) с её дочерью. В настоящее время отношения между ними прекращены.

В середине мая 2019 года ответчик К.Д.А. забрал все свои личные вещи и уехал в Оренбургскую область. Фактическое место проживания ответчика истице не известно. В расходах по оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию дома ответчик не участвовал.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме, считает истица, ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица неоднократно устно предлагала К.Д.А. добровольно сняться с регистрационного учета, но ответчик на данные требования не отреагировал.

В связи с изложенным, истица просит признать ответчика К.Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истица Г.Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на изложенные в иске доводы. Пояснила, что её дочь Р.Т.В. проживала совместно с К.Д.А. в её доме, без регистрации брака. В последствии отношения между ними испортились и он, забрав все свои вещи, уехал в Оренбургскую область, точный адрес его проживания ей не известен.

    РћС‚ветчик Рљ.Р”.Рђ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен надлежащим образом, причина неявки РЅРµ известна.    

Третьи лица:

Начальник миграционного пункта Отд. МВД России по Становлянскому району О.А. Корнева в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Р.Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Помощник прокурора Становлянского района Герасимов А.В. считал заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, третье лицо, свидетелей, прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьёй 31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица Г.Л.М. имеет в собственности жилой дом площадью 67,60 кв.м. и земельный участок площадью 3800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), свидетельством о государственной регистрации права серии № от 07.11.2009 года (л.д. 7), свидетельством о государственной регистрации права серии № от 07.11.2009 года (л.д. 8), а также данными технического паспорта БТИ на жилой дом по состоянию на 14.08.2009 года (л.д. 9-13).

Согласно копии домовой книги на л.д. 14-17, в доме <адрес> значится зарегистрированным, кроме истицы Г.Л.М. её дочери Р.Т.В. - К.Д.А.

Установлено также, что дочь истицы Р.Т.В. состояла в отношениях с К.Д.А. совместно проживала с ним, без регистрации брака в доме по адресу: <адрес>. С 18.09.2012 года ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу с согласия собственника Г.Л.М.. С середины мая 2019 года отношения между Р.Т.В. и К.Д.А. прекращены. Он выбыл в Оренбургскую область, забрав все свои личные вещи.

Доказательств обратного суду не представлено.

Истицей на имя К.Д.А. 12.07.2019 года было направлено заказное письмо по месту регистрации с требованием в 30-ти дневный срок с даты получения сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.18-20). Указанное требование ответчик не получил, письмо возвращено истице с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, либо на иных основаниях.

Согласно ст. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила регистрации и снятия с регистрационного учета.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Объяснениями истицы в судебном заседании и материалами дела установлено, что ответчик не является членом её семьи и никогда не являлся, был зарегистрирован в доме истицы с её согласия в период их отношений с дочерью Г.Л.М. вещей К.Д.А. в доме нет, фактически он там не проживает с мая 2019 года; не несет бремя содержания жилого дома, какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением истица не заключала, а поэтому, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, ограничивает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, обращение истицы с иском суд находит правомерным.

Свидетельскими показаниями <данные изъяты> установлено, что ответчик К.Д.А. в доме истицы не проживает с весны 2019 года, вещей его в доме нет. Он проживал совместно с дочерью истицы, брак они не регистрировали. Уехал в Оренбургскую область.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик К.Д.А. утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Истицей представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Разъяснить К.Д.А. что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.П. Васина

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2019 года

Судья Л.П. Васина