Решение по делу № 2-4889/2019 от 13.08.2019

.

    Дело №

    заочное

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                      г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

    при секретаре Аткиной Е.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляев А.А. к Шахов А.Е. о признании недействительными сведений ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Гуляев А.А. обратился в суд с иском к Шахов А.Е. об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу и об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику.

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> области площадью 800 кв.м. Он провел межевание земельного участка с целью уточнения границ. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактическая площадь и площадь данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости равна 800 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, а его представитель требования поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик Шахов А.Е., будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

    Третьи лица: председатель СНТ «Прогресс-96» Шевырев А.Н., Завьялов И.А., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

    Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

    Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положениями ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых об объекте недвижимости.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Как следует из материалов дела, Гуляев А.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> с документальной площадью 800 кв.м.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Трактирщикова С.В. с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка составляет 800 кв.м, что соответствует декларированной. Земельный участок в обозначенных границах существует более 15 лет, огорожен забором. Границы земельного участка не изменились до настоящего времени, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, порядок пользования сложился, границы земельного участка ограничены смежными земельными участками, поставленными на кадастровый учет и согласованы председателем правления СНТ «Прогресс-96». Ответчик Шахов А.Е. акт согласования границ не подписал. Отзыв с причинами отказа не представлен.

Ответчик Шахов А.Е. также является членом СНТ»Прогресс-96» и собственником земельного участка площадью с кадастровым №, расположенного по <адрес> Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер. В ГКН имеются сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № было выявлено несоответствие фактического положения земельного участка с кадастровым № с его кадастровыми границами. При этом, кадастровая граница участка с кадастровым 50:09:0020543:547 имеет пересечение с земельным участком с кадастровым №.

По заключению кадастрового инженера Трактирщикова С.В. различия координат фактических границ земельного участка с кадастровым № с координатами, содержащимися в ГКН, имеют пересечение с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в определении координат земельного участка с кадастровым № Без исправления вышеуказанной кадастровой ошибки невозможно осуществление кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым №.

Постановка земельного участка с кадастровым № на кадастровый учет произведена ненадлежащим образом и по существу повлекла наложение границ на участок истца, что противоречит требованиям ст.ст.39 и 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № в части сведений о местоположении его границ внесены в нарушение порядка установления и согласования границ, нарушают права истца, их следует признать недействительными и в этой части они подлежат исключению из ЕГРН.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляев А.А. – удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>

    Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, общей площадью 800 кв.м в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Трактирщикова С.В. в границах, образуемых    контуром, проходящим по точкам н1, н2, 1, 2, н3:

Назв.	X. м	Y. м	Длина	Дир.угол
н 1	520112,58	2173258,55	20,11	9? 16" 13”
н 2	520132,43	2173261,79	0,08	97?07’30”
1	520132,42	2173261,87	40,00	100? 06’ 27”
2	520125,40	2173301,25	19,82	189? 15’46”
н3	520105,84	2173298,06	40,08	279? 40’51”

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений о вышеуказанных земельных участках.

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

    Судья:                                                                                                                                               Х.А. Теркулов