Решение от 26.05.2015 по делу № 2-474/2015 от 05.05.2015

№ 2-474/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015г.                     р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе

Председательствующей Александрович Т.В.

При секретаре ЛМА

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончарова Н.И. и Гончаров С.А. в лице законного представителя Гончарова В.А. к Администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Гончарова Н.И. и Гончаров С.А. в лице законного представителя Гончарова В.А. обратились в суд с иском к Администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области, Администрации Таврического муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Гончарова Н.И. поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что получила спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ так как работник <данные изъяты>. Квартира была предоставлена ей и ее детям. Им был выдан ордер, на основании которого они вселились. До настоящего времени она содержит квартиру, проводит ремонты как капитальный, так и косметический. В настоящее время в квартире живет она с дочерью, Гончарова В.А. и внуком, Гончаров С.А.. Сын, Гончаров Е.А. прописан в квартире но фактически не проживает. Оформить право собственности на квартиру не может, т.к. <данные изъяты> в настоящее время не существует, квартира не стоит на балансе ни в городском поселении, ни в Таврическом муниципальном районе, ни в ТУ Росимущества в Омской области. Просит признать право собственности на квартиру за ней и внуком.

Гончарова В.А. как законный представитель несовершеннолетнего Гончаров С.А. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. В качестве третьего лица пояснила, что знает о своем праве получить долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, но воспользоваться им не желает.

Представитель Гончарова Н.И., Скачков А.Н., действующий на основании доверенности поддержал позицию своей доверительницы, просит удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. По заявленным требованиям возражений не имеет.

Представитель ответчика Администрации Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. По предмету заявленных требований возражений не имеет.

Гончаров Е.А. в судебном заседании против исковых требований не возражал. Понимает, что имеет право на получение в порядке приватизации доли в праве собственности на спорную квартиру, но воспользоваться данным правом не желает.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения по адресу <адрес> расположена квартира общей <данные изъяты>

По сведениям Администрации Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Гончарова Н.И., Гончарова В.А., Гончаров С.А. и Гончаров Е.А.

Доказательств незаконного вселения истцов в спорную квартиру суду не представлено.

По сведениям администрации Сосновского поселения Таврического муниципального района Омской области, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Сосновского сельского поселения не значится.

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о квартире расположенной по адресу: <адрес>

По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не значится.

По сведениям комитета имущественных отношений и землепользования Администрации Таврического муниципального района, указанное выше жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Таврического муниципального района Омской области не значится.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.

Как следует из пояснений сторон квартира была им предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, которое впоследствии прекратило свою деятельность, что подтверждается сведениями о юридическом лице в едином государственном реестре юридических лиц.

Поскольку в нарушение норм законодательства спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, что нарушает как положения Конституции РФ, так и положения ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, истцы поставлены в неравные условия с гражданами, проживающими в жилых помещениях, переданных в муниципальную собственность, поскольку данные граждане получили возможность приватизировать занимаемые ими жилые помещения в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Гончарова Н.И. и Гончаров С.А..

В соответствии ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора (ст. 16).

Право собственности, установленное решением суда, подлежит обязательной государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2015 ░.

░░░░░: