Решение по делу № 2-893/2024 от 04.03.2024

Дело №

УИД 34RS0№-06

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                                                                         07 мая 2024 года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указав, что является собственником 67/160 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик является собственником 68/160 долей в этой квартире. Указанное жилье состоит из комнаты площадью 13,8 кв.м. с выходом на балкон, комнаты площадью 14 кв.м., кухни, ванной комнаты, туалетной комнаты и коридора. <адрес>,8 кв.м.. Указывает, что в жилом помещении истец и ответчик совместно не проживали, но при вселении ФИО4 им был вставлен замок в дверь комнаты, площадью 13,8 кв.м. 12, и тем самым истцу был закрыт доступ на балкон, который является аварийным выходом.

Просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., выделив в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 14 кв.м., ФИО4 жилую комнату площадью 13,8 кв.м., оставив в общем пользовании аварийный выход в виде балкона, туалетную комнату, ванную комнату, кухню и коридор, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и аварийным выходов (балконом), открыв доступ к нему.

В последующем истец уточнила исковые требования, просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., в пользование ФИО3 выделить жилую комнату площадью 14 кв.м., в пользовании ФИО4 и ФИО2 - комнату площадью 13,8 кв.м. с выходом на балкон. Шкаф, коридор, кухню, ванную и туалет оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО7 поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 ч.3 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником 67/160 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА>.

Ответчик ФИО4 является собственником 68/160 долей в этой квартире, ФИО2 собственником 25/160 долей в этой квартире.

Квартира № <адрес> общей площадью 44,8 кв.м. состоит из двух жилых комнат площадью 14,0 кв.м., 13,8 кв.м., шкафа площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., кухни площадью 5,9 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., балкона площадью 0,9 (0,3), что подтверждается копией технического паспорта на квартиру по состоянию на <ДАТА>.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> с учетом определения судьи Кировского районного суда <адрес> от <ДАТА> об устранении описки, исковые требования ФИО7, ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, взыскании судебных расходов – удовлетворены частично.

Возложена обязанность на ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании квартирой № расположенной по адресу: <адрес>.

Возложена обязанность на ФИО4 передать ФИО3 ключи от входной двери <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, отказав в удовлетворении остальной части требований ФИО3.

В удовлетворении требований ФИО7 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности, взыскании судебных расходов – отказано.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сособственниками не достигнуто.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ФИО3, являясь собственником 67/160 долей в праве общей собственности в спорном жилом помещении, имеет равные с другим сособственником права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей им доли, в том числе использование жилого помещения для проживания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <ДАТА> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определив следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>: в пользовании истца ФИО3 следует выделить жилую комнату площадью 14 кв.м., в пользовании ФИО4 и ФИО2 комнату площадью 13,8 кв.м. с выходом на балкон. Шкаф, коридор, кухню, ванную и туалет оставить в общем пользовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, об определении порядка пользования жилым помещением– удовлетворить.

Определить порядок пользования <адрес> между сособственниками: в пользование ФИО3 выделить жилую комнату площадью 14 кв.м., в пользование ФИО4, ФИО2 выделить жилую комнату площадью 13,8 кв.м., шкаф площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 6,9 кв.м., кухню площадью 5,9 кв.м., ванную площадью 2,0 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., балкон площадью 0,9 (0,3) оставить в общем пользовании сособственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен <ДАТА>.

Судья                                                                                         Е.В. Игнатова