Решение по делу № 2-569/2015 от 01.07.2015

         Дело № 2-№/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

21 августа 2015 года      г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО9, ФИО10, действующей за себя и <данные изъяты> к Администрации МО «Ясновское сельское поселение», администрации МО «Славский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: Агентство по имуществу Калининградской области, Правительство Калининградской области, СА «Бережки»

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11, ФИО12 и ФИО13 обратились в Славский районный суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указали, что проживют, согласно сведений о регистрации, в <адрес>.

Данное жилье было предоставлено для постоянного проживания в 1991 году семье ФИО14, так как они на тот момент времени работали в совхозе. Каких-либо право устанавливающих документов на жилье истцам не выдавалось, поэтому документально подтвердить порядок и основания выделения вышеуказанной недвижимости, они в настоящее время не имеют возможности.

С момента вселения и регистрации истцы постоянно проживали в данном жилом доме, пользуются предоставленными им жилыми и нежилыми помещениями, как своими собственными, за свой счет обеспечивают их содержание и сохранность и производят необходимый ремонт, и до настоящего времени физическими и юридическими лицами права истцов на проживание и пользование жилым домом в установленном законодательством порядке не оспаривалось.

В настоящее время у истцов возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым они открыто и непрерывно владеют длительное время их владение и пользование указанным объектом недвижимости не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст.218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии с положениями ст.2. Федерального закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», мы как граждане Российской Федерации, вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Желая реализовать право, предоставленное истцам Законом, они обратились с заявлением в администрацию МО «Ясновское сельское поселение» Калининградской области, где получили ответ, что с истцами заключить договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации не представляется возможным, поскольку собственниками жилого дома МО «Ясновское сельское поселение» Калининградской области не является, в реестре собственности объектов недвижимости указанное жилье не зарегистрировано.

Аналогичные сведения ими были получены и при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области в г. Советске.

В нарушение требований действующего законодательства, жилой дом, в котором проживают ФИО15, на баланс муниципалитета своевременно не принимался.

Таким образом, занимаемый ими жилой дом не имеет иных собственников, что подтверждается сообщением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, не стоит на балансе МО «Славский муниципальный район», МО «Ясновское сельское поселение», и не принадлежит им, что подтверждается соответствующими документами.

Следовательно, истцы не имеют возможности обратиться к кому-либо из юридических лиц с заявлением о передаче указанного жилья им в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, что нарушает их конституционные права на равенство граждан перед Законом.

В указанном одноэтажном жилом доме 1944 года постройки ФИО16, по условиям выделения жилья согласно техническому паспорту принадлежат жилые и не жилые помещения, площадью здания с холодными помещениями <данные изъяты>. м., общей площадью здания <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Жилой дом состоит из <данные изъяты>.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, решить вопрос о признании за истцами права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, они не имеют возможности.

Просят признать за ФИО17, ФИО18 и ФИО19 право долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждому) в порядке приватизации на жилой дом, площадью здания с холодными помещениями <данные изъяты>, в том числе общей площадью здания. <данные изъяты>.; в том числе <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 02.07.2015г., от 31.07.2015г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Агентство по имуществу Калининградской области, Правительство Калининградской области, СА «Бережки».

В судебном заседании истцы ФИО20., ФИО21., действующая за себя и ФИО22., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили удовлетворить.

Представители ответчиков- Администрации МО «Ясновское сельское поселение», Администрации МО «Славский муниципальный район» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражения по иску в суд не представлены.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора –Агентство по имуществу Калининградской области, Правительство Калининградской области, СА «Бережки» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточки в доме <адрес>, зарегистрированы ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ.\л.д 22\

Согласно технического паспорта, составленного 07 мая 2015 года, общая площадь жилого дома (здания) по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.7-14)

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.06.2015г. данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2015г. данные о правопритязаниях, ограничений(обременений) на объект недвижимого имущества, по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно информации администрации МО «Славский муниципальный район» дом <адрес> не является муниципальным имуществом в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности МО «Славский муниципальный район» не зарегистрирован. Собственник данного имущества не известен /л.д. 20,40/.

Согласно информации администрации МО «Ясновское сельское поселение» дом <адрес> не является муниципальным имуществом в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности МО «Ясновское сельское поселение» не зарегистрирован. /л.д. 19,38/.

Согласно информации администрации СА Бережки» дом <адрес> на балансе СА «Бережки» не стоит /л.д. 21/.

В соответствии с информацией Агентства по имуществу Калининградской области от 28.07.2015г., жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в реестре государственной собственности Калининградской области не значится. (л.д.48)

Согласно справки «Ростехинвентаризации-федеральное БТИ» Калининградский филиал Славское отделение от 22.07.2015г. № 416 право собственности дом <адрес> не зарегистрировано. За ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года рождения участия в приватизации в г. Славске и Славском районе не зарегистрировано.\л.д. 23,24, 44\

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что имеются обстоятельства, не зависящие от истцов, не позволяющие им реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое истцами жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>., ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<адрес>., и ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждому) в порядке приватизации на жилой дом, площадью здания с холодными помещениями <данные изъяты> кв. м., в том числе общей площадью здания <данные изъяты> кв.м.; в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2015 года.

Судья                                     М.В. Улька